문서번호	건축기획과-6710
결재일자	2023. 3. 27.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

			시 민
주무관		녹색건축팀장	건축기획과장
박신형		박진국	03/27
			박순규
협 조
	건축계획팀장			최홍규
	주무관			조미리
	주무관			천희준
	주무관			홍채원

녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고

[신길우성2차 + 우창아파트 재건축정비사업]

2023. 3.

주택정책실

(건축기획과)

1-1.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (주거) 가 등급 - 23. 02. 10 : 건축심의 신청 접수
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
신길우성2차+우창아파트 재건축정비사업 (영등포구 신길동 4518번지 일대)		지하 3 / 지상 35		공동주택: ( 1,212 세대)		193,677.26	89,485.76
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린 1등급		적용 (그린 1등급 적용예정확인서)
	저녹스보일러		개별난방 시 적용		적용
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		적용
	저공해자동차		전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장		적용
	옥상녹화/쿨루프		권장		-
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		1+등급 이상		적용 (1+등급 이상 적용예정 확인서,)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		세대별 에너지원별 모니터링 + 공용부분 에너지원별 모니터링 +데이터 분석기능		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		10 %		19.47 %

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1-2.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 다 등급 - 23. 02. 10 : 건축심의 신청 접수
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
신길우성2차+우창아파트 재건축정비사업 (영등포구 신길동 4518번지 일대)		지하 3 / 지상 35		부대복리 : 6034.81 근생: 2,800.00 교육시설(유치원): 861.54 합계: 9,696.35		9,696.35	8,746.35
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린 4등급		적용 (그린 4등급 적용예정확인서)
	저녹스보일러		개별난방방 시 적용		적용
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		적용
	저공해자동차		권장		-
	옥상녹화/쿨루프		권장		-
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		2 등급 이상		적용 (2 등급 이상 적용예정 확인서,)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		에너지원별모니터링 + 데이터 분석 기능		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		12 %		12.37 %

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2. 검토 내용

가. 주거

○ 신재생 에너지 공급률(주거 가): 적용기준  10%

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	=	5,750,695.5	× 100 =	19.47%
		예상에너지사용량		29,539,376.1

▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지	합 계
신재생에너지	설치량 (kw)	237.6	0	490.167	0	164.0	891.767
	생산량 (kWh/yr)	306,527.76	0	2,768,835.74	0	2,675,332	5,750,695.5
원별 적용비율(%)		5.330273	0	48.147841	0	46.521886	100

▸신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수

▪PV :	237.6	kW ×	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	306,527.76	kWh/yr
▪BAPV :	0	kW ×	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	0	kWh/yr
▪BIPV :	490.167	kW ×	923	kWh/kW·yr	×	6.12	=	2,768,835.74	kWh/yr
▪지열(밀폐):	0	kW ×	864	kWh/kW·yr	×	1.26	=	0	kWh/yr
▪연료전지 (PEMFC) :	164.0	kW ×	7,415	kWh/kW·yr	×	2.20	=	2,675,332	kWh/yr
							계	5,750,695.5	kWh/yr

▸예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수

건축연면적:  199,712.07㎡      ,  주차장면적: 71,280.0㎡

▪ 공동주택 :	128,432.07	㎡ ×	230	kWh/㎡yr	×	1.0	=	29,539,376.1	kWh/yr

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○ 신재생 에너지 공급률(비주거 다) : 적용기준 12%

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	=	293,634.0	× 100 =	12.37%
		예상에너지사용량		2,373,049.25

▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지	합 계
신재생에너지	설치량 (kw)	0	0	0	0	18	18
	생산량 (kWh/yr)	0	0	0	0	293,634	293,634
원별 적용비율(%)		0	0	0	0	100	100

▸신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수

▪PV :	0	kW ×	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	0	kWh/yr
▪BAPV :	0	kW ×	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	0	kWh/yr
▪BIPV :	0	kW ×	923	kWh/kW·yr	×	6.12	=	0	kWh/yr
▪지열(밀폐):	0	kW ×	864	kWh/kW·yr	×	1.26	=	0	kWh/yr
▪연료전지 :	18	kW ×	7,415	kWh/kW·yr	×	2.20	=	293,634	kWh/yr
							계	293,634	kWh/yr

▸예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수

건축연면적(판매영업):           2,800    ㎡   ,  주차장면적: 780 ㎡

건축연면적(공동주택 부대복리):  6,034.81 ㎡    ,  주차장면적:   - ㎡

건축연면적(교육시설):             861.54 ㎡   ,  주차장면적: 170 ㎡

▪판매영업 :	2020	㎡ ×	408.45	kWh/㎡yr	×	1.0	=	825,069	kWh/yr
▪교육시설 :	691.54	㎡ ×	231.33	kWh/㎡yr	×	1.0		159,973.95	kWh/yr
▪부대시설 :	6,034.81	㎡ ×	230	kWh/㎡yr	×	1.0		1,388,006.3	kWh/yr
▪숙박시설	0	㎡ ×	526.55	kWh/㎡yr	×	1.0		0	kWh/yr
▪위락시설 :	0	㎡ ×	400.33	kWh/㎡yr	×	1.0		0	kWh/yr
							계	2,373,049.25	kWh/yr

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3. 검토 결과

○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 적합함.

- PV는 구조물이 지면의 eye-level에서 보이지 않도록 차폐 조경 등 미관을 고려한 계획 과 모듈 청소 등 유지관리가 용이한 계획을 하도록 할 것

- 입면 태양광 설비에 대하여 다음의 사항을 고려하고 계획할 것

▸ 모듈 품질 기준에 적합한 제품을 사용하고, 색상 등은 건축물 디자인에 어울리는 것을 선택

▸ BIPV 계획은 태양광 패널 부착 면이 건물의 최하단부터 최상단까지, 최좌측부부터 최우측부까지 한 개의 면으로 일치하도록 서울시 녹색 설계 기준을 운용하고 있으나,

당해 계획안의 외부 경관 디자인 요소로 단차 계획한 부분(BIPV 설치 안내도-2 커튼월룩, 안내도-3 측벽)은 건축물의 미관을 해치지 않도록 설치

▸ 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지

포함) 저감 계획 수립

○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항에 대한 확인이 필요함.

▸ 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거)

▸ 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물)

내진 설계기준 충족 여부

○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항

▸ 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용

▸ 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실확보.  끝.