문서번호	건축기획과-1590
결재일자	2023. 1. 25.
공개여부	대시민공개
방침번호

						시 민
주무관	건축계획팀장		건축기획과장		주택공급기획관		주택정책실장
조미리	최홍규		박순규		김승원		01/25
							유창수
협 조
	주무관					박신형
	주무관					김용준
	주무관					엄주호

- 2023년도 제1차 - 서울특별시 건축위원회 개최 결과 보고

- 2023년도 제1차 -

서울특별시 건축위원회 개최결과 보고

2023. 1.

주택정책실

(건축기획과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	□	■
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	□	■
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	□	■	주거/생계/의료/교육/기타
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■	단순지원/ 사다리지원
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	□	■
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

- 2023년도 제1차 -

서울특별시 건축위원회 개최결과 보고

ㅇ 일    시 : 2023. 1. 10.(화) 14:00 ~

ㅇ 장    소 : 서울도시건축센터 열린회의실

ㅇ 안    건 : 총 3건 〔변경 1건, 신규 2건〕

연번	사 업 명	위 치 (대지면적)	용 도	층 수 (하/상)	심의구분	심의결과
1	마곡 D15 공공형 지식산업센터 복합개발사업 (강서구 건축과)	서울특별시 마곡도시개발사업구역 내 D15 (9,080㎡)	업무시설, 기숙사(33호), 근생	3/10	변 경 (건축+경관+교통)	원안의결
2	보라매병원 안심호흡기전문센터 건립사업 (도시기반시설본부)	동작구 신대방동 722-1 (6,646.90㎡)	의료시설(병원)	3/3	신 규 (건축+경관)	조건부 의결
3	신반포 16차 재건축사업 (공동주택지원과)	서초구 잠원동 55-10번지 일원 (12,977.20㎡)	공동주택(468세대, 공공68, 분양400) 및 부대복리시설	5/34	신 규 (건축+경관)	조건부(보고)의결

건축위원회 심의의결조서

1/3

심의일자/장소	2023.1.10.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	마곡 D15 공공형 지식산업센터 복합개발사업
신청위치	강서구 마곡동 마곡도시개발사업구역 내 D15
의결번호	2023-1-1	심의결과	원안 의결
[심의 내용] 건축 + 경관 + 교통
▣ 제출된 안으로 '원안의결'되었으며, 아래 건축분야 및 공통사항에 대하여는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」 제4조, 「경관법」 제28조 및 「도시교통정비촉진법」제17조에 의한 건축·경관·교통 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 「건축법」 등 관련 법령의 적합 여부는 인·허가권자가 검토하시기 바랍니다.
< 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 직장어린이집 설치시(2F) 원아 수에 대한 예측 수요를 검토하여 면적 및 위치의 적정성을 검토하기 바람. ㅇ 업무시설이 위치한 층에는 공용의 라운지, 주방(탕비실)을 계획하기 바람. ㅇ 공유오피스 존은 전유공간과 복도·통로 공간으로 구분하여 세밀하게 검토하기 바람. □ 구 조 ㅇ 지하4층에서 3층으로 변경됨에 따른 기초 저면이 낮아져 이에 대한 지반내력을 검토하기 바람. ㅇ 건물규모 및 중요도를 고려할 때 지반등급 S4로 지내력 부족 구간을 치환공법을 제시하고 있으나 기초 저면 변화를 고려하여 추가적으로 검토하기 바람. - 계 속 -

2023.1.10.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

2/3

심의일자/장소

2023.1.10.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실

사 업 명

마곡 D15 공공형 지식산업센터 복합개발사업

신청위치

강서구 마곡동 마곡도시개발사업구역 내 D15

의결번호

2023-1-1

심의결과

원안 의결

[심의 내용] 건축 + 경관

□ 방 재

ㅇ 방재실 근무자들이 화재, 침수, 지진, 테러, 코로나 등 각종 재난 시 피난안내와 소방차 유도 등 대응 가능한 재난대응메뉴얼로 건물에 적용할 수 있는 시나리오형 매뉴얼 SOP(standard operation procedures)를 만들어 두어야 하며, 시나리오형 매뉴얼은 교육과 훈련이 가능하도록 만들어 건축물 사용승인 전에 작성하여 소방안전과리자에게 인수인계하도록 조치하기 바람.

< 공통사항 >

1. 「서울특별시 녹색건축물 설계기준」등에 따라 아래 사항 적용 여부를 확인 받기 바람.

