문서번호	재정비촉진사업과-3981
결재일자	2023. 4. 13.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	재정비계획팀장	재정비촉진사업과장		주택정책실장
최종현	강희일	윤장혁		04/13
				한병용
협 조
	주택공급기획관		김승원

길음재정비촉진지구 재정비촉진계획(길음5구역) 변경 결정(안) 검토 보고

2023. 3.

주 택 정 책 실

재정비촉진사업과

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	□	■
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	□	■
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	□	■	주거/생계/의료/교육/기타
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■	단순지원/ 사다리지원
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	□	■
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

길음 재정비촉진지구
길음5 재정비촉진계획 변경 결정(안) 검토 보고

’22년 제9차 우리 시 도시재정비위원회 심의 결과 “조건부가결”된 길음5구역 재정비촉진계획(안)에 대해, 성북구청장으로부터 제출된 변경 결정 요청사항을 검토하고 그 결과를 보고드림

Ⅰ		구역현황

○ 위치 및 면적 : 성북구 정릉동 175번지 일대(35,388.0㎡)

○ 용도지역 : 제3종일반주거지역

○ 토지이용계획

- 정비기반시설 등 9,194.0㎡(26.3%), 택지(획지) 26,194.0㎡(73.7%)

○ 건축계획

- 건폐율/용적률 : 50% 이하 / 250% 이하

- 최고높이 : 28층

- 세대수 : 571세대(분양 457 / 임대 114)

Ⅱ		추진경위

○ 2006.10.19. : 길음재정비촉진계획 결정고시 (서울시고시 제2006-357호)

○ 2010. 4. 8. : 길음5재정비촉진계획 결정(변경)고시 (서울시고시 제2010-128호)

○ 2019. 8.19. : 조합설립인가

○ 2020. 6. ~ 2022. 9. : 길음5구역 촉진계획 변경 입안 절차 진행

○ 2022.12. 6. : 제9차 도시재정비위원회 심의 (결과 : 조건부가결)

Ⅲ		촉진계획 변경 주요 내용

□ 길음5재정비촉진구역 변경

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구 역	기 정	변 경	비 고
길음5구역	*********	*********	*********

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□ 토지이용 계획 변경

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구 분	명 칭	면 적(㎡)		비 고
		기 정	변 경
구역면적 계		********	********	**	*****
정비기반시설	소 계	*******	*******	**	*****
	도 로	*******	*******	**	*******
	공 원	*******	*******	**	*******
	사회복지시설	*	*******	**	*******
	공공청사	*	*****	**	*****
	경관녹지	*****	*	**	*****
	공공공지	*****	*	**	*****
획지		********	********	**	*****

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□ 용도지역 변경

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구 분	기 정	변 경	비 고
구역면적 계	*********	*********	*********
제3종 일반주거지역	*********	*********	*********

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□ 건축시설계획 변경

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구 분	가구 또는 획지 구분		위 치	용 도	건폐율(%)	용적률(%)		높 이
	명칭	면적(㎡)				기 준	상 한
기 정	***	********	**********	*************	*****	******	******	*********
변 경	***	********	**********	*************	*****	******	******	*********

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□ 주택건설계획 변경

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구 분		기 정			변 경			비 고
		계	분 양	임 대	계	분 양	임 대
총 세대수		***	***	***	***	***	***	**	***
60㎡ 이하	소계	***	*	***	***	***	***	**	***
	40㎡ 미만	**	*	**	**	**	**	**	**
	40㎡ ~ 50㎡	**	*	**	**	**	**	**	**
	50㎡ ~ 60㎡	**	*	**	***	***	**	**	***
60㎡ ~ 85㎡		***	***	*	***	***	**	**	**
85㎡ 초과		***	***	*	**	**	*	**	***

□ 공공주택계획 변경

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구 분		기 정	변 경	비 고
총 세대수		***	***	**	**
의무임대	소계	***	***	**	**
	40㎡ 미만	**	**	**	*
	40㎡ ~ 50㎡	**	**	**	*
	50㎡ ~ 60㎡	**	**	**	**
공공임대 (용적률 완화)	소계	*	**	**	**
	40㎡ 미만	*	*
	40㎡ ~ 50㎡	*	*
	50㎡ ~ 60㎡	*	*
	60㎡ ~ 85㎡	*	**	**	**
연면적(공급면적)		********	*********	**	********

□ 기타 변경사항

○ 붙임 1 고시문 참조

Ⅳ		심의결과에 따른 조치내용

○ 2022년 제9차 도시재정비위원회(2022.12. 6.) 심의결과 : 조건부가결

※ 세부 내역 붙임 2 심의결과, 붙임 3 조치계획서 참조

심 의 결 과	조 치 내 용	비 고
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Ⅴ		조치계획

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붙임  1. 고시문(안) 1부.

2. 제9차 서울특별시 도시재정비위원회 심의 결과 1부.

3. 조치계획서 1부.

4. 기부채납 행정청 지정 합의서 3부(서울시, 성북구, 서울특별시경찰청).  끝.