문서번호	건축기획과-4459
결재일자	2023. 2. 27.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

			시 민
주무관		녹색건축팀장	건축기획과장
박신형		박진국	02/27
			박순규
협 조
	건축계획팀장			최홍규
	주무관			조미리
	주무관			천희준
	주무관			홍채원

녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고

[신정동 수정아파트 재건축 공사]

2023. 2.

주택정책실

(건축기획과)

1-1.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (주거) 다 등급 - 2022. 10. 건축위원회 심의 접수
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
신정동 수정아파트 재건축 공사 (양천구 신정동 733-31 외)		지하 3/ 지상 21		공동주택: 37,846.72 (276세대)		37,846.72	18,577.15
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린 4등급		적용 (그린 2등급 적용예정확인서)
	저녹스보일러		개별난방 시 적용		적용
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		적용
	저공해자동차		전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장		적용
	옥상녹화/쿨루프		권장		-
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		1등급 이상		적용 (1+등급 이상 적용예정 확인서,)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		세대별 에너지원별 모니터링		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		8 %		9.61 %

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1-2.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 다 등급 - 2022. 10. 건축위원회 심의 접수
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
신정동 수정아파트 재건축 공사 (양천구 신정동 733-31 외)		지하 3/ 지상 21		부대복리 : 4,295.53 근생: 628.95 합계: 4,924.48		4,924.48	3,409.07
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린 4등급		적용 (그린 4등급 적용예정확인서)
	저녹스보일러		개별난방방 시 적용		적용
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		적용
	저공해자동차		권장		-
	옥상녹화/쿨루프		권장		-
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		2등급 이상		-		근린생활시설 냉난방 미설치로인해 입주 후에나 평가 가능함 (단지 내 비주거 시설 부분인증도 불가함)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		에너지원별모니터링 + 데이터 분석 기능		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		10 %		10.95 %

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2. 검토 내용

가. 주거

○ 신재생 에너지 공급률(주거 나): 적용기준  8%

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	=	551,961.22	× 100 =	9.61%
		예상에너지사용량		5,743,322.18

▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지 (SOFC)	합 계
신재생에너지	설치량 (kw)	29.44	0	90.99	0	0	120.43
	생산량 (kWh/yr)	37,980.544	0	513,980.6724	0	0	551,961.2164
원별 적용비율(%)		6.881017	0	93.118983	0	0	100

▸신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수

▪PV :	29.44	kW	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	37,980.544	kWh/yr
▪BAPV :	0	kW	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	0	kWh/yr
▪BIPV :	90.99	kW	923	kWh/kW·yr	×	6.12	=	513,980.67	kWh/yr
▪지열(밀폐):	0	kW	864	kWh/kW·yr	×	1.26	=	0	kWh/yr
▪연료전지 :	0	kW	9,198	kWh/kW·yr	×	8.71	=	0	kWh/yr
							계	551,961.214	kWh/yr

▸예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수

건축연면적:  37,846.72 ㎡      ,  주차장면적: 12,875.76 ㎡

▪ 공동주택 :	24,970.97	㎡ ×	230	kWh/㎡yr	×	1.0	=	5,743,323.1	kWh/yr

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나. 비주거

○ 신재생 에너지 공급률(비주거 다) : 적용기준 10%

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	=	99,474.66	× 100 =	10.95%
		예상에너지사용량		908,750.05

▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지 (SOFC)	합 계
신재생에너지	설치량 (kw)	0	0	17.61	0	0	17.61
	생산량 (kWh/yr)	0	0	99,474.6636	0	0	99,474.6636
원별 적용비율(%)		0	0	100	0	0	100

▸신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수

▪PV :	0	kW	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	0	kWh/yr
▪BAPV :	0	kW	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	0	kWh/yr
▪BIPV :	17.61	kW	923	kWh/kW·yr	×	6.12	=	99,474.6636	kWh/yr
▪지열(밀폐):	0	kW	864	kWh/kW·yr	×	1.26	=	0	kWh/yr
▪연료전지 :	0	kW	9,198	kWh/kW·yr	×	8.71	=	0	kWh/yr
							계	99,474.6636	kWh/yr

▸예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수

건축연면적(판매시설_근린생활시설): 628.95㎡ ,주차장면적: 0 ㎡

건축연면적(공동주택 부대복리):  4,295.53㎡ ,주차장면적: 1,461.37 ㎡

▪판매영업 :	628.95	㎡ ×	408.45	kWh/㎡yr	×	1.0	=	256,894.63	kWh/yr
▪부대복리 :	2,834.157	㎡ ×	230		×	1.0		651,856.11	kWh/yr
							계	908,750.74	kWh/yr

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3. 검토 결과

○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 적합함.

- PV는 구조물이 지면의 eye-level에서 보이지 않도록 차폐 조경 등 미관을 고려한 계획 과 모듈 청소 등 유지관리가 용이한 계획을 하도록 할 것

- BIPV에 대하여 다음의 사항을 고려하고 계획할 것

▸ 모듈 품질 기준에 적합한 제품을 사용하고, 색상 등은 건축물 디자인에 어울리는 것을 선택

▸ 구조체에 매립하여 설치하는 경우에는 "건축물의 구조 기준 등에 관한 규칙"에 따른 기준 이상의 내력벽 두께를 확보하고 고정 시 배근 손상 방지 및 매립 고정물의 충분한 깊이를 확보

▸ 단차로 인한 우수 유입에 따라 매립 고정물 및 구조체의 내구성이 저하되지 않도록 계획하고 패널 후면에 발생되는 고임열이 제거될 수 있는 부재 및 방안 수립

▸ 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지

포함) 저감 계획 수립

○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항에 대한 확인이 필요함.

▸ 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거)

▸ 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물)

내진 설계기준 충족 여부

○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항

▸ 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용

▸ 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실확보.  끝.