문서번호	건축기획과-4455
결재일자	2023. 2. 27.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

			시 민
주무관		녹색건축팀장	건축기획과장
천희준		박진국	02/27
			박순규
협 조
	건축계획팀장			최홍규
	주무관			조미리
	주무관			박신형
	주무관			홍채원

녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고

[서울 양천우체국 복합청사 건립공사]

2023. 2.

주택정책실

건축기획과

1. 건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 나 등급
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
서울 양천우체국 복합청사 건립공사 (양천구 목1동 905-16)		지하 4/ 지상 29		- 업무시설 : 26,900.26 - 오피스텔 : 33,450.78 - 공공기여 : 10,014.98 - 우 체 국 : 14,727.87 - 근생시설 : 9,291.08		94,384.97	74,197.00
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린 2등급		적용 (그린 2등급 적용예정확인서)
	저녹스보일러		개별난방 시 적용		-
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		적용
	저공해자동차		전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장		-
	옥상녹화/쿨루프		권장		-
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		1등급 이상		적용 (1++등급 이상 적용예정 확인서,)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		5종 이상 에너지 용도별 모니터링 기능 + 에너지원별 모니터링 + 데이터 분석 기능		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		11 % (공공 건축물 기준 32%)		32.23 %

2. 검토 내용

가. 비주거

○ 신재생 에너지 공급률(비주거 나) : 32.23% (공공건축물 32% 이상)

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	=	7,937,703.20	× 100 =	32.23%
		예상에너지사용량		24,629,320.89

▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열(밀폐)	집광채광	합 계
신재생에너지	설치량 (kW)	307.98	256.65	533.40	2,810.00	-	3,908.03
	생산량 (kWh/yr)	397,325.00	331,104.17	3,013,048.58	3,059,078.40	1,137,147.05	7,937,703.20
원별 적용비율(%)		5.01	4.17	37.96	38.54	14.32	100

※ 집광채광 설치량 : 2,231.10(㎡)

▸신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수

▪PV :	307.98	kW ×	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	397,325.00	kWh/yr
▪BAPV :	256.65	kW ×	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	331,104.17	kWh/yr
▪BIPV :	533.40	kW ×	923	kWh/kW·yr	×	6.12	=	3,013,048.58	kWh/yr
▪지열(밀폐):	2,810.00	kW ×	864	kWh/kW·yr	×	1.26	=	3,059,078.40	kWh/yr
▪집광채광 :	2231.10	㎡ ×	184	kWh/kW·yr	×	2.77	=	1,137,147.05	kWh/yr
							계	7,937,703.20	kWh/yr

▸예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수

건축연면적 : 85,093.89 ㎡      ,  주차장면적 : 19,019.59 ㎡

▪판매영업 :	0	㎡ ×	408.45	kWh/㎡yr	×	1.0	=	0	kWh/yr
▪상업업무 :	25,674.93	㎡ ×	374.47	kWh/㎡yr	×	1.0	=	9,614,491.04	kWh/yr
▪공공업무 :	40,399.37	㎡ ×	371.66	kWh/㎡yr	×	1.0	=	15,014,829.85	kWh/yr
▪숙박시설	0	㎡ ×	526.55	kWh/㎡yr	×	1.0	=	0	kWh/yr
▪의료시설 :	0	㎡ ×	643.52	kWh/㎡yr	×	1.0	=	0	kWh/yr
							계	24,629,320.89	kWh/yr

3. 검토 결과

○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 적합함

▸ BIPV, BAPV 모듈 색상 등은 건축물 디자인에 어울리는 것을 선택하고

설계 및 시공 시 구조 검토 등을 통해 패널 탈락이 발생하지 않도록 계획

▸ 실내 루버(Louver)형 집광·채광시스템 설치 등은 「신·재생에너지 설비의 지원 등에 관한 지침」 [별표1] 신재생에너지 설비 원별 시공기준(제7조 제1항 관련) '3. 집광·채광설비 시공기준'의 평균조도비 등에 대한 기준 적용 및 시험성적서의 성능 기준 등에 적합하게 확보 할 것.

▸ 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지

포함) 저감 계획 수립

○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항에 대한 확인이 필요함

▸ 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거)

▸ 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물)

내진 설계기준 충족 여부

○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항

▸ 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용

▸ 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실확보.  끝.