문서번호	건축기획과-38852
결재일자	2022. 12. 19.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

			시 민
주무관		녹색건축팀장	건축기획과장
박신형		박진국	12/19
			박순규
협 조
	건축계획팀장			조성국
	주무관			조미리
	주무관			천희준

녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고

[한양 3차 아파트 주택재건축 정비사업]

2022. 12.

주택정책실

건축기획과

1-1.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (주거) 나 등급
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
한양3차아파트 주택재건축 정비사업 신축공사 (송파구 방이동 225번지)		지하 3/ 지상 33		공동주택: 91,704.660 ㎡ (508세대)		91,704.660	43,789.835
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린 2등급		적용
	저녹스보일러		개별난방 시 적용		-		지역 난방
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		적용
	저공해자동차		전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 (800면 *0.05=40면 이상) 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장 (800면 *0.02=16개 이상)		적용 (주차면수: 48면 충전시설: 48개)
	옥상녹화/쿨루프		권장		-
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		1등급 이상		적용 (1+등급 이상 예정 확인서,)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		세대별, 공용부문 에너지원별 모니터링 데이터 분석 기능		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		8.5 %		8.82 %

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1-2.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 다 등급
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
한양3차아파트 주택재건축 정비사업 신축공사 (송파구 방이동 225번지)		지하 3/ 지상 33		부대복리시설 6,289.359㎡ 근린생활시설 1,949.874㎡ 합계: 8,239.233		8,239.233	4,766.693
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린 4등급		적용		주거용 인증으로 갈음
	저녹스보일러		개별난방방 시 적용		-		지역 난방
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		적용
	저공해자동차		권장		-
	옥상녹화/쿨루프		권장		-
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		2등급 이상		적용 (2등급 예정 확인서)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		에너지원별모니터링 + 데이터 분석 기능		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		10 %		14.10 %

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2. 검토 내용

가. 주거

○ 신재생 에너지 공급률(주거 나): 적용기준  8.5%

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	=	1,219,523.97	× 100 =	8.82%
		예상에너지사용량		13,825,133.94

▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열 (밀폐)	연료전지	합 계
신재생에너지	설치량 (kw)	106.14	93.96	0	0	12	212.1
	생산량 (kWh/yr)	136,931.21	121,217.796	0	0	961,374.96	1,219,523.97
원별 적용비율(%)		11.228251	9.939763	0	0	78.831986	100

▸신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수

▪PV :	106.14	kW×	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	136,931.21	kWh/yr
▪BAPV :	93.96	kW×	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	121,217.796	kWh/yr
▪BIPV :	0	kW×	923	kWh/kW·yr	×	6.12	=	0	kWh/yr
▪지열(밀폐) :	0	kW×	864	kWh/kW·yr	×	1.26	=	0	kWh/yr
▪연료전지(SOFC) :	12	kW×	9,198	kWh/kW·yr	×	8.71	=	961,374.96	kWh/yr
							계	1,219,523.97	kWh/yr

▸예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수

건축연면적:  91,704.660 ㎡      ,  주차장면적: 31,595.382 ㎡

▪ 공동주택 :	60,109.278	㎡ ×	230	kWh/㎡yr	×	1.0	=	13,825,133.94	kWh/yr

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나. 비주거

○ 신재생 에너지 공급률(비주거 다) : 적용기준  10%

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	=	320,458.32	× 100 =	14.10%
		예상에너지사용량		2,272,043.44

▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지	합 계
신재생에너지	설치량 (kw)	0	0	0	0	4	4
	생산량 (kWh/yr)	0	0	0	0	320,458.32	320,458.32
원별 적용비율(%)		0	0	0	0	100	100

▸신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수

▪PV :	0	kW	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	0	kWh/yr
▪BAPV :	0	kW	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	0	kWh/yr
▪BIPV :	0	kW	923	kWh/kW·yr	×	6.12	=	0	kWh/yr
▪지열(밀폐) :	0	kW	864	kWh/kW·yr	×	1.26	=	0	kWh/yr
▪연료전지(SOFC) :	4	kW	9,198	kWh/kW·yr	×	8.71	=	320,458.32	kWh/yr
							계	320,458.32	kWh/yr

▸예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수

건축연면적(판매영업):         1,949.874 ㎡      ,  주차장면적:    545.868 ㎡

건축연면적(공동주택 부대복리): 6,289.359 ㎡      ,  주차장면적: 2,166.899 ㎡

▪판매영업 :	1,404.006	㎡ ×	408.45	kWh/㎡yr	×	1.0	=	573,466.25	kWh/yr
▪상업업무 :	0	㎡ ×	374.47	kWh/㎡yr	×	1.0		0	kWh/yr
▪공공업무 :	0	㎡ ×	371.66	kWh/㎡yr	×	1.0		0	kWh/yr
▪공동주택 부대복리 :	4,122.460	㎡ ×	412.03	kWh/㎡yr	×	1.0		1,698,577.19	kWh/yr
▪위락시설 :	0	㎡ ×	400.33	kWh/㎡yr	×	1.0		0	kWh/yr
							계	2,272,043.44	kWh/yr

3. 검토 결과

○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 적합함.

▸ 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지

포함) 저감 계획 수립

○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항에 대한 확인이 필요함.

▸ 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거)

▸ 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물)

내진설계기준 충족 여부

○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항

▸ 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용

▸ 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실

확보.  끝.