문서번호	기획행정과-5749
결재일자	2023. 5. 17.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

		시 민
주무관	기획행정과장	서울식물원장
고소영	구본식	05/17
		김대성

LG아트센터 토지사용료 법률자문 결과 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2023. 5.

서 울 식 물 원

(기획행정과)

LG아트센터 토지사용료 법률자문 결과 보고

서울식물원장: 김대성  ☎2104-9710   기획행정과장:구본식  ☎9740   담당:고소영  ☎9723

기부채납된 ‘LG아트센터 서울’의 토지사용료 요율 적용과 관련하여「서울특별시 문화도시 기본조례」에 규정한 요율 적용 여부에 대하여 우리시 법률지원담당관의 법률자문을 실시하고 결과를 보고드림.

□ 공유재산 사용 허가 내역

ㅇ 소 재 지: 서울특별시 강서구 마곡중앙로 136(마곡동 812)

ㅇ 시 설 명: LG아트센터 서울(LG디스커버리랩 서울 포함)

ㅇ 사용목적: 문화예술공연장(LG아트센터 서울) 및 과학관(LG디스커버리랩 서울)

ㅇ 시설규모

구 분	면적(㎡)	허가조건	재산관리부서	허가기간	허가부서
토 지	15,791.24㎡	유 상	서울식물원	2022.6.10. ~ 2042.6.9.(20년)	서울특별시 문화정책과
건 물	41,631.24㎡	무 상	문화정책과

ㅇ 사 용 자: LG컨소시엄[대표사 LG전자 주식회사, 대표이사 배두용]

※ LG컨소시엄(9개 업체) : 대표법인 LG전자 주식회사 대표이사 배두용

(엘지전자. 엘지화학, 엘지에너지솔루션, 엘지이노텍, 엘지디스플레이,

엘엑스하우시스, 엘지유플러스, 엘지생활건강, 엘지씨엔에스)

□ 그 동안 추진사항

ㅇ‘12.12.13. / ’13.10.30. 서울시LG컨소시엄간 마곡일반산업단지 입주계약

ㅇ‘22.2.25.   건축물 사용승인 처리(강서구 건축과→LG컨소시엄)

ㅇ‘22.5.17.   서울시로 소유권 이전등기 완료(LG컨소시엄→서울시 문화정책과)

ㅇ‘22.6.10.   사용·수익허가 승인(서울시 문화정책과→LG컨소시엄)

ㅇ‘22.6.14.   토지사용료에 대하여 LG아트센터 이견 도출

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ㅇ‘22.6.22.   서울시 법률지원담당관의 법률자문 결과

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ㅇ‘22.7.5.    1차년도(’22년) 토지사용료 부과

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ㅇ‘23.5.3.    토지사용료 대부요율 검토요청(LG컨소시엄→서울식물원)

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ㅇ‘23.5.4.    서울시 법률지원담당관의 법률자문 의뢰

- 기부채납 행정재산(문화시설)의 토지사용료 요율적용에 대한 질의

ㅇ‘23.5.10.   서울시 법률지원담당관의 법률자문 결과

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□ 서울시 법률지원담당관 법률자문 의견[’23.5.10.(목)]

ㅇ 토지사용료 요율 적용 관련

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□ 유사사례

ㅇ 한남동 대중음악 및 뮤지컬공연장 민간투자시설사업(블루스퀘어)

- 위    치 : 용산구 한남동 727-56 외 1필지

- 허가면적 : ********************************

- 수허가자 : ㈜인터파크시어터

- 허가기간 : 2011.10.28. ~ 2031.10.27.(20년)

- 토지사용료 요율 : ********

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□ 추진계획

ㅇ LG아트센터 토지사용료 요율: 10/1000

- LG아트센터는 강서구 및 서남권역 문화인프라 확충을 위해 공공기여를 통해 건립한 문화시설로

- 2022.6.10. 영리법인인 LG컨소시엄에서 사용허가를 받아 2022.10.15. 개관하여 문화예술공연장 및 과학관으로 운영하고 있음.

- 23.5.3. LG컨소시엄으로부터 「서울특별시 문화도시 기본조례」 제45조에 따라 10/1000으로 대부요율 조정 검토요청이 있어, 법률자문 결과 및 유사사례를 반영하여 10/1000으로 조정

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□ 향후 일정

ㅇ ‘23. 5.       LG컨소시엄에 23년 토지사용료 요율 조정 적용 회신

ㅇ ‘22. 5.       LG컨소시엄 토지사용료 부과 (납기 2023.6.9.)

붙임  법률자문 의견서 1부.  끝.