문서번호	건축기획과-3133
결재일자	2023. 2. 10.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

			시 민
주무관		녹색건축팀장	건축기획과장
박신형		박진국	02/10
			박순규
협 조
	건축계획팀장			최홍규
	주무관			조미리
	주무관			천희준
	주무관			홍채원

녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고

[합정7구역 도시정비형 재개발사업]

2023. 2.

주택정책실

(건축기획과)

1-1.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (주거) 다 등급
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
합정7구역 도시정비형 재개발사업 (마포구 합정동 381-49번지 일원)		지하 7/ 지상 38		공동주택: 18,503.120 (210세대)		18,503.12	8,068.910
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린 4등급		적용 (그린 1등급 적용예정확인서)
	저녹스보일러		개별난방 시 적용		적용
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		적용
	저공해자동차		전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장		적용
	옥상녹화/쿨루프		권장		-
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		2등급 이상		적용 (2등급 이상 적용예정 확인서,)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		세대별 에너지원별 모니터링		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		9.0 %		40.73 %

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1-2.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 나 등급
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
합정7구역 도시정비형 재개발사업 (마포구 합정동 381-49번지 일원)		지하 7/ 지상 38		업무: 14,580.76 부대복리 : 317.87 근생: 3,873.02 사회복지시설: 5,075.10 합계: 23,846.75		23,846.75	12,783.14
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린 2등급		(그린 1등급 적용예정확인서)
	저녹스보일러		개별난방방 시 적용		적용
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		적용
	저공해자동차		권장		적용
	옥상녹화/쿨루프		권장		-
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		1등급 이상		적용 (1등급 예정 확인서)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		에너지원별모니터링 + 5종 이상 에너지 용도별 모니터링 + 데이터 분석 기능		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		13 %		20.02 %

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2. 검토 내용

가. 주거

○ 신재생 에너지 공급률(주거 다): 적용기준  9.0 %

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	=	1,259,101.1672	× 100 =	40.73%
		예상에너지사용량		3,091,165.5

▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지	합 계
신재생에너지	설치량 (kw)	38.00	0	214.22	0	0	252.22
	생산량 (kWh/yr)	49,023.8	0	1,210,077.3672	0	0	1,259,101.1672
원별 적용비율(%)		3.893555	0	96.106445	0	0	100

▸신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수

▪PV :	38.00	kW ×	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	49,023.8	kWh/yr
▪BAPV :	0	kW ×	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	0	kWh/yr
▪BIPV :	214.22	kW ×	923	kWh/kW·yr	×	6.12	=	1,210,077.3672	kWh/yr
▪지열(밀폐):	0	kW ×	864	kWh/kW·yr	×	1.26	=	0	kWh/yr
▪연료전지 :	0	kW ×	7,415	kWh/kW·yr	×	2.20	=	0	kWh/yr
							계	1,259,101.1672	kWh/yr

▸예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수

건축연면적:  18,503.12 ㎡,   주차장면적:  5,063.27 ㎡

▪ 공동주택 :	13,439.85	㎡ ×	230	kWh/㎡yr	×	1.0	=	3,091,165.5	kWh/yr

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나. 비주거

○ 신재생 에너지 공급률(비주거 나) : 적용기준  13%

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	=	1,400,892.48	× 100 =	20.02%
		예상에너지사용량		6,997,210.1961

▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지	합 계
신재생에너지	설치량 (kw)	0	0	248.00	0	0	248
	생산량 (kWh/yr)	0	0	1,400,892.48	0	0	1,400,892.48
원별 적용비율(%)		0	0	100	0	0	100

▸신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수

▪PV :	0	kW ×	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	0	kWh/yr
▪BAPV :	0	kW ×	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	0	kWh/yr
▪BIPV :	248.0	kW ×	923	kWh/kW·yr	×	6.12	=	1,400,892.48	kWh/yr
▪지열(밀폐):	0	kW ×	864	kWh/kW·yr	×	1.26	=	0	kWh/yr
▪연료전지 :	0	kW ×	7,415	kWh/kW·yr	×	2.20	=	0	kWh/yr
							계	1,400,892.48	kWh/yr

▸예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수

건축연면적(공동주택 부대복리):  317.87 ㎡    ,  주차장면적:        0 ㎡

건축연면적(오피스텔):        14,580.76 ㎡    ,  주차장면적:  3,642.64 ㎡

건축연면적(근린생활시설):     3,873.02 ㎡    ,  주차장면적:   837.81 ㎡

건축연면적(사회복지시설):     5,075.10 ㎡    ,  주차장면적:  801.380 ㎡

▪판매영업 :	3,035.21	㎡ ×	408.45	kWh/㎡yr	×	1.0	=	1,239,731.5245	kWh/yr
▪업무시설 :	10,938.12	㎡ ×	374.47	kWh/㎡yr	×	1.0	=	4,095,997.7964	kWh/yr
▪노유자시설 :	4,273.72	㎡ ×	371.66	kWh/㎡yr	×	1.0	=	1,588,370.7752	kWh/yr
▪부대시설 :	317.87	㎡ ×	230.00	kWh/㎡yr	×	1.0	=	73,110.1	kWh/yr
							계	6,997,210.1961	kWh/yr

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3. 검토 결과

○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 적합함.

- BIPV 모듈 색상 등은 건축물 디자인에 어울리는 것을 선택하고 설계·시공 시 구조 검토 등을 통해 패널 탈락이 발생하지 않도록 계획

▸ 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지

포함) 저감 계획 수립

○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항에 대한 확인이 필요함.

▸ 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거)

▸ 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물)

내진 설계기준 충족 여부

○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항

▸ 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용

▸ 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실확보.  끝.