문서번호	세제과-32472
결재일자	2022. 12. 19.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	부동산가격공시지원팀장	세제과장
양소녕	代김경희	12/19
		김영모

2023년 표준주택가격(안) 주요 내용

2023년 표준주택가격(안) 주요 내용

2022.  12. 14. (수)

재  무  국

(세 제 과)

2023년 표준주택가격(안) 주요 내용
’22. 12. 14.(수)	세제과장 : 김영모☎2133-3350 부동산가격공시지원팀장 : 남규호☎3376 담당 : 양소녕☎3208

국토부가 결정하는 2023년도 표준주택가격(안) 열람이 12.14 시작되어, 우리시 표준주택 선정 및 가격(안)에 대하여 보고드림

□ '23년 표준주택 공시가격(안)

ㅇ 표준주택가격(안) 열람 및 의견청취: '22.12.14(수) ~ '23.1.2(월)

ㅇ 대상주택: 23,461호 (전년 23,061호 대비 400호↑)

※ 전국 표준주택 25만호의 9.4% 차지

ㅇ 공시가격변동률: -8.55% (전년 10.55% 대비 -19.1%p↓)

※ 전국 변동률 –5.95%대비 -2.6%p 낮음, 경기도(-5.41%로 전년 6.72% 보다 -12.13%p↓)

ㅇ 현실화율: 53.5% (전년 57.9% 대비 4.4%p↓)

※ 「현실화 수정 계획」에 따라 하향 조정, 신규 표준주택 추가로 당초 '20년 현실화율 53.6%보다 소폭 하락

□ 표준주택 공시가격 변동률

ㅇ 서울시 최근 5개년

[단위: %]

연도	‘18	‘19	‘20	‘21	`22	`23(안)
서울(전국)	7.92(5.51)	17.75(9.13)	6.82(4.47)	10.42(6.80)	10.55(7.34)	-8.55(-5.95)

ㅇ 시·도별

- 서울 -8.55%, 경기 -5.41%, 제주 -5.13%, 울산 -4.98%, 대전 -4.84% 순으로 감소율이 높은 것으로 나타남

[단위: %]

구분	전국	서울	부산	대구	인천	광주	대전	울산	세종
`23(안)	-5.95	-8.55	-3.43	-4.47	-4.29	-3.47	-4.84	-4.98	-4.17
`22	7.34	10.55	8.96	7.52	5.68	7.23	5.27	5.03	6.72
구분	경기	강원	충북	충남	전북	전남	경북	경남	제주
`23(안)	-5.41	-3.10	-4.36	-4.54	-3.53	-2.98	-4.10	-4.50	-5.13
`22	6.72	3.44	3.96	1.98	3.68	5.85	3.13	3.17	8.11

ㅇ 자치구별

************************************************************************************************************

[단위: 호, %]

자치구	'23 주택 수	'22 변동률	'23 변동률	자치구	'23 주택 수	'22 변동률	'23 변동률
서울특별시	23,461	10.55	-8.55	서대문구	1,054	10.56	*****
종로구	978	10.05	*****	마포구	1,164	12.67	*****
중구	500	10.42	*****	양천구	616	8.9	*****
용산구	1,024	11.65	*****	강서구	807	9.5	*****
성동구	761	11.97	*****	구로구	752	6.02	*****
광진구	1,200	10.82	*****	금천구	611	8.45	*****
동대문구	1,129	9.6	*****	영등포구	1,016	10.68	*****
중랑구	1,210	8.29	****	동작구	1,116	11.96	*****
성북구	1,496	8.23	*****	관악구	1,426	10.41	*****
강북구	1,162	6.17	*****	서초구	615	12.3	******
도봉구	618	5.72	*****	강남구	798	12.19	******
노원구	548	7.15	*****	송파구	830	12.03	*****
은평구	1,233	8.52	****	강동구	797	10.67	*****

ㅇ 자치구별 최고 공시가격

[단위: 원]

시군구	순위	읍면동	지번	전년주택공시가격	금년주택공시가격
종로구	상위1	***	****	**************	**************
중구	상위1	***	******	**************	**************
용산구	상위1	***	*****	***************	***************
성동구	상위1	*****	***	**************	**************
광진구	상위1	**	*****	**************	**************
동대문구	상위1	***	*******	**************	**************
중랑구	상위1	***	*****	**************	**************
성북구	상위1	***	*******	**************	**************
강북구	상위1	***	******	**************	**************
도봉구	상위1	**	*****	**************	**************
노원구	상위1	***	*****	**************	**************
은평구	상위1	***	******	**************	**************
서대문구	상위1	***	*****	**************	**************
마포구	상위1	***	*****	**************	**************
양천구	상위1	**	******	**************	**************
강서구	상위1	****	*****	**************	**************
구로구	상위1	***	******	**************	**************
금천구	상위1	***	******	**************	**************
영등포구	상위1	******	******	**************	**************
동작구	상위1	***	*******	**************	**************
관악구	상위1	***	*****	**************	**************
서초구	상위1	***	***	***************	***************
강남구	상위1	***	****	***************	***************
송파구	상위1	***	***	**************	**************
강동구	상위1	***	******	**************	**************

ㅇ 자치구별 최저 공시가격

[단위: 원]

시군구	순위	읍면동	지번	전년주택공시가격	금년주택공시가격
종로구	하위1	***	****	***********	***********
중구	하위1	*****	******	***********	***********
용산구	하위1	*****	*****	***********	***********
성동구	하위1	***	******	***********	***********
광진구	하위1	***	*****	***********	***********
동대문구	하위1	***	******	***********	***********
중랑구	하위1	***	******	***********	***********
성북구	하위1	*****	*****	***********	***********
강북구	하위1	***	*******	***********	***********
도봉구	하위1	**	*****	***********	***********
노원구	하위1	***	*****	***********	***********
은평구	하위1	***	******	***********	***********
서대문구	하위1	****	******	***********	***********
마포구	하위1	***	*****	***********	***********
양천구	하위1	***	*****	***********	***********
강서구	하위1	***	******	***********	***********
구로구	하위1	***	******	***********	***********
금천구	하위1	***	*****	***********	***********
영등포구	하위1	*****	*****	***********	***********
동작구	하위1	****	******	***********	***********
관악구	하위1	***	*******	***********	***********
서초구	하위1	***	***	************	************
강남구	하위1	***	*****	************	************
송파구	하위1	***	*****	************	************
강동구	하위1	***	******	************	************