문서번호	환경정책과-2413
결재일자	2022. 2. 18.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

					시 민
주무관	환경영향평가팀장	환경정책과장	환경에너지기획관		기후환경본부장
김선배	최희경	윤재삼	이인근		02/18 유연식
협 조	녹색에너지과장			임미경
	지하안전팀장			류춘광
	전기차충전기획팀장			정재현

건축물 및 정비사업(재개발·재건축)의

환경영향평가 항목 및 심의기준 일부 개정계획

2022. 2.

기후환경본부

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	■	□
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사, 젠더 자문관 등	■	□	자문회의 개최 행정예고 예정
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	■	□
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	■	□	자문회의 개최 행정예고 예정
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	■	□
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등 - (성평등) 성별고정관념·성차별적 내용 포함 여부 검토	■	□
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	■	□

건축물 및 정비사업(재개발·재건축)의

환경영향평가 항목 및 심의기준 일부 개정계획

’23년 민간건물 제로에너지건축 의무화 등에 따른 효율적인 환경영향평가제도 운영을 위해 환경영향평가 심의기준(초안 작성지침)을 일부 개정하고자 함

Ⅰ		개정 개요

□ 추진배경

*********************************************************************************

*************************************************

*****************************************************

*********************************************************************

*****************************************************************************************************

***************************************************************

*******************************************************************

**********************************************

**********************************************

□ 개정대상

○ 고시명 : 서울특별시고시 제2021-294호(’21.6.24.)

- 건축물 및 정비사업(재개발‧재건축)의 환경영향평가 항목 및 심의기준(환경영향평가서초안 작성 지침)

*************************

연번	항 목	내 용	비 고
*	*******	************************	****
*		******************
*		***************
*		**************
*		***************************
*	*******	**************
*	**************	****************************	****

************************

Ⅱ		사전의견 수렴

*****************************************

******************************

****************************************************

*******************************************

********************

********************************************

*****************************************************

Ⅲ		주요개정 내용

1		************************

□ 현황 및 개정 필요성

**********************************

**********************************

*****************************

************************************

************************************************

*************************

********************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

***********************************************************

□ 개정내용

****		******
********************************************************************************************************************************************************************************		*******************************************************************************************************************************************
*****************************************************************************************************		*******************************************************************************************************************************************************************************************

2, 3		**************************

□ 현황 및 개정 필요성

*************************************************************

***************************************************

**************************************************************

****************************************************************************

□ 개정내용

*******************

****		******
******************************************************************		*****
*****************************************
*************************************************************		*********

****************

****		******
************************************************************************************************************		*****
************************* **************************************************************** **************************************************************************************************************************************************************************************
*************************************************************** *****************************************************************************************************************

4		**************

□ 현황 및 개정 필요성

*********************************************

【 제로에너지건축물 】

- 건축물에 필요한 에너지 부하를 최소화하고, 신에너지 및 재생에너지를 활용하여 에너지 소요량을 최소화하는 녹색건축물 대상으로 에너지 자립률에 따라 1~5등급까지 인증 부여

등급	5등급	4등급	3등급	2등급	1등급
에너지자립률	20~40% 미만	40~60% 미만	60~80% 미만	80~100% 미만	100% 이상
► 건축물에너지효율등급 1++ 이상, BEMS 또는 원격검침전자식계량기 설치시 인증

※ 에너지자립률 : 건축물에서 소비하는 에너지량 대비 생산하는 에너지량의 비율

【 건축물 에너지효율등급 인증등급 】

등 급	주거용 건축물	주거용 이외의 건축물
	연간 단위면적당 1차에너지소요량 (kWh/㎡ㆍ년)	연간 단위면적당 1차에너지소요량 (kWh/㎡ㆍ년)
1+++	60 미만	80 미만
1++	60 이상 90 미만	80 이상 140 미만
1+	90 이상 120 미만	140 이상 200 미만

※ 주거용(단독주택 및 공동주택(기숙사 제외)), 비주거용(주거용 건축물을 제외한 건축물)

□ 개정내용

****		******
******************************************** ************************************************************************		******************************************** **************************************************************************************************************************
****************************** ***********************************************************************************************		******************************* *****************************************************************************************************************************************************************************************************

5		***************************

□ 현황 및 개정 필요성

***********************************************************************

***********************************

********************************

*****************************************************************************************************************************************************************************

□ 개정내용

****		******
****************************** ********************************************************* ***********************************************************************************		****************************** *********************************************************** *****************************************************************************

6		**************

□ 현황 및 개정 필요성

*******************************************************************

**************************************************************

□ 개정내용

**********

****		******
***********************************		***********************************
**********************************************************************************		***************************************************************

*****************

****		******
***********************************		***********************************
**********************************************************************************		***************************************************************

7		****************************

□ 현황 및 개정 필요성

***********************************************************************************

*********************

******************************************************

************************************************

********************************

*********************************************

**************************************

***********************************************************************************************************************

***************************************************************************************************

□ 개정내용

****		******
************************************ ************************************************************************************** *************************************************		*****

Ⅳ		기타 개정사항

1		*******

□ 현황 및 개정 필요성

*******************************

*********************************************************************************

□ 개정내용

****		******
*********************************************************************************************************************		*********************************************************************************************************************
***********************************************		***********************************************************************************************************************

Ⅳ		향후계획

○ ’22. 2월 : 행정예고 및 (사전)규제심사 의뢰(법무담당관)

○ ’22. 2월 ~ 3월 : 행정예고(20일 이상 시보게재)

○ ’22. 3월 : 규제개혁위원회, 중요문서심사 의뢰

- (사전)규제심사 결과 ‘규제심사 대상’으로 결정된 경우 규제개혁위원회 상정

- 행정예고, 관계부서 협의결과, 규제심사 등 반영·보완 후 의뢰(법무담당관)

○ ’22. 4월 : 확정방침수립 및 고시·시행

붙임 1. 행정예고문(안) 1부

2. 신‧구 대조표 1부

3. 고시(안)(건축물 및 정비사업의 환경영향평가 항목 및 심의기준 일부개정) 1부.  끝.