문서번호	주거정비과-5537
결재일자	2023. 4. 12.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

				시 민
주무관	조합운영개선팀장	주거정비과장		주택공급기획관
김은선	김용민	임인구		04/12
				김승원
협 조
	주무관		강신욱
	주무관		박주형
	주무관		서상현

국토부-시·구 합동 조합 운영실태 현장점검 계획

주택정책실

(주거정비과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	■	□
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	■	□
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	□	■
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	□	■
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

국토부-시·구 합동 조합 운영실태 현장점검 계획

2023년도 상반기 재개발·재건축 정비사업 조합 국토부 합동점검을 실시하여 투명하고 공정한 조합운영 기반을 조성하고자 함

Ⅰ		추진 근거

□ 도시정비법 제111조(자료의 제출 등) 제2항, 제113조(감독) 제2항

ㅇ 추진위원회, 조합 등 자료제출 명령권: 국토부장관, 시장, 구청장

ㅇ 정비사업 현장조사권: 국토부장관, 시장, 구청장

□ ’23년도 정비사업 조합 운영실태 점검계획(주거정비과-1930호, ’23.2.7.)

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Ⅱ		점검 개요

□ 점검기간: ****************************

□ 점검내용: 조합 운영실태 전반

ㅇ 시공자 계약, 용역 계약, 회계 처리, 정보 공개 등 관련규정 준수여부

□ 점검대상

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□ 점검반 구성 및 역할

ㅇ 반장: 국토부(주택정비과장), 서울시(주거정비과장) 공동

ㅇ 반원: 국토부-시·구, 한국부동산원, 외부전문가(변호사, 회계사)

ㅇ 업무분장

						반장(국토부‧서울시 공동)
한국부동산원					변호사								회계사				공무원
ㆍ용역 계약 및 정비사업비 관련 법령 준수여부 등					ㆍ총회 등 절차 적정성 ㆍ자금차입 등 적정성 ㆍ용역계약 계약절차 등 적정성								ㆍ조합운영 예산 및 집행 등 적정성 ㆍ결산보고, 인건비 지급 등 적정성				ㆍ자료보관 상태 ㆍ온라인 정보공개 실태 ㆍ민원분야 ※ 자치구 총괄

※ 국토부: 현장점검 진행총괄 및 한국부동산원 배치

※ 서울시: 현장점검 업무지원(조합 통보 등) 및 외부전문가 지원

□ 점검반 편성

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※ 내부사정 등에 따라 변동 가능

□ 행동요령

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□ 협조사항

ㅇ 자치구

- 조합 운영실태 점검결과 및 조치계획 통보(시→자치구→조합)

- 조합측 이행계획 알림(자치구→시), 이행여부 지속 관리·감독

ㅇ 조합

- 점검장소 제공 및 점검기간 정비사업전문관리업체 직원 현장대기

- 현장점검 서류 준비(붙임2 참고)

- 조합 운영실태 점검결과 및 조치계획 ‘정비사업 정보몽땅’ 시스템 공개

- 조치계획 통보에 따른 이행계획 제출(조합→자치구)

Ⅲ		소요예산

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□ 예산과목

ㅇ 사람중심의 주택정비사업 추진, 주민중심의 정비사업 추진(도정), 추진위/조합운영 실태점검 및 활성화 지원 등, 사무관리비

붙임 1. 합동점검 요청 공문(국토부) 1부

2. 현장점검 준비서류 목록 1부.  끝.