문서번호	건축기획과-6507
결재일자	2023. 3. 24.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

			시 민
주무관		녹색건축팀장	건축기획과장
천희준		박진국	03/24
			代박신규
협 조
	건축계획팀장			최홍규
	주무관			조미리
	주무관			박신형
	주무관			홍채원

녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고

[성동구 성수동2가 333-16일대 업무시설 신축사업]

2023. 3.

주택정책실

건축기획과

1. 건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 가 등급
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
성동구 성수동2가 333-16일대 업무시설 신축사업		지하 8/ 지상 17		- 업무시설 : 174,455.65 - 근생시설 : 6,491.62 - 판매시설 : 36,591.16		217,538.43	114,775.43
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린 1등급		적용 (그린 1등급 적용예정확인서)
	저녹스보일러		개별난방 시 적용		-
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		적용
	저공해자동차		전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 및 전체 주차 면수의 1% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장		적용
	옥상녹화/쿨루프		권장		적용
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		1+등급 이상		적용 (1+등급 이상 적용예정 확인서,)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		5종 이상 에너지 용도별 모니터링 기능 + 에너지원별 모니터링 + 데이터 분석 기능		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		14 % (공공 건축물 기준 32%)		14.16 %

2. 검토 내용

가. 비주거

○ 신재생 에너지 공급률(비주거 가) : 14%

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	=	6,906,840.85	× 100 =	14.16%
		예상에너지사용량		48,776,896.94

▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지	합 계
신재생에너지	설치량 (kW)	721.035	-	-	5,490	-	6,211.035
	생산량 (kWh/yr)	930,207.2535	-	-	5,976,633.6	-	6,906,840.8535
원별 적용비율(%)		13.467912	-	-	86.532088	-	100

▸신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수

▪PV :	721.035	kW ×	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	930,207.2535	kWh/yr
▪BAPV :		kW ×	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=		kWh/yr
▪BIPV :		kW ×	923	kWh/kW·yr	×	6.12	=		kWh/yr
▪지열(밀폐):	5,490	kW ×	864	kWh/kW·yr	×	1.26	=	5,976,633.6	kWh/yr
▪집광채광 :		㎡ ×	184	kWh/kW·yr	×	2.77	=		kWh/yr
							계	6,906,840.8535	kWh/yr

▸예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수

건축연면적 : 217,538.43 ㎡      ,  주차장면적 : 88,901.8 ㎡

▪판매영업 :	17,843.97	㎡ ×	408.45	kWh/㎡yr	×	1.0	=	7,288,369.5465	kWh/yr
▪상업업무 :	110,792.66	㎡ ×	374.47	kWh/㎡yr	×	1.0	=	41,488,527.3902	kWh/yr
▪공공업무 :		㎡ ×	371.66	kWh/㎡yr	×	1.0	=		kWh/yr
▪숙박시설		㎡ ×	526.55	kWh/㎡yr	×	1.0	=		kWh/yr
▪의료시설 :		㎡ ×	643.52	kWh/㎡yr	×	1.0	=		kWh/yr
							계	48,776,896.9367	kWh/yr

3. 검토 결과

○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 적합함

▸ PV는 구조물이 지면의 eye-level에서 보이지 않도록 미관을 고려한 계획과 모듈 청소 등 유지관리가 용이한 계획을 하도록 할 것

▸ 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지

포함) 저감 계획 수립

○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항에 대한 확인이 필요함

▸ 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거)

▸ 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물)

내진 설계기준 충족 여부

○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항

▸ 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용

▸ 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실확보.  끝.