문서번호	건축기획과-2391
결재일자	2023. 2. 2.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

			시 민
주무관		녹색건축팀장	건축기획과장
박신형		박진국	02/02
			박순규
협 조
	건축계획팀장			최홍규
	주무관			조미리
	주무관			천희준
	주무관			홍채원

녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고

[명동2가 95-1 생활숙박시설 신축공사]

2023. 2.

주택정책실

건축기획과

1. 건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 다 등급
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
생활숙박시설 신축공사] (중구 명동2가 95-1)		지하 2/ 지상 23		생활숙박시설 및 근생 : 6,096.00		6,096.00	6,046.08
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린 4등급		적용 (그린 4등급 적용예정확인서)
	저녹스보일러		개별난방 시 적용		적용		각 객실 개별 난방
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		적용
	저공해자동차		전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장		-
	옥상녹화/쿨루프		권장		-
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		2등급 이상		적용 (1+등급 이상 적용예정 확인서,)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		에너지원별 모니터링 + 데이터 분석 기능		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		12 %		12.85 %		2023년 비주거 기준 14%-1%p-1%p

<다음면 계속>

2. 검토 내용

가. 비주거

○ 신재생 에너지 공급률(비주거 다): 12.85% (2023년 ‘다’급 12% 이상)

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	=	409,113.53	× 100 =	12.85%
		예상에너지사용량		3,183,563.42

▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지	합 계
신재생에너지	설치량 (kw)	0	0	44.06	0	2	46.06
	생산량 (kWh/yr)	0	0	248,884.3656	0	32,626	281,510.3656
원별 적용비율(%)		0	0	88.410373	0	11.589627	100

▸신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수

▪PV :	0	kW ×	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	0	kWh/yr
▪BAPV :	0	kW ×	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	0	kWh/yr
▪BIPV :	44.06	kW ×	923	kWh/kW·yr	×	6.12	=	248,884.3656	kWh/yr
▪지열(밀폐):	0	kW ×	864	kWh/kW·yr	×	1.26	=	0	kWh/yr
▪연료전지 :	2	kW ×	9,198	kWh/kW·yr	×	8.71	=	160,229.16	kWh/yr
							계	409,113.5256	kWh/yr

▸예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수

건축연면적:  6,096.00 ㎡      ,  주차장면적: 49.92 ㎡

▪ 숙박시설 :	6,046.08	㎡ ×	526.55	kWh/㎡yr	×	1.0	=	3,183,563.424	kWh/yr

3. 검토 결과

○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 적합함.

▸ 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지

포함) 저감 계획 수립

○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항에 대한 확인이 필요함.

▸ 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거)

▸ 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물)

내진 설계기준 충족 여부

○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항

▸ 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용

▸ 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실확보.  끝.