문서번호	건축기획과-526
결재일자	2023. 1. 9.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		최홍규	01/09
			박순규
협조	주무관		조미리
	주무관		엄주호

- 2023년도 제1차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2023. 1.

주택정책실

(건축기획과)

- 2023년도 제1차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2023. 1. 12.(목), 14:00 ~

○ 장    소: 서울특별시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 1건(보고 1건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	강동구 천호 3구역 주택재건축 정비사업 (강동구 건축과)	강동구 천호동 423-76번지 일대 (19,901.50㎡)	공동주택(535세대), 근린생활시설	3/25	보고 (‘22 17차)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
토질및기초	3	백경종, 이봉열, 홍장기
토목구조	1	박진범
건축시공	1	정현석
계	6	재참석(‘22 17차: 이봉열, 홍장기, 박진범, 정현석)

(굴)23-1-1	심의내용		보고(굴토계획)
	건물(사업)명		강동구 천호 3구역 주택재건축 정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	합성버팀보, 제거식어스앵커, 레이커공법
		차수 및 지반보강	SGR공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 강동구 천호동 423-76번지 일대(대지면적 19,901,50㎡)

○ 지역지구: 제2종 일반주거지역

○ 건축규모: 건폐율 21.10%, 용적률 248.56%, 연면적 81,927.22㎡,

지하3층/지상25층

○ 주 용 도: 공동주택(535세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’09.11.26.: 지구단위계획 결정 고시

○ ’17.07.06.: 재정비촉진계획 결정(경미한변경) 및 지형도면 고시

○ ’17.10.24.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’17.11.21.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’21.12.30.: 재정비촉진계획 결정(경미한변경) 및 지형도면 고시

○ ’22.01.04.: 사업시행계획(변경)인가 고시

○ ’22.11.10.: 서울특별시 굴토 전문위원회 심의[조건부(보고)의결]

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 주택재건축사업을 시행하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.  끝.