문서번호	건축부-4131
결재일자	2023. 3. 14.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	문화시설과장	건축부장
김동석	왕승찬	03/14
		이형재

『서울 어울림체육센터 건립공사』 공통가설공사 현장사무실 임대 실정보고 검토 보고

『서울 어울림체육센터 건립공사』

공통가설공사(현장사무실) 임대 실정보고 검토 보고

2023.  3. 14. (화)

도시기반시설본부

(시설국 건축부)

『서울 어울림체육센터 건립공사』

공통가설공사(현장사무실) 임대 실정보고 검토 보고

『서울 어울림체육센터 건립공사』의 현장사무실 임대 실정보고가 책임건설사업관리기술인으로부터 제출되어 적정여부를 검토하여 보고 드림

Ⅰ		공사 개요

ㅇ 위    치: 서울특별시 노원구 상계동 1268

ㅇ 규    모: 지하 2층 / 지상 3층, 연면적 14,779.98㎡

(수영장 10레인, 볼링장 32레인, 다목적 체육관 등)

ㅇ 계약금액: **********************************

ㅇ 공사기간: '22. 7. 25.~'25. 6. 1. (34개월)

(1차: '22. 7. 25.~'23. 8. 13.)

ㅇ 시 공 사: ㈜코원건설 외 1개사(건축, 토목, 조경)

ㅇ 건설사업관리용역사: ㈜토문엔지니어링 건축사사무소 외 2개사

ㅇ 공 정 율: 12.0%

Ⅱ		추진 경위

ㅇ '19. 12. ~ 21. 5.   : 설계용역 실시

ㅇ '22. 7. 29.   : 공사 계약

ㅇ '22. 7. 25.   : 공사 착공 (건축, 토목, 조경)

ㅇ '22. 8. 30.   : 착공식

ㅇ '22. 11. 16.  : 스마트 안전기술 도입계획 수립(1단계)

ㅇ '23. 3. 현재  : 토목 CIP공사 중

Ⅲ		실정보고 내용

□ 관련문서 및 규정

ㅇ『공통가설공사 현장사무실 임대 실정보고 검토 보고』어울림 제2303-004호(2023. 3. 13.)

ㅇ 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제13장 공사계약일반조건 제6절(공사설계의 변경)

ㅇ 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제97조(설계변경 관리)

ㅇ 건축공사 시방서 1.13.1 공사수행 일반 (5)번 항목

ㅇ 건축공사 입찰서류 공사설명서(2022. 5.) 4.공사개요 11)번 항목

ㅇ 코원어울림-제2023-03-04호(2023. 3. 6.) 실정보고 보완(현장사무실 임대)

□ 실정보고 검토

ㅇ 검토 내용

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ㅇ 공사비 변경 검토

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ㅇ 책임건설사업관리기술인 의견

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- 실비정산 적용단가는 제비율 제외하여 PS항목에 추가함이 적정함.

- 임차사무실의 시공사와 건설사업관리단의 구획을 위한 칸막이 설치비용은 표준품셈에 의한 일위대가를 적용 후 협의율 적용함

- 발주처 승인 후 추후 설계변경에 반영하고, 공사완료 후 실 사용금액에 따라 정산 예정임

Ⅳ		처리의견

ㅇ 지방자치단체 입찰 계약집행기준(제13장 공사계약 일반조건, 제6절 공사설계의 변경)에 의거 설계변경 대상임

ㅇ ********************************************************

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ㅇ 공사비 증가분은 원활한 공정관리를 위하여 선시공 조치하고 추후 관련절차를 거쳐 계약금액 조정시 최종 공사물량 및 금액을 확정하고자 함

붙임: 공통가설공사 현장사무실 임대 실정보고 검토 보고 1부.  끝.