문서번호	건축기획과-12537
결재일자	2023. 6. 12.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

			시 민
주무관		녹색건축팀장	건축기획과장
박신형		박진국	06/12
			박순규
협 조
	건축계획팀장			최홍규
	주무관			조미리
	주무관			천희준
	주무관			홍채원

녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고

[기아자동차부지 특별계획구역 공동주택 개발사업]

2023. 6.

주택정책실

(건축기획과)

1-1.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (주거) 다 등급 - 2006.06.08. : 금천구심 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정고시 - 2021.11.26. : 제10차 서울특별시 도시‧건축공동위원회(수권소위원회) 심의 - 2023.03. . : 건축위원회 심의 접수
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
기아자동차부지 특별계획구역 공동주택 개발사업 (금천구 시흥동 996-3 일원)		지하 2/ 지상 25		공동주택: 32,884.33 ( 299 세대)		32,884.33	25,093.29
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린 4등급		적용 (그린 2등급 적용예정확인서)
	저녹스보일러		개별난방 시 적용		적용
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		적용
	저공해자동차		전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장		-
	옥상녹화/쿨루프		권장		-
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		1 등급 이상		적용 (1+ 등급 이상 적용예정 확인서,)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		세대별 에너지원별 모니터링 기능		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		9 % *녹색 건축으로 인한 완화신청 비율 ( 에너지 효율등급 1등급, 녹색건축인증 우수 ( 8% ) + 신재생에너지 공급률(15%초과 20%이하) ( 2% ) + 지능형 건물 3등급 ( 9% ) ) = 총 19%		15.03 %

1-2.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (주거) 라 등급

- 2006.06.08. : 금천구심 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정고시

- 2021.11.26. : 제10차 서울특별시 도시‧건축공동위원회(수권소위원회) 심의

- 2023.03.  . : 건축위원회 심의 접수

프로젝트명

건축규모

용도(㎡)

건축연면적(㎡)

냉난방면적(㎡)

기아자동차부지 특별계획구역

공동주택 개발사업

(금천구 시흥동 996-3 일원)

지하 2/ 지상 25

근린생활시설:  632.79

부대복리시설: 1,439.84

합계:         2,072.63

2,072.63

2,072.63

분야

구      분

서울시 녹색설계 기준

프로젝트 결과

비고

		녹색건축인증		-	-
		유해물질 저감 자재의 사용		4급수준 이상	적용
		절수형 기기 사용		3급수준 이상	적용
		실내공기오염물질 저방출 제품의 적용		4급수준 이상	적용
		저녹스보일러		개별난방 시 적용	적용
		기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치	적용
		저공해자동차		권장	-
		옥상녹화/쿨루프		권장	-
에너지	성능	건축물 에너지효율등급 인증		-	-
		외피 평균 단열성능*	외벽	EPI 건축부문 1번 항목 0.8점 이상	적용
			지붕	EPI 건축부문 2번 항목 0.8점 이상	적용
			바닥	EPI 건축부문 3번 항목 0.8점 이상	적용
		기밀성능*	창 및 문	EPI 건축부문 5번 항목 0.9점 이상	적용
		냉‧난방 열원설비*	난방	EPI 기계부문 1번/2번 항목 0.9점 이상 (열원설비 신설 또는 교체의 경우)	적용
			냉방	EPI 기계부문 1번/2번 항목 0.9점 이상 (열원설비 신설 또는 교체의 경우)	적용
		폐열회수 환기장치*		EPI 기계부문 6번 항목 적용	적용
		LED 조명기기 전력량 비율*		EPI 전기부문 11번 항목 0.8점 이상	적용
		대기전력차단장치*		EPI 전기부문 12번 항목 0.8점 이상	적용
		외부차양장치		권장	-
	관리	에너지모니터링 및 분석		-	-
신재생 에너지		신재생에너지공급률 (%)		자율	-

2. 검토 내용

가. 주거

○ 신재생 에너지 공급률(주거 다): 적용기준  9%

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	=	1,258,388.25	× 100 =	15.03%
		예상에너지사용량		8,374,475.38

* 위 1쪽과 같이 완화 신청을 위해 비율이 15.0%을 초과해야 함.

▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지	합 계
신재생에너지	설치량 (kw)	153.51	0	0	0	65	218.51
	생산량 (kWh/yr)	198,043.251	0	0	0	1,060,345	1,258,388.251
원별 적용비율(%)		15.73785	0	0	0	84.26215	100

▸신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수

▪PV :	153.51	kW ×	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	198,043.251	kWh/yr
▪BAPV :	0	kW ×	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	0	kWh/yr
▪BIPV :	0	kW ×	923	kWh/kW·yr	×	6.12	=	0	kWh/yr
▪지열(밀폐):	0	kW ×	864	kWh/kW·yr	×	1.26	=	0	kWh/yr
▪연료전지 (PEMFC) :	65	kW ×	7,415	kWh/kW·yr	×	2.20	=	1,060,345	kWh/yr
							계	1,258,388.251	kWh/yr

▸예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수

건축연면적:  49,936.65 ㎡ , 주차장면적: 14,016.85 ㎡

▪ 공동주택 :	33,847.17	㎡ ×	230	kWh/㎡yr	×	1.0	=	7,784,849.1	kWh/yr
▪ 부대복리 :	1,439.84	㎡ ×	230	kWh/㎡yr	×	1.0	=	331,163.2	kWh/yr
▪ 판매 및 영업시설 :	632.79	㎡ ×	408.45	kWh/㎡yr	×	1.0	=	258,463.0755	kWh/yr
							계	8,374,475.3755	kWh/yr

3. 검토 결과

○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 적합함.

- PV는 구조물이 지면의 eye-level에서 보이지 않도록 차폐 조경 등 미관을 고려한 계획 과 모듈 청소 등 유지관리가 용이한 계획을 하도록 할 것

▸ 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지

포함) 저감 계획 수립

○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항에 대한 확인이 필요함.

▸ 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거)

▸ 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물)

내진 설계기준 충족 여부

○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항

▸ 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용

▸ 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실확보.  끝.