문서번호	공동주택지원과-4536
결재일자	2023. 3. 13.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

					시 민
주무관	재건축사업팀장	공동주택지원과장	주택공급기획관		주택정책실장
조영진	김석	김장수	김승원		03/13
					한병용
협 조

소규모 공동주택 안전점검

보조금 교부계획

2023. 03.

주택정책실

(공동주택지원과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	■	□
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	■	□
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	■	□
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	□	■
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	■	□
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	■	□
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	■	□
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	■	□
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	■	□

소규모 공동주택 안전점검 보조금 교부 계획

비의무 관리대상으로 안전 사각지대에 있는 소규모 공동주택의 안전관리를 위해 공동주택 안전점검 비용을 다음과 같이 교부하여 안전한 주거환경 조성에 만전을 기하고자 함.

Ⅰ		추진근거

○ 공동주택관리법 제34조 (소규모 공동주택의 안전관리)

○ 서울특별시 공동주택관리조례 제5조의2 (소규모 공동주택의 안전관리 지원)

○ 서울특별시 보조금 관리조례 시행규칙 제3조 별표2 (차등보조율의 적용기준)

Ⅱ		추진배경

○ 소규모 공동주택은 법령미비, 점검주체 부재 등으로 안전관리 사각지대에 방치

- 소규모 공동주택은 비의무 관리대상으로 관리주체가 없는 경우가 대다수

○ 관리책임은 소유자에게 있으나 안전사고 발생 시 사회적 문제 대두

- 예산 지원을 통해 위험요소를 사전에 발견·해소하여 안전사고 예방

※ 소규모 공동주택 : 150세대 미만 공동주택 (승강기가 없거나, 중앙집중난방방식이 아닌 경우 300세대 미만)

Ⅲ		소규모 공동주택 관리현황

구 분				기 준	대 상	비 율
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Ⅳ		전년도 안전점검 결과

□ 2022년 안전점검 결과

안전점검 실적	안전점검 결과
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□ 자치구 안전점검 지원현황

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Ⅴ		금년도 점검계획

□ 점검개요

○ 점검계획 : ***********************

- 아래 조건을 만족하는 소규모 공동주택이 누락되는 사례가 없도록 자치구 자체계획 수립·시행 (동일건물 3년 1회 점검)

- 중복점검 방지를 위해 제3종 시설물로 지정·관리(市안전총괄과)중인 공동주택 및 건축물관리법 제15조에 따른 노후건축물 점검대상(市지역건축안전센터)은 제외

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○ 점검시기 : `23년 3월 ~ `23년 11월까지 점검 완료

○ 점검방법

구분	주 요 내 용
점검방법	정기점검 또는 정밀안전점검에 준하는 안전점검 권장 (세부사항은 자치구별 자체계획 수립 후 시행)
점검주기	1회 / 3년 (시특법 상 정밀안전점검 시기 준용)
점 검 자	공동주택관리법 시행령 제95조제8항에 따른 점검기관 (국토안전관리원 또는 주택관리사단체)

Ⅴ		보조금 교부계획

□ 교부기준

○ 자치구별 재정력 수준에 따른 차등 보조율 매칭지원

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‧ 업무처리 절차도

수요조사(‘23.1.) → 지원방침(‘23.3.) → 자치구 보조금 신청 및 보조금 교부(‘23.3.)

→ 안전점검(‘23.3.~11.) → 결과보고 및 집행잔액 반납 (‘23.12.)

□ 지원금액

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Ⅵ		향후일정 및 행정사항

□ 향후 일정

○ 2023.3.	:  소규모 공동주택 안전점검 지원계획 통보 (시→구)

○ 2023.3.	:  안전점검 시비보조금 교부신청 및 교부 (구→시)

○ 2023.3. ~ 11.   :  안전점검 실시, 점검결과 및 예산 집행실적 제출

□ 행정사항

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붙임 : 2023년도 소규모 공동주택 안전점검 예산 지원계획(안) 1부.  끝.