문서번호	공공개발기획단-10714
결재일자	2019.10.25.
공개여부	부분공개(5,8)
방침번호

				시 민
주무관	사전협상팀장	공공개발추진반장		공공개발기획단장
이지은	노승원	이상면		10/25 代이상면
협 조

주요 현안 부지 감정평가 컨설팅 추진계획

2019. 10.

공공개발기획단

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

******** 감정평가 컨설팅 추진계획

***********************************************************************감정평가 컨설팅을 추진하고자 함

Ⅰ		추 진 개 요

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□ 관련근거 및 필요성

○ 관련근거: 도시계획변경 사전협상 운영지침 5.1.5

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○ 본 감정 전 공공기여 종류와 총량 계획을 위한 토지가 검증 필요

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○ 부동산 경기 변화 및 주변 여건 변화에 따른 토지감정가 예측

□ 추진방법: 감정평가 자문 및 상담(컨설팅) 실시

○ 실행주체: 일반 감정평가업자

○ 처리기준: 일반감정평가 기준과 동일

○ 법적근거: 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 제10조(감정평가업자의 업무), 감정평가 실무기준(750 감정평가와 관련된 상담 및 자문, 국토부 고시 2018-36)

○ 보수기준: 관련기준 부재(업체별 상이)

○ 수수료 추정: 본감정 수수료의 5~10% 이내(기존 컨설팅 참고)

구 분		************************
본감정	추정 감정액	*******************
	추정 수수료	*************** ***************************************
가감정	컨설팅	*************** *****************

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Ⅱ		용역 추진계획

□ 용역개요

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○ 소요예산: 16,500천원 (부가가치세 포함)

○ 용역기간: 계약일로부터 30일(1개월)

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□ 계약방법

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○ 계약방법: 수의계약

- 근  거: 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제25조 제1항 제5호

- 사  유

․ 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제30조 제1항 제2호에 의한 2천만원 이하 용역에 해당

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Ⅲ		행정사항 및 향후계획

□ 행정사항

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- 예산과목: 공공개발기획단, 도시개발의 공공성 강화, 도시발전 및 공공개발, 토지자원의 선제적 관리 및 사전협상제도와 시민참여 프로그램 운영, 사무관리비(201-01)

□ 향후 추진계획

○ 2019. 10월  수의계약 의뢰

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