문서번호	건축기획과-8613
결재일자	2023. 4. 18.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
조미리		최홍규	04/18
			박순규
협 조
	주무관			엄주호
	주무관			김용준
	주무관			홍란희

- 2023년도 제4차 -

'리모델링이 쉬운 구조' 판단 소위원회 결과 보고

2023. 4.

주택정책실

(건축기획과)

- 2023년도 제4차 -

'리모델링이 쉬운 구조' 판단 소위원회 결과 보고

○ 일    시 : 2023. 4. 13.(화) 14:00 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문제2청사 20층 스마트회의실

○ 안    건 : 1건〔자문1건〕

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (하/상)	심의결과	비고
1	성수1구역 주택재건축사업 (재정비촉진사업과)	성동구 성수동1가 656-1267 일대 (11,348.50㎡)	공동주택(254세대), 부대복리시설 및 근생	5개동 4/22	자문의결 (조건부 본위원회 상정)

▢ 참석위원

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박순규
건축계획	2	유재득, 이현실
건축구조	2	김영민, 배해영
건축설비 (기계/전기)	2	이성희, 최광원
계	7명

※ 서울특별시 건축위원회 소위원회 운영방안 변경(건축기획과-20851, 2014.9.23.)에 따라 건축설비 분야는 외부전문가(‘서울시 건축설비 자문단’) 별도 선정

건축위원회 심의의결조서

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심의일시/장소	2023.4.13.(화) 14:00 / 서소문제2청사 20층 스마트회의실
사 업 명	성수1구역 주택재건축사업
신청위치	성동구 성수동1가 656-1267 일대
의결번호	23-(리소)4-1	심의결과	자문의결(조건부 본위원회 상정)
[자문 내용] 리모델링이 쉬운 구조
▣ 아래 '리모델링이 쉬운 구조' 판단 소위원회 조건사항을 반영하여 본 위원회의 상정하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 지하주차장 주차대수가 기존 심의안 대비 증가(+100대)한 사항에 대한 설명이 필요하며, 주차대수의 적정성을 재검토하기 바람. ㅇ 배치도에 당초 심의안에서 반영한 공공보행통로를 입주 후 폐쇄하지 않도록 조치계획을 마련하기 바람. ㅇ 선큰의 크기를 확대하여 주민 커뮤니티시설의 쾌적성 확보를 검토하기 바람. ㅇ 어린이집, 경로당 등 특성을 고려한 평면 및 입면계획을 수립하기 바람. ㅇ 기부채납시설 1층 로비 및 화장실계획은 재검토하기 바람. ㅇ 리모델링 영역을 생애주기와 관련하여 검토하여 세대경계벽 외에 일부 벽을 유지한 경우 기둥크기의 위화감이 좀 줄어들 수 있도록 검토하기 바람. ㅇ 층상배관 공법 적용 시 면밀하게 검토하기 바람. ㅇ 리모델링 적용이 용이한 구조로 갈때, 요철이 너무 많은 84C타입 계획은 조정하기 바람. ㅇ 피난공간(발코니 확장 시 대피공간)과 실외기실은 분리하기 바람. ㅇ 발코니는 건축물의 외벽에 접하여 부가적으로 설치되는 공간으로 이에 대하여 적합한 구조인지 검토하기 바람. □ 구 조 ㅇ 하중면적과 이면전단에 대한 안전확보를 위해 기둥면적과 길이를 재검토하기 바람. ㅇ 위험전단면에 설비를 위한 개구부가 존재하여 이면전단에 취약할 수 있으니 이에 대하여 검토하기 바람. - 끝 -

2023.4.13.

서울특별시 건축위원회