문서번호	건축기획과-5989
결재일자	2023. 3. 17.
공개여부	부분공개(6,7)
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		최홍규	03/17
			박순규
협조	주무관		조미리
	주무관		엄주호

- 2023년도 제5차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2023. 3.

주택정책실

(건축기획과)

- 2023년도 제5차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2023. 3. 23.(목), 14:00 ~

○ 장    소: 서울특별시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 2건(신규 2건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	중랑구 상봉동 116-49번지 일대 청년주택 신축공사 (중랑구 건축과)	중랑구 상봉동 116-49번지 일대 (2,027.00㎡)	공동주택(299세대), 근린생활시설	5/24	신규
2	동작구 노량진동 19-6번지 일대 청년주택 신축공사 (전략주택공급과)	동작구 노량진동 19-6번지 일대 (6,364.00㎡)	공동주택(840세대), 근린생활시설	7/43	신규

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
토질및기초	3	이봉열, 홍장기, 김종석
토목구조	1	박진범
건축시공	1	정현석
계	6

(굴)23-5-1	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		중랑구 상봉동 116-49번지 일대 청년주택 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	슬래브지지공법(SPS공법)
		차수 및 지반보강	ESG공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 중랑구 상봉동 116-49번지 일대(대지면적 2,027.00㎡)

○ 지역지구: 일반상업지역

○ 규    모: 건폐율 59.52%, 용적률 958.59%, 연면적 26,039.25㎡,

지하5층/지상24층

○ 용    도: 공동주택(299세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’21.11.25.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 소위원회(의견제시)

○ ’22.05.11.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회[조건부가결(추후보고)]

○ ’22.06.08.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회(보고안수용)

○ ’22.08.04.: 공급촉진지구 지정·지구계획 승인 고시

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 청년주택 신축을 위해 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)23-5-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		동작구 노량진동 19-6번지 일대 청년주택 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법, Side Pile공법
		지보공법	슬래브지지공법(CWS공법), 레이커공법
		차수 및 지반보강	ASG공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 동작구 노량진동 19-6번지 일대(대지면적 6,364.00㎡)

○ 지역지구: 도시지역, 일반상업지역

○ 건축규모: 건폐율 38.45%, 용적률 867.72%, 연면적 80,804.72㎡,

지하7층/지상43층

○ 주 용 도: 공동주택(840세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’20.04.23.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 사전자문

○ ’20.05.28.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 사전자문(재자문)

○ ’20.11.05.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회(보류)

○ ’20.12.02.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 소위원회(의견제시)

○ ’21.09.15.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회(조건부가결)

○ ’22.02.17.: 공급촉진지구 지정, 지구계획 승인, 주택건설사업계획승인 고시

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 청년주택 신축을 위해 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.  끝.