1) 녹색건축인증 : 비주거/그린1등급

건축물 에너지효율등급 인증 : 비주거/1++등급

2) 신재생에너지 공급률 : 비주거/31.55%

구 분		PV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지
신재생에너지 설치량(kw)	비주거	379.96	-	3,114.53	-

- BIPV(건물 일체형 태양광)모듈 색상 등은 건축물 디자인에 어울리는 것을 선택하고 설계·시공 시 구조 검토 등을 통해 패널 및 부속물의 탈락이 발생하지 않도록 할 것

3) 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼

지 포함) 저감 계획 수립

- 계 속 -

2023.1.10.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

3/3

심의일자/장소	2023.1.10.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	마곡 D15 공공형 지식산업센터 복합개발사업
신청위치	강서구 마곡동 마곡도시개발사업구역 내 D15
의결번호	2023-1-1	심의결과	원안 의결
< 공통사항 > (계속) 2. 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항을 확인 받기 바람. 1) 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거) 2) 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물) 내진설계기준 충족 여부 3. 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항 1) 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용 2) 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실 확보 4. 수돗물 재처리시설(중앙정수처리장치) 설치․가동은 깨끗하고 안전한 수돗물 아리수의 수질 저하는 물론 경제적인 손실과 에너지 과다사용, CO2 발생으로 저탄소 녹색성장에 역행하는 ‘불필요한 시설’이므로 설치 제한을 권장함. 5. 다음 대상 건축물의 경우는 빗물관리시설 설치 권고(서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례 제12조) 1) 대지면적 1,000㎡ 이상이거나 건축 연면적 1,500㎡ 이상의 건축물 2) 물순환 빗물관리시설의 세부계획은‘주택정비사업 빗물관리 가이드라인’을 참고하여 적용 6.「서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례」 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. - 끝 -

2023.1.10.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

1/5

심의일자/장소	2023.1.10.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	보라매병원 안심호흡기전문센터 건립사업
신청위치	동작구 신대방동 722-1, 425
의결번호	2023-1-2	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 ‘조건부의결’ 되었으며, 지적사항의 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」 제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축·경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 「건축법」 등 관련 법령의 적합 여부는 인·허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 공개공지는 휴게공간 역할과 활용성을 높일 수 있도록 식재로만 구성하지 말고 일반인이 이용할 수 있는 개방적인 구조 및 휴게시설 등을 설치하여 공개공지 본연의 취지에 부합되도록 구체적으로 계획하기 바람. ㅇ 내·외부 BF세부계획을 제시하기 바람. ㅇ 외부 보행동선계획(휠체어포함)을 구체화하기 바람. ㅇ 선별진료 및 대기공간으로 사용될 수 있도록 병동후면 녹지공간의 일부를 이동 가능한 조경 형태를 검토하기 바람. ㅇ 비상차량동선(감염)에 대해 팬데믹 시 혼잡이 우려되므로 회차공간이나 동선을 고려하기 바람. ㅇ 펜데믹 시 의료진 전용 외부휴게공간이 필요함. 현재 대안으로 제시된 데크공간은 외부인 노출이 많은 지역으로 프라이버시를 고려한 휴게공간을 계획하기 바람. ㅇ 의료진 전용 내외부 휴게공간이 팬데믹 시 업무집중으로 병원에 숙식하는 의료진을 고려하여 확대 보완하는 방안을 검토하기 바람. - 계 속 -

2023.1.10.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

2/5

심의일자/장소	2023.1.10.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	보라매병원 안심호흡기전문센터 건립사업
신청위치	동작구 신대방동 722-1, 425
의결번호	2023-1-2	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
□ 건축계획(계속) ㅇ 지하2층의 감염폐기물과 비감염폐기물의 이동이 오염존에서 발생하므로 청결물 전용복도를 확대하거나 오염존과 청정존 사이의 버퍼공간을 마련하기 바람. ㅇ 2층 휴게실의 크기(폭, 길이)를 적정하게 조정하기 바람. ㅇ 2층 음압중환자실 평면계획(기둥 노출 등)을 재검토하기 바람. ㅇ 3층 좌측방문객의 엘리베이터는 팬데믹 시 사용을 금지하기 바람. ㅇ 3층 좌측의 특별피난계단의 전실, 복도 등이 협소하므로 재난 시 환자 피난 등을 고려하여 검토하기 바람. □ 구 조 ㅇ 지반조사결과에 따른 지내력 확보 및 편토압에 대한 대책을 마련하기 바람. ㅇ 지하2층~3층 기계실의 구조계획(span 8.8m×9.6m, 층고 8.4m임)을 검토하기 바라며, 추후 건축구조 심의에 검토결과를 제시하기 바람. □ 방 재 ㅇ 소방차량 회선반경을 고려하기 바람. ㅇ 지하층 소화전은 자동차 화재 등 신속 대응을 위하여 꼬임방지용 전면 게이지부착형 호스로 하여야 하며, 지상층은 병원관계자 모두가 사용 가능한 호스릴 소화전으로 하기 바람. - 계 속 -

2023.1.10.

