문서번호	설비부-33866
결재일자	2022. 12. 7.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		도로설비과장	설비부장
김세익		문학준	12/07
			김중영
협 조

『시립청소년 음악창작센터 건립 기계설비공사』 설계변경 검토 보고

『시립청소년 음악창작센터 건립 기계설비공사』

설계변경 검토 보고

2022. 12.

도시기반시설본부

(설 비 부)

『시립청소년 음악창작센터 건립 기계설비공사』

설계변경 검토 보고

『시립청소년 음악창작센터 건립 기계설비공사』와 관련 건설사업관리   기술단으로부터 제출된 설계 변경 사항에 대하여 검토 보고 드림

Ⅰ		사업개요

□ 공 사 명 : 시립청소년 음악창작센터 건립 기계설비공사

□ 위    치 : 서울특별시 양천구 신정동 1290-6 외 4필지

□ 규    모 : 지하1층/지상6층, 연면적 5,422㎡ (청소년수련시설)

□ 계약현황

계약건명	계약자	차수	계약기간	계약금액(원)
기계설비공사	(주)거람 외 2개사	총차	2020.06.29.~2022.12.14.	1,079,831,300
		2차	2021.09.15.~2022.12.14.	1,048,625,300

□ 건설사업관리단 : (주)종합건축사사무소근정 외 1개사

Ⅱ		관련근거

□ 설계변경 실정보고 검토 보고[시립CM 제2022-488호(2022.12.02.)]

□ 시립양천음악창작센터 인테리어 등 공사요청[청소년정책과-15502('21.09.15.)]

Ⅲ		검토내용

□ 설계변경 사유

○ 운영자(서경대학교) 요청사항 반영

- 건축 실구획 변경에 따른 배관, 덕트, 위생기구, 장비(각형 덕트, 소음기 등) 변경

- 가스배관 라인 변경 및 난방, 급탕용도의 가스미터기 분리 및 자동제어 보정기 반영

○ 현장 여건 및 내역 누락에 따른 변경사항 반영

- LG실외기와 타사 공조기 연결에 따른 설치 공사 내역 누락분 반영

- 물탱크 작업변경(용접→무용접)에 따른 변경사항 반영

□ 변경내용

○ 변경세부내역                                          (단위 : 원)

구분	변경내용	변경사유	증감금액
장비 설치공사	전기 방열기 및 매립형 케이스 추가설치	겨울철 동파 우려 및 안전성, 동선 등을 고려하여 화장실 전체설치	9,049,142
기계실 배관공사	물탱크 작업변경(용접→무용접)	공사 현장여건에 따라 변경사항 반영	-96,200
공조덕트 설치공사	각형 덕트제작 및 설치 등	공조실 및 스튜디오 실 등 실변경에 따른 변경사항 반영	18,833,938
위생기구 설치공사	샤워기, 휴지걸이 등공기청정키트	샤워실 삭제 및 1,3,5층 장애인 화장실 변경 등에 따른 변경사항 반영	1,236,299
급수급탕 배관공사	스테인리스 강관 및 보온 등	샤워실 삭제 및 공조실 실변경에 따른 변경사항 반영	-96,654
오배수 배관공사	백강관 배관 및 보온 등		8,636,169
GHP(공조기) 설치공사	컨트롤 판넬 및 전선 등	LG실외기와 타사 공조기 연결에 따른 설치 공사 내역 누락분 반영	19,856,988
방진 설치공사	소음기 및 챔버 등	운영자 요구사항에 따른 변경사항 반영	21,360,118
가스 배관공사	계량기 및 배관 등	배관 라인변경(옥외→옥내) 및 공사 현장여건에 따른 변경사항 반영	5,355,441
보험료 정산	2차 미사용 보험료 정산	미사용 보험료 정산 반영	-27,576,997
합계(재경비 미포함)			56,558,244

○ 직접공사비 변경내역                                           ( 단위 : 원 )

