문서번호	건축기획과-2046
결재일자	2023. 1. 30.
공개여부	부분공개(6,7)
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		최홍규	01/30
			박순규
협조
	주무관		조미리

- 2023년도 제2차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2023. 1.

주택정책실

(건축기획과)

- 2023년도 제2차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2023. 2. 2.(목), 14:00 ~

○ 장    소: 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 2건(신규 2건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주 관 부 서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	서초구 서초동 1676-4번지 일원 역세권 청년주택 신축공사 (전략주택공급과)	서초구 서초동 1676-4번지 일대 (1,167.90㎡)	공동주택(252세대), 근린생활시설	5/21	신규
2	중랑구 상봉9 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 (중랑구 도시계획과)	중랑구 상봉동 83-1번지 일대 (22,698.50㎡)	공동주택(999세대), 오피스텔(308실), 판매시설, 근린생활시설 등	8/49

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
건축구조	4	윤성원, 이재홍, 김상식, 강철규
건축계획	1	송영선
계	6

23-구조2-1	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	서초구 서초동 1676-4번지 일원 역세권 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 서초구 서초동 1676-4번지 일대(대지면적 1,167.90㎡)

○ 지역지구: 서초로 지구단위계획구역, 일반상업지역

○ 규    모: 건폐율 59.97%, 용적률 959.67%, 연면적 14,228.56 ㎡,

지하5층/지상21층

○ 용    도: 공동주택(252세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’20.11.18.: 공공지원민간임대주택 통합 심의위원회 사전자문(재자문)

○ ’20.12.30.: 공공지원민간임대주택 통합 심의위원회 사전자문(의견제시)

○ ’22.03.24.: 도시·건축 공동위원회 심의(수정가결)

○ ’22.06.22.: 공공지원민간임대주택 통합 심의위원회 심의(보류)

○ ’22.08.10.: 공공지원민간임대주택 통합 심의위원회 소위원회(조건부의결)

○ ’22.11.23.: 공급촉진지구 지정, 지구계획 승인 고시 및 건축허가

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

23-구조2-2	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	중랑구 상봉9 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 중랑구 상봉동 83-1번지 일대(대지면적 22,698.50㎡)

○ 지역지구: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 상봉9재정비촉진구역

○ 규    모: 건폐율 53.54%, 용적률 737.97%, 연면적 291,686.33㎡,

지하8층/지상49층

○ 용    도: 공동주택(999세대), 오피스텔(308실), 판매시설, 근린생활시설 등

▢ 추진경위

○ ’06.10.19.: 상봉재정비촉지지구 지정

○ ’21.04.06.: 서울특별시 도시재정비위원회 심의(수정가결)

○ ’21.07.29.: 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 고시

○ ’22.04.21.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’22.09.28.: 지하안전영향평가 완료(조건부 동의)

○ ’22.12.29.: 사업시행계획인가

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 준초고층 건축물에 적용된 구조형식 및 구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 지반등급, 기초 형식 및 허용지내력 산정의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.  끝.