문서번호	친환경건물과-6048
결재일자	2022. 12. 30.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		공공건물효율화팀장	친환경건물과장
김순곤		代장천섭	12/30
			代이홍석
협조
	주무관		장천섭

남산창작센터 제로에너지건물(ZEB) 전환 리모델링공사 설계변경(준공정산) 검토보고(건축,기계)

2022. 12.

기후환경본부

(친환경건물과)

남산창작센터 제로에너지건물(ZEB) 전환 리모델링공사

설계변경(준공정산) 검토보고(건축,기계)

남산창작센터 제로에너지건물(ZEB) 전환 리모델링공사(건축,기계)와 관련하여 설계변경과 준공정산을 병행하여 시행하고자 아래와 같이 검토보고 합니다.

□ 공사개요

가. 공 사 명 : 남산창작센터 제로에너지건물(ZEB) 전환 리모델링공사(건축·기계)

나. 공사기간 : '22.3.4. ~ '23.1.24.

다. 공사금액 : ***************

라. 시 공 자 : (주)마노건설 대표자 정봉휘 외 1개사

마. 감 리 자 : (주)에이펙스건축사사무소 대표자 김현정

바. 전체공정률 : 98%

□ 관련근거

가. 시공자 실정보고서 제출 건 : MANO건-서울특별시-*******12(2022.11.16.)호

MANO건-서울특별시-*******13(2022.11.21.)호

나. 감리자 검토보고서 제출 건 : Apex-제20*******01(2022.11.21.)호

Apex-제20*******02(2022.11.21.)호

다. 실정보고 검토보고 : 친환경건물과-4235(2022.11.24.)호

라. 시공자 계약금액(준공정산) 변경요청서 : MANO건-서울특별시-*******04(2022.12.29.)호

□ 설계변경 사항

건축 분야

가. 설계변경 주요내용

- 외부 부대토목 공사 추가(장애인 경사로, 주차장, 진입로 등)

- 정문 캐노피 노후 판넬 교체(스테인리스→SMC판넬)

- 외부창호 마감재 변경(시트지→칼라판유리)

- 내부 비계 임대기간 증가 및 화장실 세면대 받침(상판) 추가 등

나. 설계변경 검토내용

구 분	설계변경 내용(사유)	도급공사 증·감(원)	비고
외부마감 공사	***************************************************************** **************************************************************************** *********************** ********************************* ********************************* ******************************************************* ******************************************************* *********************************	************	기 실정보고 승인
외부유리 공사	**************************** *************************************************************************************** ********************************************************************************** ****************************** ****************************************************	************	기 실정보고 승인
가설공사	*************** ****************************** ******************* ***************************	***********
기타공사	******************* ************************************* *************** ********************************************** *********************** *********************** *********************************** ************** *****************	***********
************		************

다. 준공정산 검토내용

정산항목	정산 전	정산 후	증감액	확 인
산재보험료	**********	**********	*********	완납증명
고용보험료	*********	*********	*******	완납증명
국민건강보험료	**********	**********	***********	납부확인서
국민연금보험료	**********	*********	***********	”
노인장기요양보험료	*********	*******	**********	”
퇴직공제부금비	**********	**********	**********	”
산업안전보건관리비	**********	**********	***********	사용내역서
품질관리비	*********	*	**********	-
안전관리비	*********	*********	**********	사용내역서
환경보전비	*********	*********	**********	”
하도급대금보증서 발급수수료	*********	*	**********	-
건설기계대여금 보증서 발급수수료	*********	*	**********	-
고용개선지원비	**********	**********	***********	기성지급 확인

***************************                                (단위:원)

구 분	변경 전	변경 후	증감액	비 고
건축공사	*************	*************	***********	제경비 및 부가세 포함

기계 분야

가. 설계변경 주요내용

- 옥외 물탱크 공급용 급수관 교체시공(기계실~외부 물탱크)

- 옥외 물탱크 공급용 급수관 및 소방배관 열선시공

나. 설계변경 검토내용

구 분	설계변경 내용(사유)	도급공사 증·감(원)	비고
옥외물탱크 공급용 급수배관 교체	****************** **********************************************************	***********
열선공사	************************ *********************************************	***********
소 계(직접공사비)		**********

다. 준공정산 검토내용

정산항목	정산 전	정산 후	증감액	확 인
산재보험료	*********	*********	*******	완납증명
고용보험료	*******	*******	******	완납증명
국민건강보험료	*********	*	**********	-
국민연금보험료	*********	*	**********	-
노인장기요양보험료	*******	*	********	-
퇴직공제부금비	*********	*	**********	-
산업안전보건관리비	*********	*********	*	사용내역서
품질관리비	*	*	*	-
안전관리비	*	*	*	-
환경보전비	*	*	*	-
하도급대금보증서 발급수수료	******	*	*******	-
건설기계대여금 보증서 발급수수료	******	*	*******	-
고용개선지원비	*********	*	**********	-

*************************                                  (단위:원)

******************************************************************************************

□ 계약금액 변경

구 분	변경 전	변경 후	증감액	비 고
*****	*************	*************	***********
****	*************	*************	***********
****	***********	***********	***********

□ 보고자 처리의견

시공자 및 감리자가 제출한 설계변경 및 정산 자료를 검토한 결과 적정하게 반영하였다고 판단되므로 정산을 포함한 설계변경 계약 후 준공 처리하고자 함.

붙임  1. 계약금액(준공정산) 변경요청서(남산창작센터 건축,기계-합의각서 포함) 1부.

2. 남산창작센터 실정보고에 따른 검토보고(건축,기계) 1부.

3. 계약금액 검증확인서(남산창작센터 건축,기계) 1부.

4. 설계변경(정산포함) 내역서(남산창작센터 건축) 1부.

5. 설계변경(정산포함) 내역서 및 제경비 납부근거(남산창작센터 기계) 1부.

6. 보험료 등 제경비 납부확인서(남산창작센터 건축) 1부.

7. 산업안전보건관리비 사용내역서(남산창작센터 건축, 기계) 1부.  끝.