문서번호	친환경건물과-5569
결재일자	2023. 5. 2.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관	환경영향평가팀장	친환경건물과장	기후환경본부장
김나연	최미경	최종하	05/02
			이인근
협 조

[심의계획]신길우성2차·우창아파트 재건축정비사업 환경영향평가서 심의위원회 개최계획

신길우성2차·우창아파트 재건축정비사업

환경영향평가서 심의위원회 개최계획

2023. 5.

기 후 환 경 본 부

(친환경건물과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	□	■
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	□	■
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	□	■
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	□	■
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

신길우성2차·우창아파트 재건축정비사업

환경영향평가서 심의회의 개최계획

영등포구 신길동 4518번지 일원「신길우성2차·우창아파트 재건축정비사업」환경영향평가서 심의회의를 개최하고자 함

1		사업개요

ㅇ 사 업 명 : 신길우성2차·우창아파트 재건축정비사업

ㅇ 위    치 : 서울특별시 영등포구 신길동 4518번지 일원

ㅇ 사 업 자 : 한국자산신탁(주)

ㅇ 주관구청 : 영등포구청(주거사업과)

ㅇ 건축개요

구 분		내 용			비 고
지역⋅지구		제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도 165m)
용 도		공동주택 및 부대복리시설, 근린생활시설
구역면적		45,767.00㎡	기반시설	4,228.00㎡	도로, 공원
			대지면적	41,539.00㎡
건축면적		11,470.62㎡
연면적	지 상	126,543.61㎡
	지 하	76,830.00㎡
	합 계	203,373.61㎡
건 폐 율		27.61%			법정 : 30%
용 적 률		299.98%			법정상한용적률 : 299.98%
규 모		지하 3층 / 지상 6~35층
최고높이		122.7m(고도레벨 17.3m)			해발고도 124.95m 이하
세 대 수		1,212세대
주차대수		1,790대			법정 : 1,229대

2		추진경위

ㅇ 2020.01.15. : 2020년 제1차 서울특별시 도시계획위원회 심의(수정가결)

ㅇ 2020.07.02. : 신길우성2차·우창아파트 재건축 정비사업 정비구역 지정 – 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시(서울특별시고시 제2020-278호, 2020.07.02.)

ㅇ 2022.11.04. : 환경영향평가 초안 접수

ㅇ 2022.11.29 : 주민설명회 개최

ㅇ 2023.3.28 : 건축위원회 심의(조건부의결)

ㅇ 2023. 4.27. : 환경영향평가서 접수

3		주요 저감방안

항 목	내 용	수립내용	심의기준
대기질	상시모니터링기 설치	사업지구 동측 및 북측(2개소) 설치	-
온실가스	신재생 에너지	·예상 에너지사용량의 20.13% 이상 ·태양광(PV) : 237.60kW ·태양광(BIPV) : 517.167kW ·연료전지(PEMFC) : 172.00kW	에너지 사용량의 20% 이상
	에너지효율등급	1+등급	1+등급이상
	녹색건축물인증	최우수(그린1)등급	최우수등급이상
	대기전력 차단장치	86.67%설치	80% 이상
	환경친화적 차량도입	주차구획 : 10.05%(180면)	총 주차구획의 10%이상
		충전시설 : 7.1%(127대)	총 주차구획의 7%이상
		급속충전기 : 15.7%(20대)	충전시설의 10%이상
	건물에너지 관리시스템 검토	홈네트워크시스템 설치	설치 권고
토지이용	생태면적률	35.01%	35%이상
	자연지반녹지	사업지구의 11.95%(5,468.57㎡)	대지면적의 10%이상
소음진동	소음자동측정기 설치	사업지구 사방향(4개소) 설치	-
	가설방음판넬	14m, 이동식방음벽 4m 설치	-
경관	가로녹시율	보차도 : 39.66~40.33%	보차도 25%이상

4		향후계획

ㅇ 환경영향평가서 서면검토

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ㅇ 환경영향평가서 심의회의 개최(안)

- 일시/장소 : 2023.5.19.(금) 15시 / 서소문1청사 11층 대회의실

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붙임  1. 환경영향평가심의위원회 명단 1부.

2. 환경영향평가서 1부(대용량인 관계로 별첨).  끝.