문서번호	재정비촉진사업과-4380
결재일자	2023. 4. 24.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	재정비정책팀장	재정비촉진사업과장
이일주	강종삼	04/24
		윤장혁

한남재정비촉진지구(한남4구역)

재정비촉진계획 변경(경미한 사항) 검토보고

2023. 4.

주 택 정 책 실

(재정비촉진사업과)

용산구 한남재정비촉진지구(한남4구역)

재정비촉진계획 변경(경미한 사항) 검토 보고

한남4 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업내 **********************사항에 대하여 검토 후 보고드림

□ 관련근거

ㅇ 도시재정비법 시행령 제10조 제1항(재정비촉진계획의 경미한 변경)

ㅇ 도정법 시행령 제13조 제4항(정비계획의 변경, 경미한사항)

□ 구역개요

ㅇ 위 치: 용산구 보광동 360번지 일대 ㅇ 면 적: 160,156.0㎡(한남4구역) ※ 한남지구: 948,390.3㎡ ㅇ 용도지역: 제2종 일반주거, 준주거 - 용적률/층수 : 210.54% / 지상23층 ㅇ 사업방식: 주택정비형 재개발사업 ㅇ 공급세대: 2,167세대 - 분양 1,841세대, 공공주택 326세대

□ 추진경위

ㅇ 2006.10.19.	한남재정비촉진지구 지정

ㅇ 2009.10.01.	한남재정비촉진계획 결정

ㅇ 2015.01.06.	조합설립인가

ㅇ 2016.09.01.	‘한남지구 재정비촉진계획 변경지침’ 수립(서울시)

ㅇ 2022.11.15.	제8차 도시재정비위원회 : 수정가결

ㅇ 2023.02.16.	한남4구역 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 고시(市)

□ 촉진계획 변경 사유 및 변경사항

ㅇ (변경사유) ************************************************************

- 보정률 오기사항 정정으로 2013년 4구역 실태조사 및 창립총회 당시 결정된 부동산 유형별 보정률, 추정비례율 및 분양가 추산액 반영

→ 향후 검증위원회를 거쳐 분담금 추산액 등 확정

ㅇ (변경사항) **************************

구분		기 정	변 경
***	**	****	****
	***	****	****
	***	****	****
*****		*******	*******
*********		******	******
*********		******	*****
************		******	******
*** *** *******	*******	****	****
	*******	****	****
	*******	*****	*
	*******	*	*****
	*******	*****	*
	*******	*	*****
	*******	*****	*

□ 검토의견

ㅇ 용산구청장이 신청한 한남4구역 재정비촉진계획 변경(안)의**************************************

ㅇ *********************************************

붙임  1. 고시문 1부.