문서번호	건축기획과-979
결재일자	2023. 1. 13.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		최홍규	01/13
			박순규
협조	주무관		조미리
	주무관		엄주호

- 2023년도 제1차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최결과 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2023. 1.

주택정책실

(건축기획과)

- 2023년도 제1차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최결과 보고

○ 일   시 : 2023. 1. 12.(목), 14:00 ~

○ 장   소 : 서울특별시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안   건 : 1건(보고 1건)

▢ 심의결과

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	심의결과	비 고
1	강동구 천호 3구역 주택재건축 정비사업 (강동구 건축과)	강동구 천호동 423-76번지 일대 (19,901.50㎡)	공동주택(535세대), 근린생활시설	3/25	보완의결	보고 (‘22 17차)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
토질및기초	3	백경종, 이봉열, 홍장기
토목구조	1	박진범
건축시공	1	정현석
계	6	재참석('22 제17차: 이봉열, 홍장기, 박진범, 정현석)

서울특별시 굴토 전문위원회 심의의결조서

심의일시/장소	2023. 1. 12.(목), 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	강동구 천호 3구역 주택재건축 정비사업(보고)
신청위치	강동구 천호동 423-76번지 일대
의결번호	(굴토)2023-1-1	심의결과	보완의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 보완하여 재상정 하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」 제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 「건축법」 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. <굴토 분야> □ 지반조사 및 보강 분야 ○ 설계에 적용된 차수그라우팅과 관련하여 차수효과의 확인을 위한 시험시공과 효과확인시험을 실시하여 차수효과를 확인하기 바람. ○ BH-1 등의 시추주상도에 의하면 자갈층에서 대부분의 지반이 “GP” 지반으로 굴착 시 공벽 유지가 곤란할 것으로 판단되므로 이에 대한 대책을 제시하기 바람. ○ 스트럿 간섭 구간 중 좌측 상단 부분은 말뚝의 본 수가 너무 적은 것으로 보이므로 분담 면적을 고려하여 말뚝 안정성을 검토하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ 굴착계획단면도(2)에서 단면 B-B(우측)의 어스앵커 시공계획은 가상파괴면 적용 기준에 오류가 있고, 구조계산에 적용한 지하수위 적용 옵션을 “2022년 제17차 굴토 전문위원회”에 제출하였던 지하수위 적용 옵션과 다르게 적용하여 정수압 조건이 아닌 지하수위를 인위적으로 감소시켜 반영하였으며, 가상파괴면 설계기준을 적용하고, 지하수위를 정수압 조건으로 반영하면 어스앵커의 시공이 불가할 것으로 보이므로, ○ 어스앵커의 시공 간격(1.06m) 축소 및 천공 직경의 확대를 통한 정착장의 조정, CIP 근입 깊이 산정 안전율의 조정을 통해 가상파괴면을 상향시킨 후 자유장 조정, 우각부(4), 우각부(20) 구간 하부를 선 시공하는 굴착계획의 적용 등을 검토하여 어스앵커 시공계획을 보완하기 바람. (계속) 1/5 ○ 단면 B-B(좌측)에서 어스앵커의 설치 각도가 도면에서는 40°로 표기되어 있으나, 구조계산에서는 최소 35°로 서로 상이하므로 확인 후 통일하여 적용하기 바람. ○ 제거식앵커상세도에 