아이 키우기 좋은 도시 서울, "엄마아빠 행복 프로젝트"
	서 울 특 별 시
수신	서울특별시중구청장(도심재생과장)
(경유)
제목	사업시행계획인가 신청에 따른 협의 회신

1. 중구**************************와 관련입니다.

2. 위 호로 요청한 ***************************************의 공공주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다.

가. 정비계획의 건축시설계획

구분	구 역 구 분		지구 및 획지 구분		주용도	건폐율(%)	용적률(%)			높이 (m)	비 고
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)			기준	허용	상한
기정	************	1,945.6	-	1,619.5	업무, 숙박, 주거	60 이하	600	800	-	70	-
변경		1,976.0	-		주거, 숙박	60 이하	600	800	1,028 이하	70

나. 공공주택 공급계획(안)

구분

세대수

「2025 서울시 도시·주거환경정비 기본계획 변경」('19.10.17)

합계

분양

공공

계

108

103

5

1) 상업지역 주거비율 완화(주거비율 90% 이하)

구 분		건축계획(안)
주거	구분	연면적(㎡)	비율(%)	용적률(%)	비율(%)	비고
	분양주택	***********	*****	******	*****
	공공주택	********	****	*****	****
	소 계	***********	*****	******	*****
비주거	근린생활시설	**********	*****	******	*****
	생활숙박시설	**********	*****	******	*****
	문화및집회시설	********	****	*****	****
	소 계	***********	*****	******	*****
합 계		***********	******	********	******

구분

일반상업지역 내 주거비율 완화에 따른 공공주택

기준

○ 주거 용적률 400%를 기준으로 완화되는 용적률의 1/2은 공공주택

구분		연면적
****		********
******		*******
** ** **	*********	********************************
	***********	*********************
	*****	******************************
******************************************************************************************************
**	********************************

39A㎡

18

15

3

39B㎡

18

16

2

49㎡

72

72

-

다. 회신내용

○ *************************************

	정비사업 정비구역 지정/지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시「안」
Ⅰ. 정비구역의 지정 및 정비계획 결정 0. 건축시설계획 / 0. 획지 및 건축물 등에 관한 결정 ■ 공공주택의 건설에 관한 계획 / 0) 공공주택의 건설에 관한 결정조서 ○ 모든 공공주택은 원칙적으로 공공주택으로 계획하여야 한다. 다만, 필요시 해당 위원회에서 인정하는 경우는 그에 따른다. ○ 「도시 및 주거환경정비법」 등 관계 법령에 의한 의무 공공주택 등은 세입자 주거대책 및 도시저소득 주민의 입주기회 확대 등 공공목적의 공공주택 용도로 정하며, 서울시에 매각(처분)하여야 한다. ○ 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 법적상한용적률에서 정비계획으로 정하여진 용적률을 뺀 용적률의 50% 이상을 국민주택규모 주택으로 건설하여야 한다. ○ 공동주택 단지 내 분양주택과 공공주택은 동일(유사)한 규모와 적절한 비율로 혼합하여 특정 동·층 및 라인에 집중되지 않고 분산 되도록 건설하고, 공공주택의 선정은 공개추첨의 방법으로 선정하여야 한다. 다만, 구역의 특성에 따라 해당 위원회에서 인정하는 경우에 그에 따른다.

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붙임  매입형 공공주택 협의조건 사항안내 1부.  끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	서상민		공공주택정책팀장	이화섭		공공주택과장	12/07
안중욱
협조자	주무관	이종인		주무관	김현체
시행	공공주택과-4621	(	2022.12.07	)	접수		(		)
우	04514	서울특별시 중구 서소문로 124, 시티스퀘어빌딩 13층	/	http://www.seoul.go.kr
전화	02-2133-7053	/전송	02-21-33-0756	/	seodori@seoul.go.kr	/	부분공개(5)