문서번호	건축기획과-4452
결재일자	2023. 2. 27.
공개여부	부분공개(6,7)
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		최홍규	02/27
			박순규
협조	주무관		조미리
	주무관		엄주호

- 2023년도 제4차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2023. 2.

주택정책실

(건축기획과)

- 2023년도 제4차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2023. 3. 2.(목), 14:00 ~

○ 장    소: 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 4건(보고 1건, 변경 1건, 신규 2건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주 관 부 서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	중랑구 상봉9 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 (중랑구 도시계획과)	중랑구 상봉동 83-1번지 일대 (22,698.50㎡)	공동주택(999세대), 오피스텔(308실),판매시설, 근린생활시설 등	8/49	보고 ('23-2차)
2	성북구 하월곡동 88-222번지 청년주택 신축공사 (전략주택공급과)	성북구 하월곡동 88-222번지 일대 (1,223,00㎡)	공동주택(299세대), 근린생활시설	2/27	변경 ('21-12차)
3	성북구 보문 제5구역 주택재개발 정비사업 (성북구 주거정비과)	성북구 보문동1가 196-11번지 일대 (8,749.50㎡)	공동주택(199세대), 판매시설	2/27	신규
4	송파구 잠실종합운동장 주경기장 리모델링공사 (송파구 건축과)	송파구 올림픽로 25일대 (158,657.40㎡)	운동시설	4/3

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
건축구조	4	이광수, 이호찬, 김원행, 곽동삼
건축계획	1	조남성
계	6

23-구조4-1	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	중랑구 상봉9 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 중랑구 상봉동 83-1번지 일대(대지면적 22,698.50㎡)

○ 지역지구: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 상봉9재정비촉진구역

○ 규    모: 건폐율 53.54%, 용적률 737.98%, 연면적 291,686.33㎡,

지하8층/지상49층

○ 용    도: 공동주택(999세대), 오피스텔(308실), 판매시설, 근린생활시설 등

▢ 추진경위

○ ’06.10.19.: 재정비촉지지구 지정

○ ’21.04.06.: 서울특별시 도시재정비위원회 심의(수정가결)

○ ’21.07.29.: 재정비촉진계획결정(변경) 및 지형도면 고시

○ ’22.04.21.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’22.12.29.: 사업시행계획인가

○ ’23.02.02.: 서울특별시 굴토 전문위원회 심의[조건부(보고)의결]

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 준초고층 건축물에 적용된 구조형식 및 구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 지반등급, 기초 형식 및 허용지내력 산정의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

23-구조4-2	심의내용	변경(구조안전)
	건물(사업)명	성북구 하월곡동 88-222번지 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 성북구 하월곡동 88-222번지 일대(대지면적 1,223.00㎡)

○ 지역지구: 일반상업지역, 미아중심재정비촉진지구

○ 규    모: 건폐율 59.99%, 용적률 1,119.23%, 연면적 15,066.20㎡,

지하2층/지상27층

○ 용    도: 공동주택(299세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’15.06.11.: 재정비촉진지구 지정 및 재정비촉진계획 결정

○ ’20.12.03.: 공급촉진지구 지정·지구계획 승인 고시

○ ’20.12.10.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 심의

○ ’20.12.24.: 서울특별시 구조안전 및 굴토 전문위원회(통합) 심의(조건부의결)

○ ’21.04.02.: 착공신고

○ ’21.08.26.: 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의(조건부의결)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 변경된 구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

23-구조4-3	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	성북구 보문 제5구역 주택재개발 정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 성북구 보문동1가 196-11 일대(대지면적 8,749.50㎡)

○ 지역지구: 준주거지역

○ 규    모: 건폐율 40.45%, 용적률 299.96%, 연면적 39,441.51㎡,

지하2층/지상27층

○ 용    도: 공동주택(199세대), 판매시설

▢ 추진경위

○ ’10.06.10.: 정비구역 지정고시

○ ’13.06.18.: 서울특별시 건축위원회 심의(재심의결)

○ ’17.07.04.: 서울특별시 건축위원회 심의(보류의결)

○ ’17.11.07.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’18.05.17.: 정비계획변경(경미한) 고시

○ ’18.07.12.: 사업시행인가

○ ’21.11.25.: 사업시행(변경)인가 고시

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

23-구조4-4	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	송파구 잠실종합운동장 주경기장 리모델링공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 송파구 올림픽로 25일대(대지면적 158,657.46㎡)

○ 지역지구: 제1종 일반주거지역, 국제교류복합지구

○ 규    모: 건폐율 40.57%, 용적률 59.73%, 연면적 194,285.97㎡,

지하4층/지상3층

○ 용    도: 운동시설

▢ 추진경위

○ ’16.09.08.: 지구단위계획결정(변경) 및 지형도시 고시

○ ’18.01~05.: 주경기장 리모델링 국제설계공모 및 당선작 선정

○ ’21.04.15.: 서울특별시 건설기술심의

○ ’21.12.09.: 도시관리계획결정(변경) 고시

○ ’22.05.25.: 서울특별시 총괄건축가 사전협의

○ ’22.07.18.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’23.02.23.: 도시계획시설(체육시설) 실시계획인가 고시

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 리모델링 부분에 대한 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.  끝.