문서번호	건축기획과-3466
결재일자	2023. 2. 15.
공개여부	부분공개(6,7)
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		최홍규	02/15
			박순규
협조	주무관		조미리
	주무관		엄주호

- 2023년도 제3차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2023. 2.

주택정책실

(건축기획과)

- 2023년도 제3차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2023. 2. 16.(목), 14:00 ~

○ 장    소: 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 2건(신규 2건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주 관 부 서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	은평구 연신내구역 도시정비형 재개발사업 (은평구 정비사업신속추진단)	은평구 불광동 305-3번지 일대 (8,471.10㎡)	공동주택(77세대), 오피스텔(415실), 문화 및 집회시설 등	5/24	신규
2	성동구 용답동 주택재개발 정비사업 (성동구 주거정비과)	성동구 용답동 108-1번지 일대 (53,677.20㎡)	공동주택(1,670세대)	2/35

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
건축구조	4	박현수, 이호찬, 곽동삼, 배해영
건축계획	1	박내규
계	6

23-구조3-1	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	은평구 연신내구역 도시정비형 재개발사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 은평구 불광동 305-3번지 일대(대지면적 8,471.10㎡)

○ 지역지구: 일반상업지역, 지구단위계획구역

○ 규    모: 건폐율 58.78%, 용적률 792.76%, 연면적 98,546.27㎡,

지하5층/지상24층

○ 용    도: 공동주택(77세대), 오피스텔(415실), 문화및집회시설 등

▢ 추진경위

○ ’02.07.02.: 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획결정

○ ’20.12.02.: 서울특별시 도시계획위원회 심의(보류)

○ ’21.01.20.: 서울특별시 도시계획위원회 심의(수정가결)

○ ’21.04.08.: 정비구역 지정 및 정비계획 결정 및 지형도면 고시

○ ’21.07.27.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’22.04.07.: 사업시행계획인가 고시

○ ’22.06.02.: 정비구역 및 정비계획변경(경미한사항) 결정 고시

○ ’23.01.19.: 사업시행계획(변경)인가 고시

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

23-구조3-2	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	성동구 용답동 주택재개발 정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 성동구 용답동 108-1번지 일대(대지면적 53,677.20㎡)

○ 지역지구: 제3종 일반주거지역

○ 규    모: 건폐율  19.71%, 용적률 288.01%, 연면적 236,330.44 ㎡,

지하2층/지상35층

○ 용    도: 공동주택(1,670세대)

▢ 추진경위

○ ’07.09.27.: 정비구역지정 결정고시

○ ’08.06.24.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부동의)

○ ’09.06.18.: 사업시행인가 고시

○ ’15.03.12.: 정비구역 지정(변경)결정 고시

○ ’15.08.25.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’15.11.19.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’16.05.19.: 사업시행인가 폐지 고시

○ ’17.01.12.: 사업시행인가 고시

○ ’22.12.01.: 정비계획(경미한)변경 고시

○ ’22.12.20.: 사업시행변경인가 고시

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.  끝.