문서번호	건축기획과-7421
결재일자	2023. 4. 5.
공개여부	부분공개(6,7)
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		최홍규	04/05
			박순규
협조
	주무관		엄주호

- 2023년도 제6차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2023. 4.

주택정책실

(건축기획과)

- 2023년도 제6차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2023. 4. 6.(목), 14:00 ~

○ 장    소: 서울특별시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 3건(변경 1건, 신규 2건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	영등포구 여의도동 25-11번지 복합시설 신축공사 (영등포구 건축과)	영등포구 여의도동 25-11번지 일대 (5,541.00㎡)	업무시설(492실), 근린생활시설	7/29	변경 (‘21 20차)
2	동작구 노량진동 39-20번지 청년주택 신축공사 (동작구 건축과)	동작구 노량진동 39-20번지 일대 (1,022.00㎡)	공동주택(260세대), 근린생활시설	3/23	신규
3	송파구 잠실종합운동장 주경기장 리모델링 사업 (송파구 건축과)	송파구 잠실동 10번지 일대 (458,806.00㎡)	운동시설	4/3	신규

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
토질및기초	3	김상환, 강문기, 김종석
토목구조	1	이승원
건축시공	1	최종수
계	6	재참석('21-20차: 김상환, 강문기)

(굴)23-6-1	심의내용		변경(굴토계획)
	건물(사업)명		영등포구 여의도동 25-11번지 복합시설 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	슬래브지지공법, 앵커공법 등
		차수 및 지반보강	ASG공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 영등포구 여의도동 25-11번지 일대(대지면적 5,541.00㎡)

○ 지역지구: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역 등

○ 건축규모: 건폐율 59.48%, 용적률 1,007.47%, 연면적 85,406.92㎡              지하7층/지상29층

○ 주 용 도: 업무시설(492실), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’20.10.13.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.03.11.: 건축허가

○ ’21.12.02.: 건축허가(변경)

○ ’21.12.23.: 서울특별시 전문위원회(굴토분야) 심의(조건부 의결)

○ ’22.09.20.: 착공 신고

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 복합시설 신축 중 굴토계획의 변경으로 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)23-6-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		동작구 노량진동 39-20번지 청년주택 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	스트럿공법, 레이커공법
		차수 및 지반보강	SGR공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 동작구 노량진동 39-34번지 일대(대지면적 1,022.00㎡)

○ 지역지구: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역

○ 건축규모: 건폐율 59.64%, 용적률 962.73%, 연면적 10,276.02㎡,

지하3층/지상23층

○ 주 용 도: 공동주택(260세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’21.08.25.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 사전자문(재자문)

○ ’21.10.13.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 사전자문(재자문)

○ ’21.12.07.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 사전자문(의견제시)

○ ’22.01.26.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 사전자문(원안가결)

○ ’22.06.22.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회[조건부가결(추후보고)]

○ ’22.08.10.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 추후 보고

○ ’22.08.25.: 건축허가

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 청년주택 신축 공사를 위해 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)23-6-3	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		송파구 잠실종합운동장 주경기장 리모델링 사업
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	제거식팩앵커공법
		차수 및 지반보강	실리카졸계그라우팅공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 송파구 올림픽로 25일대(대지면적 158,657.46㎡)

○ 지역지구: 제1종 일반주거지역, 국제교류복합지구

○ 규    모: 건폐율 40.57%, 용적률 59.73%, 연면적 194,285.97㎡,

지하4층/지상3층

○ 용    도: 운동시설

▢ 추진경위

○ ’16.09.08.: 지구단위계획결정(변경) 및 지형도시 고시

○ ’18.01~05.: 주경기장 리모델링 국제설계공모 및 당선작 선정

○ ’21.04.15.: 서울특별시 건설기술심의

○ ’21.12.09.: 도시관리계획결정(변경) 고시

○ ’22.05.25.: 서울특별시 총괄건축가 사전협의

○ ’22.07.18.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’23.02.23.: 도시계획시설(체육시설) 실시계획인가 고시

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 잠실종합운동장 주경기장 리모델링 사업을 시행하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.  끝.