문서번호	건축기획과-11687
결재일자	2023. 5. 31.
공개여부	부분공개(6,7)
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		최홍규	05/31
			박순규
협조	주무관		조미리
	주무관		엄주호

2023년도 제2차 안전영향평가 확정 및 제8차 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2023. 5.

주택정책실

(건축기획과)

2023년도 제2차 안전영향평가 확정 및 제8차 구조안전 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2023. 6. 1.(목), 14:00 ~

○ 장    소: 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 4건(안전영향평가 확정 1건, 구조안전 3건)

※ 통합 심의를 통한 신속하고 효율적인 행정 구현

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주 관 부 서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	성동구 성수동 2가 333-16번지 업무시설 신축공사 (성동구 건축과)	성동구 성수동 333-16번지 일대 (20,810.00㎡)	업무시설, 근린생활시설, 판매시설	8/17	안전영향평가 확정 (신규)
2	중구 수표구역 도시정비형 재개발사업 (중구 도심정비과)	중구 입정동 237번지 일대 (10,336.10㎡)	업무시설, 판매시설, 문화및집회시설	5/23	구조안전 (보고)
3	용산구 이촌동 현대아파트 리모델링 공사 (용산구 주택과)	용산구 이촌동 301-160번지 일대 (36,675.37㎡)	공동주택(750세대), 근린생활시설	3/27	구조안전 (변경)
4	성동구 행당동 319-36번지 일대 역세권 청년주택 신축공사 (전략주택공급과)	성동구 행당동 319-36번지 일대 (5119.52㎡)	공동주택(637세대), 근린생활시설	6/34	구조안전 (신규)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
건축구조	4	김원행, 류현희, 배해영, 김은주
토질및기초	2	백경종, 여규권
건축계획	1	정연진
계	8	재참석 - '21-18차 구조: 류현희 - '22- 5차 안전: 김원행, 류현희, 백경종

23-안전영향2-1	심의내용	신규(건축물 안전영향평가 확정)
	건물(사업)명	성동구 성수동 2가 333-16번지 업무시설 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제13조2에 따른 건축물 안전영향평가 결과의 확정에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 성동구 성수동 2가 333-16번지 일대(대지면적 20,810.00㎡)

○ 지역지구: 도시지역, 준공업지역

○ 규    모: 건폐율 51.75%  용적률 479.35%, 연면적 217,538.43㎡

지하8층/지상17층

○ 용    도: 업무시설, 근린생활시설, 판매시설

▢ 추진경위

○ ‘23.01.05.: 건축물안전영향평가 1차 소위원회

○ ‘23.02.01.: 건축물안전영향평가 2차 소위원회

○ ‘23.02.03.: 건축물안전영향평가 결과 통보

○ ‘23.03.28.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법』제13조의2에 의거 본위원회에 건축물 안전영향평가 결과의 확정심의를 상정하는 것으로서, 건축물 안전영향평가 결과의 적합여부에 대한 논의

- 하중저항시스템, 구조계획 및 설계하중의 적정 여부

- 지하층 토압 전달에 대한 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

23-구조8-1	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	중구 수표구역 도시정비형 재개발사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 중구 입정동 237번지 일대(대지면적 10,336.10㎡)

○ 지역지구: 일반상업지역, 중심미관지구, 방화지구

○ 규    모: 건폐율 54.87%, 용적률 741.93%, 연면적 116,779.53㎡,

지하5층/지상23층

○ 용    도: 업무시설, 판매시설, 문화및집회시설

▢ 추진경위

○ ’05.08.25.: 제1종 지구단위계획구역 내 특별계획구역 결정

○ ’18.10.16.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’20.11.18.: 사업시행인가 고시

○ ’22.01.25.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’22.04.12.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’22.06.02.: 서울특별시 건축물 안전영향평가 심의[조건부(보고)의결]

○ ’22.07.06.: 사업시행계획(변경)인가 고시

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법 시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 경간 20m 이상, 내민보 길이 3m 이상 구간 설계에 대한 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 지하층 탑다운 공법 및 지상층 포스트텐션 공법의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

23-구조8-2	심의내용	변경(구조안전)
	건물(사업)명	용산구 이촌동 현대아파트 리모델링 공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 용산구 이촌동 301-160번지 일대(대지면적 36,675.37㎡)

○ 지역지구: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역

○ 규    모: 건폐율 35.13%, 용적률 313.47%, 연면적 178,341.37 ㎡,

지하3층/지상27층

○ 용    도: 공동주택(750세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’17.11.21.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’19.08.16.: 주택건설사업계획 승인

○ ’21.11.25.: 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의(조건부의결)

○ ’22.08.31.: 착공

○ ’22.11.08.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’22.12.27.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’23.04.28.: 주택건설사업계획(변경)승인

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법 시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 기존 전이 구조계획인 전이보·거더 형식에서 전이플레이트 형식으로 변경 및 지하주차장 층수 변경에 따른 구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

23-구조8-3	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	성동구 행당동 319-36번지 일대 역세권 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 성동구 행당동 319-36번지 일대(대지면적 5,119.52㎡)

○ 지역지구: 일반상업지역, 지구단위계획구역

○ 규    모: 건폐율  59.30%, 용적률 959.95%, 연면적 69,578.94㎡,

지하6층/지상34층

○ 용    도: 공동주택(637세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’20.11.26.: 서울특별시 통합심의위원회 1차 사전자문(소위원회)

○ ’21.02.03.: 서울특별시 통합심의위원회 2차 사전자문(소위원회)

○ ’21.09.15.: 서울특별시 통합심의위원회 3차 사전자문(소위원회)

○ ’22.08.10.: 서울특별시 통합심의위원회 심의(조건부가결)

○ ’23.04.20.: 공급촉진지정·지구계획 승인 및 사업계획승인 고시

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법 시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 기준층 바닥 구조계획에 대한 적정 여부

- 일부 기둥 전이 및 경사 기둥 설치에 대한 적정 여부

- 하중저항시스템, 구조계획 및 설계하중의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.  끝.