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건축위원회 심의의결조서

3/5

심의일자/장소	2023.1.10.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	보라매병원 안심호흡기전문센터 건립사업
신청위치	동작구 신대방동 722-1, 425
의결번호	2023-1-2	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
□ 방 재(계속) ㅇ 사각경보기는 복도, 통로, 거실 등의 각 부분에 유효하게 적용하기 바람. ㅇ 방재실은 24시간 근무하는 곳으로 휴게실을 설치하기 바라며, 비상 시 사용을 위하여 출입문은 2개소로 계획하기 바람 ㅇ 방재실은 화재, 지진 등 각종 재난 시 환자와 병원관계자 피난안내와 소방차 유도 등 대응 가능한 재난대응메뉴얼로 건물에 적용할 수 있는 시나리오형 매뉴얼 SOP(standard operation procedures)를 병원용으로 교육과 훈련이 가능하도록 만들어 건축물 사용승인 전에 작성하여 소방안전과리자에게 인수인계하도록 조치하기 바람. □ 환 경 ㅇ 서울시 친환경 심의기준[공통사항]을 준용하기 바람. ㅇ 옥상정원 계획 시 태양광 패널 및 공조기/냉각탑 등 시설물 간의 입체적 계획과 공조기/냉각탑의 열기 및 비산물질이 옥상정원 이용자의 피해가 없도록 조치하고, 휴게 시설물의 접근성 및 이용성 관련 구체적 계획을 제시하기 바람. ㅇ 신재생에너지 운영 및 유지관리 계획, 관리 및 공용부분 모니터링 방안을 제시하기 바람. - 계 속 -

2023.1.10.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

4/5

심의일자/장소	2023.1.10.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	보라매병원 안심호흡기전문센터 건립사업
신청위치	동작구 신대방동 722-1, 425
의결번호	2023-1-2	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
□ 조 경 ㅇ 관수시설을 명기하기 바람 ㅇ 치유숲 내 레벨차이를 보완할 수 있는 보행이용(안전)계획을 제시하기 바람. (구배 완화방안, 손잡이 가능한 펜스 등) □ 교 통 ㅇ 새로운 교차점발생에 따른 교통영향평가 변경심의 대상여부를 재검토하기 바람. ㅇ 센터 보행 및 차량진출입 동선을 입반차량, 응급차량, 아트갤러리 각각 분리 이동할 수 있도록 검토하기 바람. ㅇ 호흡기 전문센터와 기존 보라매병원 행복관 사이 도로의 운영계획을 명확하게 검토하기 바람.(권장) - 3개 차로를 조정하여 기존 보라매 병원 주차장 출입로와 안심호흡기 전문센터의 확진자 진입차로를 분리하여 2개차로로 계획하고(확진자 응급차량은 대기 후 상시진입이 가능하도록) - 공개공지상 보행자도로는 진출차량차로로 재계획하고 공개공지 보행공간은 재계획 필요 ㅇ 지하1층 로터리 위치를 감염환자 출입구 위치로 변경하기 바람 ㅇ 지하층 램프를 3m이상 후퇴하여 평지를 확보하고 회전부는 R=3.5m이상 확보하기 바람. - 계 속 -

2023.1.10.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

5/5

심의일자/장소

2023.1.10.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실

사 업 명

보라매병원 안심호흡기전문센터 건립사업

신청위치

동작구 신대방동 722-1, 425

의결번호

2023-1-2

심의결과

조건부 의결

< 공통사항 >

1. 「서울특별시 녹색건축물 설계기준」등에 따라 아래 사항 적용 여부를 확인 받기 바람.

