문서번호	시민협력과-4195
결재일자	2023. 3. 30.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		시민협력정책팀장	시민협력과장
김수진		고경인	03/30
			강경훈
협조
	시민협력운영팀장		이종우

2023년 시유재산 실태조사 추진계획

2023년 시유재산 실태조사 추진계획

2023.  03. 30. (목)

행 정 국

(시민협력과)

2023년 시유재산 실태조사 추진계획

우리부서에서 관리중인 공유재산**************************** 실태조사를 통해 무단점유 현황 파악, 저활용 재산 등 발굴, 공유재산 대장 현행화 등 효율적인 재산관리에 만전을 기하고자 함.

Ⅰ		실태조사 개요

□ 조사 근거

ㅇ 「공유재산 및 물품 관리법」 제44조 및 같은 법 시행령 제49조

ㅇ 「서울특별시 공유재산 및 물품 관리 조례」 제7조 및 시행규칙 제4조

□ 조사 대상 : ************************************

□ 조사 주체 : *****************************

연번	구분	지목	재산소재지	면적(㎡)	비고
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□ 조사 기간 : ************

□ 조사 항목

ㅇ 법 제4조(공유재산의 범위)에 따른 시유재산의 관리상태

ㅇ 사용·대부료 납부내역 및 체납 여부

ㅇ 전대 또는 권리처분, 허가 또는 계약의 목적대로 사용 여부

ㅇ 불법 무단 사용, 원상변경, 무허가 건물 등 영구시설물 설치 여부

- 점유자, 점유면적, 점유기간 확인 후 변상금 부과, 원상회복 등 행정조치 철저

- 무단점유 재산의 조치방안 강구(대부계약 전환, 매각 가능 재산 매각 등)

ㅇ 유휴지 및 건물 내 잉여 공간 유무

- 재산 활용방안 강구 및 보존부적합 재산은 신속한 처분 조치

ㅇ 그 밖에 필요한 사항

Ⅱ		실태조사 방법

□ 실태조사 절차

사전준비	∎ 자료수집 : 지적공부, 건축물대장, 등기부, 항공사진 등 ∎ 내용조사 : 소유자, 면적, 권리관계, 소송사항 등
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현장조사	∎ 현황조사 : 위치, 이용현황, 점유자 파악, 사진촬영 등 ∎ 현황파악 : 대부관계, 점유면적, 계속사용(또는 명도)여부 등
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정리·활용	∎ 무단점유재산 변상금 부과 및 대부(사용허가)전환 ∎ 활용 가능성 없는 유휴재산 매각·대부 추진

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ㅇ 관련 공부(대장·도면) 등 자료 수집 및 사전 검토 분석

- 공유재산 관리대장과 공부(토지, 건축물대장, 등기부 등) 일치 여부

※ 시유재산종합정보시스템의 분야별 처리대상 메뉴 활용

ㅇ 대부·사용허가 및 변상금 부과 내용

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ㅇ 공유재산 대장과 현황이 불일치한 재산, 유휴지 등 이용 현황 조사

ㅇ 목적 외 사용, 불법시설물 설치, 전대 등 위법 여부

- 사용·대부 취소, 원상복구 명령 등 행정조치

ㅇ 신규 무단점유 재산 발견 시 변상금 부과, 원상복구 명령 조치

- 점유 현황 조사 : 점유자, 점유 부분(경계가 불명확한 경우, 지적측량 실시), 점유기간, 재산 활용 및 대부 가능성 확인 등

ㅇ 실태조사 모바일앱 활용을 통한 조사 결과 및 현장 사진 업로드

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ㅇ 사용료, 대부료, 변상금 등 체납이 있는 경우 체납 대책 수립

ㅇ 효율적인 시유재산 관리를 위한 토지이동, 용도폐지 등 행정조치

ㅇ 유휴재산 활용방안 및 매각·대부계약 추진

ㅇ 실태조사 결과 공유재산관리시스템 등재 및 결과 보고

Ⅲ		향후 계획

□ 실태조사 추진 알림(분임재산관리관 및 관련 센터)   : *******

□ 현황조사                                     : ***********

□ 실태조사 결과보고                            : *******

□ 실태조사 결과보고 제출(시민협력과→재산관리과) : **********

붙 임 : 1. 2023년 정기 실태조사 결과보고 서식 1부.

2. 분임재산관리관 지정 현황 1부.  끝.