적용한 강선의 수에 따라 내하체의 간격을 표기하기 바람. ○ CIP 구조검토에서 직경은 Casing을 고려하여 실제 시공현황과 동일한 조건으로 검토하기 바람. ○ CIP상세도에서 CIP의 철근 배근은 중립축 구간을 피하여 철근을 배근하기 바람. ○ 굴착계획단면도(2)에서 CIP벽체 근입 심도를 해당 단면에서만 퇴적 자갈층에 위치하게 조정하여 반영하여 전체적인 설계 컨셉 및 안정성 측면에서 불리하므로 다른 단면들과 동일하게 풍화토 이상의 지층으로 근입 심도를 조정하기 바람. ○ 단면 C-C(좌, 우측)에서 레이커 구간은 Sunex “Berm” 옵션을 이용하여 안정검토를 수행한 후 레이커를 설치하는 단면으로 수정하여 검토하기 바람(흙막이구조계산서, P.349, 412). ○ 레이커시공및해체순서도(1)의 Step5~6에서 Berm을 굴착할 경우 안정검토 내용과 상이하므로 수정하고, 안정검토 시 Berm을 설치하고 다음 Step에서 지보를 설치하여 변위 및 응력의 확인이 용이하도록 조치하기 바라며, Berm 설치에 따라 레이커의 설치 위치가 변경되므로 벽체 인근 위치의 경우 PF파일 등 간섭사항을 확인하기 바람. ○ 레이커파일의 경우 가급적 풍화토 이상의 지반에 근입시키기 바람. ○ 단면 A-A(좌측), A-A(우측), C-C(우측)의 비합벽 구간에서 지보재 해체 시기의 경우 해석 조건과 동일한 조건을 만족시키기 위해서 벽체 형성 후 소요강도를 제시하고, 충분한 다짐을 시행한 Back Fill 완료 후 지보재의 해체가 이루어 질 수 있도록 도면 및 시방서에 명기하기 바람. ○ 단면 A-A(우측)에서 1단 지보재 설치 이전에 무지보 굴착이 H=2.3m로 변위에 취약하므로, 해당 단면에 대하여 계측계획을 상세하게 검토하기 바람. ○ 단면 B-B(좌측)의 구조계산 중 Step 1에서 1단 굴착이 2.51m이나 1.51m로 반영되어있으므로 재계산하고, 무지보 굴착이 H=2.5m로 매우크며, 변위에 취약하므로 해당 단면의 계측계획을 상세히 검토하기 바람. ○ 가설흙막이 설계기준에 따라 버팀구조 설치가 완료된 최종 굴착단계에서 경험 토압을 적용하여 흙막이를 검토하기 바람. (계속) 2/5 ○ 주변 현장 상황에 대한 조사 및 확인 사항을 고려하여 흙막이지지시스템을 적용하는데 문제가 없는지, 확인 할 수 있는 관련 자료를 제시하기 바람. ○ 굴착계획단면도(1)에서 점토 지반을 제외시키고 계산을 수행하여 불안전측 검토를 수행하였으므로, 해당 점토층 두께 6.3m를 반영하여 재검토하기 바람. □ 기타 분야 ○ 104동과 105동 사이 PF공법 적용 구간에서 지지력 계산 시 면적은 8.0m×8.0m, 하중은 64㎡×350kN/㎡을 고려하였고, 말뚝거동을 하므로 총 하중을 인근 PF파일이 분담할 수 있는지, 이 경우 PF말뚝의 재료응력은 얼마인지 확인 후 제시하고, PF파일 Tail의 구근이 지지력을 분담할 것으로 보이므로 “GP” 지반에서 구근이 설계와 동일하게 형성되어 있는지 확인할 방법을 제시하기 바람. ○ PF기초를 복합지반 개념으로 설계하였으나, 해당 개념은 면적이 좁은 줄기초 또는 독립기초에 적용되는 개념이므로 말뚝 개념으로 설계를 추가로 검토하여 안전측으로 반영하고 검토 시 사용되는 지반강도정수는 제시된 지반정수와 동일한 값으로 적용하기 바람. ○ 구조계산서의 PF기초 검토와 가설흙막이에 적용된 토질정수 중 단위중량, 점착력, 내부마찰각이 원지반인 퇴적토-1(실트섞인 점토)과 퇴적토-2(실트섞인 모래)와 상이하므로 확인 후 보완하기 바람. ○ PF기초 지지력을 PF 상부 Head 및 Cone부의 치환율을 이용해 지지력을 검토하여 지지력이 과대평가 되었으므로 지중에 전달되는 하중과 깊이 별 치환율을 고려한 지지력 비교를 통해 개량지반의 안전성 검토 및 PF기초의 단면이 급변하는 Cone부와 Tail부에서 구조 안정성 검토를 보완하기 바람. ○ PF기초 지지력 산정에서 사용한 지지력계수(Nc, Nq, Nr)는 Terzaghi 수정지지력계수를 적용하고, Meyerhof식은 Df□/B 조건이므로 내부 독립기초에만 적용하기 바라며, 지지력계수 산정에 적용한 내부마찰각을 