연 번	내 역	당 초	변 경	증 감	비 고
1	장비설치공사	82,863,885	91,913,027	9,049,142	적정
2	옥외배관공사	1,192,927	1,192,927	-	적정
3	기계실배관공사	44,031,493	44,004,925	-96,200	적정
4	공조덕트설치공사	160,192,377	179,026,315	18,833,938	적정
5	위생기구설치공사	32,493,386	33,729,685	1,236,299	적정
6	급수급탕배관공사	67,529,301	67,432,647	-96,654	적정
7	오배수배관공사	76,683,032	85,320,191	8,636,169	적정
8	GHP(공조기용)설치공사	31,852,175	51,742,049	19,856,988	적정
9	방진설치공사	37,058,917	58,419,035	21,360,118	적정
10	연도설치공사	11,539,527	11,539,527	-	적정
11	위생배관열선설치공사	13,199,003	13,199,003	-	적정
12	우수처리시설공사	32,832,504	32,832,504	-	적정
13	가스배관공사	15,635,870	20,991,311	5,355,441	적정
14	정화조설치공사	24,803,232	24,803,232	-	적정
합 계		631,907,629	716,146,378	84,135,241	적정

○ 도급비 변경 내역                                     (단위 : 원)

항 목			당초 ①	변경 ②	증·감 ②-①	비 고
순공사원가비	재 료비	직접재료비	350,455,924	407,158,340	56,702,416	적정
		소계	350,455,924	407,158,340	56,702,416	적정
	노 무비	직접노무비	281,433,694	308,861,738	27,428,044	적정
		간접노무비	21,670,393	23,782,352	2,111,959	적정
		소계	303,104,087	332,644,090	29,540,003	적정
	경비	기계경비	18,011	22,792	4,781	적정
		고용보험료	2,637,004	2,894,001	256,997	적정
		산재보험료	11,305,780	12,407,623	1,101,843	적정
		건강보험료	10,665,912	1,642,010	-9,023,902	적정
		연금보험료	14,391,786	89,100	-14,302,686	적정
		노인장기요양보험료	1,093,255	168,305	-924,950	적정
순공사원가비	경비	산업안전보건관리비	18,705,146	14,914,900	-3,790,246	적정
		기타경비	45,749,200	51,786,169	6,036,969	적정
		환경보전비	1,895,721	-	-1,895,721	적정
		퇴직공제부금비	7,355,801	2,320,500	-5,035,301	적정
		소계	113,817,616	86,245,400	-27,572,216	적정
계			767,377,627	826,047,830	58,670,203	적정
일반관리비			42,205,768	45,431,370	3,225,602	적정
이윤			60,257,788	60,907,437	649,649	적정
공급가액			869,841,183	932,386,637	62,545,454	적정
부가가치세			86,984,117	93,238,663	6,254,546	적정
물가변동금액(1회)			38,464,000	38,464,000	-	적정
물가변동금액(2회)			31,307,000	31,307,000	-	적정
물가변동금액(3회)			31,897,000	31,897,000	-	적정
물가변동금액(4회)			21,338,000	21,338,000	-	적정
도급액			1,079,831,300	1,148,631,300	68,800,000	적정

○ 계약금액 변경내역                                      (단위 : 원)

구 분	변 경 전	변 경 후	증 감	비 고
도급비	1,079,831,300	1,148,631,300	68,800,000	총차

○ 신규단가 적용검토 : 협의율(93.948% 적용)

- 낙찰률 : 87.8961%

- 협의율 : (100 +87.8961) x (50/100) = 93.948%

○ 건설사업관리단 검토의견

- 시공사가 제출한 “시립청소년 음악창작센터 건립 기계설비공사” 실정보고서 제출 건과 관련하여 상기와 같이 검토한 결과 적정한 것으로 판단 됨.

Ⅳ		보고자의견

□ 건설사업관리단의 실정보고 내용이 적정하다고 판단되어 승인하고, 소위원회 개최 후 그 결과에 따라 계약부서(총무부)에 변경계약을 의뢰하고자 함

붙임  1. 건설사업관리단 설계변경 검토보고 1부.

2. 시립양천음악창작센터 인테리어 공사요청 공문 1부.  끝.