문서번호	친환경건물과-4914
결재일자	2023. 4. 14.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관	환경영향평가팀장	친환경건물과장	기후환경본부장
양은영	최미경	최종하	04/14
			이인근
협 조

[심의결과]성수동 K-project 복합개발 환경영향평가심의위원회 결과보고

성수동 K-project 복합개발

환경영향평가심의위원회 결과보고

2023. 4.

기 후 환 경 본 부

(친환경건물과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	□	■
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	□	■
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	□	■
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	□	■
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

성수동 K-project 복합개발

환경영향평가심의위원회 결과보고

성동구 성수동 2가 333-16 일원「성수동 K-project 복합개발」환경영향평가심의위원회 결과를 보고드림

1		사업개요

ㅇ 사 업 명 : 성수동 K-project 복합개발

ㅇ 위    치 : 서울특별시 성동구 성수동 2가 333-16 일원

ㅇ 사 업 자 : 주식회사 신한은행

(미래에셋맵스일반사모부동산투자신탁66호의 신탁업자)

ㅇ 주관구청 : 성동구청(건축과)

ㅇ 건축개요

구 분		계획 면적	비 고
대지면적		20,810.00㎡
지역지구		도시지역, 준공업지역
건축규모		지하 8층 ~ 지상 17층
용 도		업무시설, 근린생활시설, 판매시설
구 조		철골철근콘크리트 구조
건축면적		10,768.45㎡
연면적	지 하	117,785.41㎡
	지 상	99,753.02㎡
	합 계	217,538.43㎡
건 폐 율		51.75%	법정 60% 이하
용 적 률		479.35%	허용 480% 이하
최고 높이		104.9m 이하	가로구역별 높이산정 116.8m
주차대수		계획 1,818대	법정 1,276대

2		심의결과

ㅇ 일    시: 2023.4.5.(수) 16:00

ㅇ 장    소: 서소문청사 1동 11층 회의실

ㅇ 참 석 자: 환경영향평가심의위원 10명

ㅇ 심의결과: *****

ㅇ 주요의견

- 대기질

· 공사시 조사계획에 「실내공기질 관리법」의 신축공동주택 대상의 오염물질(일부 VOC 성분, 라돈) 조사 추가 바람

- 토지이용

· 보행, 자전거, 차량 흐름이 충돌되지 않는 자전거 동선 제시 바람

· 옥상녹화 공간을 일반시민이 이용할 수 있도록 접근성 확보하고 개방(계획) 구체화 바람

· 건축물 외벽(베란다 등) 녹화계획 구체화 바람, 건축물 매스로 인한 위압감을 완화할 수 있도록 적극적인 검토 필요

- 지형지질

· 지표침하계 설치 및 관리가 사후환경영향조사에 반영되어야 함

· 영구 배수되는 유출지하수량이 모델링에 반영되어야 함

- 친환경적자원순환

· 석면 건축자재 해체 공사시 서쪽 중학교, 고등학교 지역의 모니터링 추가 바람

- 소음·진동

· 인근 축사의 말에 대한 소음 영향발생여부를 판단하는 구체적인 방법을 제시하고 기록 등 관리 바람

- 주민의견수렴

· 사후환경영향조사 계획에 주민협의체 구성·운영 현황 및 주요 협의내용 포함 바람

3		향후계획

ㅇ 심의결과 및 보완의견 승인기관(성동구청 건축과) 통보

ㅇ 보완서 제출 시 보완의견 반영여부 확인

붙임  1. 환경영향평가서 검토의견 1부

2. 검토의견서 각1부

3. 참석자 서명부 1부

4. 회의록 1부

5. 심의의견서 각1부

6. 심의의결서 1부

7. 청렴서약서 각1부.  끝.