문서번호	건축기획과-1527
결재일자	2023. 1. 20.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

			시 민
주무관		녹색건축팀장	건축기획과장
박신형		박진국	01/20
			박순규
협 조
	건축계획팀장			최홍규
	주무관			조미리
	주무관			천희준
	주무관			홍채원

녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고

[한강삼익아파트 주택재건축정비사업]

2023. 1.

주택정책실

건축기획과

1-1.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (주거) 나 등급 - 2018.10.17. : 건축위원회 심의 접수 - 2020. 5. 29. : 사업시행인가 완료 - 2022.10.14. : 건축심의 소위원회 접수(연면적 약 1.5% 증가)
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
한강삼익아파트 주택재건축정비사업 (용산구 이촌1동 300-301번지)		지하 3/ 지상 30		공동주택: 59,202.97 (329세대)		59,202.97	29,438.57
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린 2등급		적용 (그린 2등급 적용예정확인서)
	저녹스보일러		개별난방 시 적용		-		지역 난방
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		-		2018년 당시 가~다 등급은 의무 아님
	저공해자동차		전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장		적용
	옥상녹화/쿨루프		권장		-
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		1등급 이상		적용 (1등급 이상 적용예정 확인서,)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		세대별 에너지원별 모니터링 공용부분 에너지원별 모니터링		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		4.5 %		4.69 %		2018년 기준

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1-2.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 다 등급 - 2018.10.17. : 건축위원회 심의 접수 - 2020. 5. 29. : 사업시행인가 완료 - 2022.10.14. : 건축심의 소위원회 접수(연면적 약 1.5% 증가)
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
한강삼익아파트 주택재건축정비사업 (용산구 이촌1동 300-301번지)		지하 3/ 지상 30		복리시설: 7,919.93 근린생활시설: 2,376.00 (근린생활시설은 기존 시설 그대로 존치)		7,919.93	5,176.67
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린 4등급		(그린 2등급 적용예정확인서)		주거용으로 갈음
	저녹스보일러		개별난방방 시 적용		-		지역 난방
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		-		2018년 당시 가~다 등급은 의무 아님
	저공해자동차		권장		-
	옥상녹화/쿨루프		권장		-
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		2등급 이상		적용 (2등급 예정 확인서)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		에너지원별모니터링 + 데이터 분석 기능		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		7 %		7.53 %

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2. 검토 내용

가. 주거

○ 신재생 에너지 공급률(주거 나): 적용기준 4.5% (2018년도 기준)

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	=	430,922.76	× 100 =	4.69%
		예상에너지사용량		9,197,049.284

▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지	합 계
신재생에너지	설치량 (kw)	35.5	0	51.933	214.20	0	301.633
	생산량 (kWh/yr)	75,206.04	0	153,991.7316	201,724.992	0	430,922.763599
원별 적용비율(%)		17.452324	0	35.735343	46.812331	0	100

▸신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수

▪PV :	35.5	kW	1,358	kWh/kW·yr	×	1.56	=	75,206.04	kWh/yr
▪BAPV :	0	kW	1,358	kWh/kW·yr	×	1.56	=	0	kWh/yr
▪BIPV :	51.933	kW	1,765	kWh/kW·yr	×	1.68	=	153,991.7316	kWh/yr
▪지열(밀폐):	214.2	kW	864	kWh/kW·yr	×	1.09	=	201,724.992	kWh/yr
▪연료전지 :	0	kW	7,415	kWh/kW·yr	×	2.84	=	0	kWh/yr
							계	430,922.7636	kWh/yr

▸예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수

건축연면적:  59,202.9667 ㎡,  주차장면적: 19,215.7959 ㎡

▪ 공동주택 :	39,987.1708	㎡ ×	230	kWh/㎡yr	×	1.0	=	9,197,049.284	kWh/yr

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나. 비주거

○ 신재생 에너지 공급률(비주거 다) : 적용기준 7.00% (2018년도 기준)

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	=	92,584.90	× 100 =	7.53%
		예상에너지사용량		1,230,344.267

▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지 (PEMFC)	합 계
신재생에너지	설치량 (kw)	0	0	17.02	0	2	2
	생산량 (kWh/yr)	0	0	0	0	42,117.2	42,117.2
원별 적용비율(%)		0	0	0	0	100	100

▸신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수

▪PV :	0	kW	1,358	kWh/kW·yr	×	1.56	=	0	kWh/yr
▪BAPV :	0	kW	1,358	kWh/kW·yr	×	1.56	=	0	kWh/yr
▪BIPV :	17.02	kW	1,765	kWh/kW·yr	×	1.68	=	50,467.704	kWh/yr
▪지열(밀폐):	0	kW	864	kWh/kW·yr	×	1.09	=	0	kWh/yr
▪연료전지 :	2	kW	7,415	kWh/kW·yr	×	2.84	=	42,117.2	kWh/yr
							계	92,584.904	kWh/yr

▸예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수

건축연면적(공동주택 부대복리):  7,919.9348 ㎡,  주차장면적: 2,570.6119 ㎡

▪부대복리 :	5,349.3229	㎡ ×	230.00	kWh/㎡yr	×	1.0	=	1,230,344.267	kWh/yr

3. 검토 결과

○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 적합함.

▸ 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지

포함) 저감 계획 수립

○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항에 대한 확인이 필요함.

▸ 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거)

▸ 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물)

내진 설계기준 충족 여부

○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항

▸ 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용

▸ 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실확보.  끝.