등록번호

주거정비과-11475

주무관

재정비촉진팀장

주거정비과장

도시정비국장

부구청장

구청장

등록일자

이동욱

신문식

문형도

代문형도

진경식

06/01

결재일자

2023. 6. 1.

공개구분

부분공개(5,7)

이성헌

협  조

예산팀장

신해균

주무관

이주환

- 좌원상가 도시재생형 재개발사업추진 -

임시이주상가 (가설건축물) 건축계획안 검토 보고

서 대 문 구

- 좌원상가 도시재생형 재개발사업추진 -

임시이주상가 (가설건축물) 건축계획안 검토 보고

자원상가 임시이주상가(가설건축물)조성과 관련 실시설계용역 중공사비 산출결과 기존 확보된 예산을 초과하여 건축계획(안)을 검토하고 보고드림

Ⅰ		추진근거

□ 좌원상가 도시재생 인정사업 추진계획(도시재생과 - 7703, ʽ21.9.29.)

□ 임시이주상가 조성 건립계획 현황사항보고(주거정비과-10509, ʽ23.4.26)

Ⅱ		사업개요

□ 좌원상가 임시이주상가 가설건축물 건축계획

ㅇ 사 업 명 : 좌원상가 임시이주상가(가설건축물) 조성

ㅇ 위    치 : 서대문구 남가좌동 289-54번지(대지면적 1,088㎡)

ㅇ 공사규모 : *************************************

ㅇ 용    도 : 기존 소상공인 임시영업 활동

좌원상가 전면	임시이주상가 건립부지(공공공지)

□ 추진경과

ㅇ ‘20.03.05.: 안전등급 E등급 및 제3종 시설물 지정고시

ㅇ ‘20.06.17.: 사용금지 및 이주명령

ㅇ ‘20.12.21.: 국토교통부 도시재생뉴딜사업 선정(3차)

ㅇ ‘21.05.06.: 가재울재정비촉진계획 변경 및 가재울9재정비촉지구역 지정

ㅇ ‘21.05.12.: 공공시행자 지정 고시(한국토지주택공사)

ㅇ ‘22.04.18.: 임시이주상가  설계용역 착수(건축과)

ㅇ ‘22.12.01.: 도시재생 인정사업계획 승인고시(서울시고시 제2022-454호)

ㅇ ‘23.05.13.: 설계용역 준공기간 연기시행

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Ⅲ		보고내용

□ 설계용역에 따른 공사비 추가 확보 필요

ㅇ 임시이주상가 가설건축물 건축계획(안)별 공사비 비교

(단위:천원)

구 분	건축계획(1안)	건축계획(2안)	건축계획(3안)	비 고
	(당초 설계안 )	(내화구조 제외 )	(내화구조 및 주차장 제외)
총 공사비	*********	*********	*********
추가확보 예상액	*********	*********	*******

ㅇ 대안별 건축계획 (안)

건축계획(1안) : 원안	건축계획(2안)	건축계획(3안)
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Ⅳ		건축계획(안) 검토결과

□ 구비 추가확보 최소화 방안으로 추진

ㅇ 임시임주상가는 좌원상가 도시정비형 재개발사업 기간동안 기존

소상공인 임시영업 활동을 한시적으로 지원하는 사업으로

ㅇ 공공공지에 철거를 전제로 임시이주상가(가설건축물)를 계획하는

사업으로 많은 예산의 투입은 적절하지 않은 것으로 판단되어

건축계획 3안을 건의함.

( 단위 : 억 )
구 분	기정예산	건축계획(3안)	증 감	비 고
추가확보 예상액	**	**	***	********************

Ⅴ		조치계획

□ 부족예산 구비(추경) 추가 편성 : ****

ㅇ 기획예산과 협조 : ‘23년 추경예산 확보

※ **************************************

□ 향후 조치계획

ㅇ 2023.05.~ 07. : 추경 예산확보

ㅇ 2023.10.09.    : 실시설계용역 준공

ㅇ 2023.10.~ 11. : 공사발주 및 계약

ㅇ 2024.05.       : 공사준공

붙 임 : 1. 임시이주상가 조성 건립계획 현황사항 보고 1부.

2. 예산확보 관련 요청회신(국토교통부, 서울특별시) 각1부.  끝.