1) 녹색건축인증 : 비주거/그린1등급

건축물 에너지효율등급 인증 : 비주거/1++등급

2) 신재생에너지 공급률 : 비주거/32.28%

구 분		PV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지
신재생에너지 설치량(kw)	비주거	165.06	-	1,407	-

- BIPV 색상 등은 건축물 디자인에 어울리는 것을 선택하고 설계·시공

시 구조 검토 등을 통해 패널 및 부속물의 탈락이 발생하지 않도록 할 것

3) 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립

2. 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항을 확인 받기 바람.

1) 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거)

2) 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물)

내진설계기준 충족 여부

3. 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항

1) 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용

2) 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실 확보

4. 수돗물 재처리시설(중앙정수처리장치) 설치․가동은 깨끗하고 안전한 수돗물 아리수의 수질 저하는 물론 경제적인 손실과 에너지 과다사용, CO2 발생으로 저탄소 녹색성장에 역행하는 ‘불필요한 시설’이므로 설치 제한을 권장함.

5. 다음 대상 건축물의 경우는 빗물관리시설 설치 권고(서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례 제12조)

1) 대지면적 1,000㎡ 이상이거나 건축 연면적 1,500㎡ 이상의 건축물

2) 물순환 빗물관리시설의 세부계획은‘주택정비사업 빗물관리 가이드라인’을 참고하여 적용

6.「서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례」 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람.                        - 끝 -

2023.1.10.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

1/5

심의일자/장소	2023.1.10.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신반포 16차 아파트 재건축사업
신청위치	서초구 잠원동 55-10번지 일원
의결번호	2023-1-3	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 아래 사항을 반영하는 조건으로 ‘조건부(보고)의결’ 되었으며, 조건사항에 대한 반영내용을 본 위원회에서 보고하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」 제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축·경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 「건축법」 등 관련 법령의 적합 여부는 인·허가권자가 검토하시기 바랍니다.
< 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 조화롭고 창의적인 도시 경관이 창출될 수 있도록 입면계획과 디자인을 심도있게 재검토하기 바람. - 노출된 트러스의 의미가 서울의 도시 경관적으로 납득할 수 없으며 한강변 매우 가시적인 위치에 입지한 대상지로 서울시 전체의 경관을 심하게 훼손할 것으로 염려됨. - 정면도에 나타난 입면계획(122p, 101동 입면계획)연속적으로 연결된 이미지의 구성은 전체 입면적 요소와 조화되지 않으며 부적절함. (30p 설계의도 설명된 부분) - 입면에 너무 강한 수평, 수직 요소가 사용되어 있고 디자인 요소가 많아져 디자인상 시각적 혼란이 발생됨. ㅇ 전체 세대수가 변화 없는 범위에서 102동, 103동의 층수를 더 확보하는 방안을 검토하기 바람. - 계 속 -

2023.1.10.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

2/5

심의일자/장소	2023.1.10.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신반포 16차 아파트 재건축사업
신청위치	서초구 잠원동 55-10번지 일원
의결번호	2023-1-3	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 건축 + 경관
□ 건축계획(계속) ㅇ 세대 간 거실에서 거실이 마주 보이는 부분은 사생활침해가 우려되지 않도록 평면계획을 검토하기 바람. ㅇ 101동 79B, 79C의 코어에 채광, 환기를 위한 창호 계획을 하기 바람. ㅇ 필로티 층고(9.5M)는 축소를 검토하기바람.(보행자 레벨에서의 개방감 효과도 없고, 주동의 층고만 높이는 역효과 우려됨.) ㅇ 야간경관은 이웃한 단지의 야간조명을 고려하여 좋은 하모니를 이룰 수 있도록 발전된 조명아이디어를 제시하기 바람. □ 도시설계 ㅇ 경관적으로 동별 높이가 지나치게 변화가 심하고 주동 타입 또한 조화롭게 보이지 않아 우수디자인으로 인정하기는 어렵다고 판단됨. (특히, 한강변에서 주거 타워가 지나치게 상징성을 가지고 튀는 형태를 취하는 것은 바람직하지 않음) □ 구 조 ㅇ 건물형태의 비정형 특성을 고려하여 안전성 및 사용성 확보를 위해 성능기반내진설계를 검토하기 바람. ㅇ 지표면 조도 결정에 한강 면에 접한 부분은 “D”를 적용하기 바람. ㅇ 특별풍하중 적용을 검토하기 바람. - 계 속 -