상부 Head 및 Cone부의 내부마찰각 평균값으로 적용한 것은 문제가 있으므로 Head부, Cone부, Tail부의 내부마찰각을 적용하여 산정하기 바람. ○ PF기초의 지지력 산정에서 Hansen식의 깊이 보정계수(dc, dq, dr)를 Df/B≤1으로 조건산정식을 사용하였으나, 줄기초의 경우 Df/B＞1로 깊이 보정계수에 따른 산정식이 달라지므로 기초의 형식별로 지지력을 검토하기 바람(줄기초의 경우 적용 Df값을 확인 후 보완하기 바람). (계속) 3/5 ○ 스트럿 간섭 구간에서 합성버팀보 사보강으로 지보재가 설치되어 있는 구간의 경우 작업공간이 2.3m 내외이므로 PF공법의 시공이 가능한지 확인하기 바람. ○ PF기초 침하량 산정에서 Schmertmann(1978)이 제안한 최대 변형영향계수값으로 Izp=0.5를 적용하였으나, “구조물기초설계기준 해설”에 따라 최대 변형영향계수값을 Izp=0.5+0.1√(q′/σvp′)으로 적용하여 기초의 순하중이 증가함에 따라 변형영향계수의 최대값 Izp=0.5 이상으로 증가하도록 적용해야 할 것으로 보이므로, Izp=0.5를 적용한 근거를 제시하기 바람. ○ PF기초의 중층 개량체는 수평 교반만 수행되는 교반장치를 이용해 시공되므로 계획부지의 지반조건과 같이 점토층, 사질토층, 자갈층으로 구성되는 다층 지반에서는 층별로 시공되는 개량체의 강도특성(c, ϕ, E)이 다르게 되지만, PF기초 검토에서 점토층, 사질토층, 자갈층에 시공되는 개량체에는 동일한 단위 시멘트량을 사용하면서 동일한 강도특성값(Ɣt=19kN/㎥, c=250kN/㎡, ϕ=5°, E=300,000kN/㎡, quck=2,000kN/㎡)을 적용하였고, 다층 지반에서 상하 교반이 이루어지지 않는 시공방법에서 모든 층에 동일한 강도특성값을 적용하는 것은 개량지반의 구조안전성을 과대 평가할 수 있으므로 다층 지반의 강도특성을 보완하기 바람. ○ 평판재하시험의 위치가 말뚝에서만 필요한 것이 아니라 중용부에서도 하중을 분담할 수 있는지 확인이 필요해 보이므로 이를 검토 후 제시하고, PF파일의 간격이 넓은 위치의 경우 중앙부 펀칭파괴에 대한 안정성 검토내용을 제시하기 바람. ○ 주차장 구간의 PF기초와 원지반 지내력기초 연결부의 부등침하 발생에 대한 보강대책 및 원지반 지내력기초 지반의 지지력 및 침하 검토를 추가하기 바람. ○ 구조도면의 구조일반사항(1)에서 기초의 형식은 아파트는 매입말뚝 UPHC Pile(ϕ500, fp=1,900kN/EA), 주차장은 지내력기초 형식의 독립기초(줄기초)/일부 내수압 슬래브를 적용하였고, Pile 구조계산에서 전문업체는 UPHC Pile(ϕ500, fp=1,900kN/EA), 설계회사는 SSPHC Pile(ϕ500, fp=1,900kN/EA)에 대해 검토하여 Pile의 종류가 상이하며, 검토결과에서 허용지지력이 설계하중의 100%에 근접되므로 설계하중이 허용지지력의 95% 이하로 적용되도록 말뚝 본수를 증가시키고, 구조일반사항(13)에서 내수압 슬래브에 적용된 침하 방지용 EPS블럭이 설치되는 지반의 지지력 및 침하검토를 추가하기 바람(구조도면, S-002, 014). (계속) 4/5 ○ PF기초와 관련하여 시험시공 및 재하시험을 실시하고, 제3자(설계사, 시공사는 제외) 토질 및 기초 전문가(기술사 이상)의 평가 및 확인을 받기 바람(실질적으로 현장에서 시행하여 안전을 확인 할 수 있도록 하기 바람). ○ 착공 전 시험시공에 의한 시험값을 확인하여 설계에 적용되는 강도정수값을 검토하기 바람. ○ 말뚝기초(PHC파일)와 PF기초로 지지되는 본 건축물의 이종기초에 의한 상대 침하량을 산정하고, 최하층 슬래브에 대한 구조안전성 검토 및 보강방안을 수립하기 바람. ○ 주차장 구간 PF기초와 지내력기초 연결부의 부등침하 발생에 대한 보강 대책을 보완하기 바람. ○ 공사 중 지반침하 전조 증상(이상 징후) 발견 시에는 지반침하 발생 시 행동요령에 따라 즉시 승인기관 및 서울시 도로관리과로 통보하고 지하안전 정보시스템에 사고 발생 신고를 철저히 하기 바람. 끝. 5/5

2023. 1. 12.

서울특별시 건축위원회