문서번호	친환경건물과-4831
결재일자	2022. 12. 6.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		공공건물효율화팀장	친환경건물과장
김순곤		이원재	12/06
			서은경
협조

남산창작센터 제로에너지건물(ZEB) 전환 리모델링공사 설계변경(정산포함) 검토보고(소방)

2022. 12.

기후환경본부

(친환경건물과)

남산창작센터 제로에너지건물(ZEB) 전환 리모델링공사

설계변경(정산포함) 검토보고(소방)

남산창작센터 제로에너지건물(ZEB) 전환 리모델링 소방공사와 관련하여 설계변경과 준공정산을 병행하여 시행하고자 아래와 같이 검토보고 합니다.

□ 공사개요

가. 공 사 명 : 남산창작센터 제로에너지건물(ZEB) 전환 리모델링 소방공사

나. 공사기간 : '22.3.4. ~ 12.15.

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라. 시 공 자 : (주)드림이앤에프 대표자 박완종

마. 감 리 자 : (주)극동파워테크 대표자 배철한

□ 관련근거

가. 시공자 실정보고서 제출 건 : (1차) 드림 2022-0705(2022.07.05.)호

나. 시공자 실정보고서 제출 건 : (2차) 드림 2022-1122(2022.11.22.)호

다. 감리원 검토보고서 : (1차) 극동(감리) 2022-0705(2022.07.05.)호

라. 실정보고(2차) 검토보고 : 친환경건물과-4684(2022.12.02.)호

마. 시공자 설계변경(정산포함) 요청 건 : 드림2022-1205(2022.12.05.)호

바. 감리원 기술검토의견서 : 극동(감리) 2022-1205(2022.12.05.)호

□ 설계변경 사항

가. 설계변경 주요내용

기계소방 분야

- 소화배관 내진설비 추가(건축 허가시 관할 소방서 보완요구)

- 시설노후 및 동파 발생으로 옥내소화전 펌프(주, 보조) 및 부대설비 교체

- 지상2층 스프링클러 헤드 수 증가로 스프링클러 입상 및 횡주배관 관경 확대

- 지상2층 녹음스튜디오실 소화설비 변경(소화가스→스프링클러설비)

전기소방 분야

- 소화가스 적용실(기계실, 송출주조실) 전기분야 물량 누락

- 자동화재탐지설비(감지기, 시각경보설비), 유도등설비 변경

- 수신반과 소방펌프간 간선설비 설계누락 등

나. 설계변경 검토내용

구 분		설계변경 내용(사유)	도급공사 증·감(원)	비고
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다. 준공정산 검토내용

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마. 단가적용 기준

❍ 관련 규정

▸관련근거 : 공사계약일반조건 제20조(설계변경으로 인한 계약금액조정)

① 신규단가(계약단가×) : 설계변경 시점 산정한 단가에 낙찰율(87.746%) 적용

② 계약단가(○) : 기존 계약단가 적용

□ 보고자 처리의견

시공자 및 감리자가 제출한 설계변경 및 정산 자료를 검토한 결과 적정하게 반영하였다고 판단되므로 정산을 포함한 설계변경 계약 후 준공 처리하고자 함.

붙임  1. 설계변경(정산포함) 요청공문(남산창작센터 소방) 1부.

2. 감리자 기술검토의견서(남산창작센터 소방) 1부.

3. 남산창작센터 실정보고(2차)에 따른 검토보고(소방) 1부.

4. 계약금액 검증확인서(남산창작센터 소방) 1부.

5. 설계변경 사유서(남산창작센터 소방) 1부.

6. 설계변경 내역서(남산창작센터 소방공사, 정산포함) 1부.

7. 산재.고용 완납증명서(남산창작센터 소방) 1부.

8. 보험료, 퇴직공제부금비 납부확인서(남산창작센터 소방) 1부.

9. 안전관리비 사용내역서(남산창작센터 소방) 1부.  끝.