문서번호	한옥정책과-3745
결재일자	2022. 12. 14.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	건축자산문화팀장	한옥정책과장		주택정책실장
김성찬	정미영	김유식		12/14
				代김승원
협 조
	주택공급기획관		김승원

	서울 공공한옥 재산교환 및 무상사용 관련 계약체결 세부 추진계획

2022. 12.

주택정책실

(한옥정책과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	■	□
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	■	□
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	■	□
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	□	■
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	□	■
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

서울 공공한옥 재산교환 및 무상사용 관련

계약체결 세부 추진계획

한옥정책과장 :김유식☎2133-5570 건축자산문화팀장 : 정미영☎5579 담당 : 김성찬☎5580

서울 공공한옥의 효율적 운영 위해 시/SH간 재산교환 및 무상사용 추진을 위한 관련 절차를 마치고 계약체결 계획을 보고드림.※ 공유재산   심의(22.5.10), 공유재산관리계획(6.15), 법률 검토(11.28),***********************************

Ⅰ		추진 개요

□ 추진배경

○ 2000년대 초반, 북촌한옥지역의 활성화를 위한 공공목적으로 시와 SH가

함께 한옥을 매입, 시 기준에 맞춰 임대료 등 운영기준 통일 운영

※ 공공한옥 현황 : 총 34개소(시 소유 26, SH 소유 7, 시+SH 1)

○ 그러나 시와 SH 재산관리규정 상이로 운영상의 혼선이 지속되고 용도별로도      혼재되어 있어 효율적 관리 필요성 제기

○ 공공한옥 용도를 구분하여, 관리주체를 조정하고, 이에 따른 재산교환 추진,      소유권 일원화함으로써 관리 효율성 제고 및 정책 일관성 확보

□ 추진내용

○ (1단계) 시에서 일괄 관리 방식에서 용도별 관리주체 조정

○ (2단계) ********************************

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기존					1단계(‘21.9.~’22.3.)				2단계(‘22.4.~‘22.12.)
관리주체 혼재 (시에서 전체 운영)				▶	용도별 관리주체 조정 (소유권 현행 유지)			▶	**********
시	공방·주민·문화시설(22) 및 주거(예정)용도(5)				공방 및 주민‧문화시설(29)	+	市주거용 공공한옥(5)		**** **** *******	⇔	****** *********** *****
					市 지속운영		SH 전담관리
SH	공방·주민·문화시설(7)
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□ 그간의 추진경위

○ 서울 공공한옥 활용 및 운영관리 개선방안(한옥건축자산과-3126) : '21.4.1.

○ 서울 공공한옥(시/SH) 재산교환 추진계획(한옥정책과-20799)  : '22.4.14.

○ 2022년 제2차 공유재산심의(적정)	: '22.5.10.

○ 제308회 시의회 공유재산관리계획 의결(원안가결)	: '22.6.15.

○ SH 이사회 심의(교환 원안가결, 무상사용 조건부 가결)	: '22.7.27.

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○ 재산교환 추진 대상 감정평가****************        : '22.10.4.

○ 계약서 법률 검토(법률지원담당관)	: '22.11.28.

Ⅱ		계약체결 계획

□ 계약체결 대상 ***************************

○ (재산교환) **************************************

○ (무상사용) **************************************

소유	연번	위치	규모(㎡)		현재 용도	감정평가액*	내 용
			대지	건물
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□ 재산교환 계약 ************************

○ 계약체결 : 법률지원담당관 검토 결과를 반영, 계약서 체결

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[추진 절차]

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□ 무상사용 계약 *****************************

○ 계약체결 : 법률지원담당관 검토 결과를 반영, 계약서 체결

○ *******************************************

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[추진 절차]

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Ⅲ		행정 사항

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○ 협약종료 : ***************************************

○ 신규협약 : ************************

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□ 소요예산

○ 소요예산 : *****************

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○ 예산과목 : 주택정책실 한옥정책과, 한옥건축자산보전진흥, 전통문화계승발전(일반), 서울 공공한옥 운영 및 활용사업, 자산취득비, 자산 및 물품취득비(405-01)

Ⅳ		향후 계획

○ 재산교환, 무상사용 계약 체결	: ************

○ 대상한옥(처분 및 취득) 운영자 안내 등        : *********

- 협약종료(사용료 환급 등) 및 신규협약(사용료 부과 등) 등 추진

○ 재산교환 이전 등기	: **********

○ 비용 정산 및 소유권 이전에 따른 운영	: ********

붙임  1. 서울 공공한옥(시SH) 재산 교환 추진 계획(방침) 1부.

2. 감정평가서 각 1부.

3. 재산교환 계약서(안) 1부.

4. 사용대차 계약서(안) 1부.

5. 제반 비용(교환 및 무상사용 관련 사용료 정산 등) 산출내역 1부.

6. 등기 대행 수수료 견적서 1부.  끝.