2023.1.10.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

3/5

심의일자/장소	2023.1.10.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신반포 16차 아파트 재건축사업
신청위치	서초구 잠원동 55-10번지 일원
의결번호	2023-1-3	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 건축 + 경관
□ 구 조(계속) ㅇ 고유치해석에 1차 모드에 비틀림 발생에 대한 대책을 제시하고 다이어프램을 검토하기 바람. ㅇ 메가트러스 구조계획에 따른 헌지 부재 적용을 아치트러스 적용을 검토하기 바람. □ 방 재 ㅇ 지하층 소화전은 자동차 화재 등 신속 대응을 위하여 꼬임방지용 전면 게이지부착형 호스로 하여야 하며, 지상층은 모든 주민이 사용 가능한 호스릴 소화전으로 하기 바람. ㅇ 전기차 구역은 지하 최상층에 지상층 개구부 인접 지역에 설치, 직통계단의 출입문과 직접 면하지 않도록 이격, 주차구역은 별도의 3면 방화벽구획, 충전소 직근에 D급 소화기 및 질식소화포 등 비치, 연기확산 방지 및 피난확보를 위한 배연설비를 설치하기 바람. ㅇ 감지기는 R형으로 발화지점 식별과 점검유지보수 가능한 RS-485로 검토하기 바람. ㅇ 지하주차장의 주차표시등은 화재 시 혼선을 방지하기 위하여 점멸하지 않도록 하고, 유도등이 일부 누락된 부분에는 피난계단 출입구에 횡방향 유도등을 추가하기 바람. - 계 속 -

2023.1.10.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

4/5

심의일자/장소	2023.1.10.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신반포 16차 아파트 재건축사업
신청위치	서초구 잠원동 55-10번지 일원
의결번호	2023-1-3	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 건축 + 경관
□ 방 재(계속) ㅇ 하향식 피난사다리 대신 장애인, 임산부, 아동, 노인 등이 안전하게 사용가능한 무동력 승강기식 피난기를 검토하기 바람(권장) ㅇ 매립형방화문의 손잡이는 패닉바 또는 노브타입을 적용하기 바람. ㅇ 24시간 근무하는 방재실에는 휴게실을 계획하기 바람. ㅇ 지하주차장 입구에 침수대비 차수판 설치를 고려하기 바람. ㅇ 방재실 근무자들이 화재, 침수, 지진, 테러, 코로나 등 각종 재난시 거주민 피난안내와 소방차 유도 등 대응 가능한 재난대응메뉴얼로 건물에 적용 할 수 있는 시나리오형 매뉴얼 SOP(standard operation procedures)를 만들어 두어야 하며, 시나리오형 매뉴얼은 교육과 훈련이 가능하도록 만들어 건축물 사용승인 전에 작성하여 소방안전과리자에게 인수인계하도록 조치하기 바람. □ 환 경 ㅇ 서울시 친환경 심의기준[공통사항]을 준용하기 바람. ㅇ 특별건축구역 일조기준 배제 신청건물로 단지 내 일조 완화 받는 동의 북축부 각 동별(101동)로 일조 성능시뮬레이션 음영결과를 입면, 층수에 반영 구체적인 근거 자료를 제시하기 바람. - 계 속 -

2023.1.10.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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심의일자/장소	2023.1.10.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신반포 16차 아파트 재건축사업
신청위치	서초구 잠원동 55-10번지 일원
의결번호	2023-1-3	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 건축 + 경관
□ 환 경(계속) ㅇ 옥상녹화 계획 시 옥상정원(휴게공간)으로 이용 가능한 부분을 제시하고 주민 이용이 가능하도록 접근성 및 이용성 관련 구체적 계획을 제시하기 바람(태양광 패널 및 조경 부분 간섭 반영) ㅇ 신재생에너지 운영 및 유지관리 계획, 주민 모니터링 방안을 제시하기 바람. ㅇ 분리수거 및 원활한 반·출입 동선을 고려하여 재활용 폐기물 집하장 설계반영을 제시하기 바람. ㅇ 지반층 필로티 공간 구성으로 통경축, 바람길 개념에 101동 작은도서관과 각 동 부대시설 배치가 게획 의도에 부합되는지 재검토하기 바람. □ 조 경 ㅇ 관수시설을 명기하기 바람 ㅇ 수선화, 상사화, 수국 등 숙근류 및 화관목을 좀 더 자세히 설계하기 바람. ㅇ 맘스테이션, 유아놀이터, 어린이집 동선을 좀 더 인접하게 설계하기 바람. ㅇ 하모니가든의 위치는 단지 주민 다수가 이용하기에 적합하게 계획하기 바람. - 끝 -

2023.1.10.

서울특별시 건축위원회