문서번호	친환경건물과-4684
결재일자	2022. 12. 2.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		공공건물효율화팀장	친환경건물과장
김순곤		이원재	12/02
			서은경
협조

남산창작센터 제로에너지건물(ZEB) 전환 리모델링공사 실정보고(2차)에 따른 검토보고(소방)

2022. 12.

기후환경본부

(친환경건물과)

남산창작센터 제로에너지건물(ZEB) 전환 리모델링공사

실정보고(2차)에 따른 검토보고(소방)

남산창작센터 제로에너지건물(ZEB) 전환 리모델링 소방공사와 관련하여 시공자 및 전기감리자로부터 제출된 실정보고(2차) 사항에 대해 다음과 같이 검토 보고합니다.

※ 기후변화대응과-25054(2022.7.7.)호에 의거 (1차)실정보고 승인처리 하였으나, 추가 인테리어 및 현장여건을 감안하여 기 승인처리한 사항을 변경하고 추가사항을 반영하는 검토보고임.

□ 공사개요

가. 공 사 명 : 남산창작센터 제로에너지건물(ZEB) 전환 리모델링 소방공사

나. 공사기간 : '22.3.4. ~ 12.15.

***********************

라. 시 공 자 : (주)드림이앤에프 대표자 박완종

마. 감 리 자 : (주)극동파워테크 대표자 배철한

바. 공 정 률 : 93%

□ 관련근거

가. 시공자 실정보고서 제출 건 : (1차) 드림 2022-0705(2022.07.05.)호

(2차) 드림 2022-1122(2022.11.22.)호

나. 감리원 검토보고서 : (1차) 극동(감리) 2022-0705(2022.07.05.)호

□ 실정보고 사항

가. 실정보고 주요내용

기계소방 분야

- 소화배관 내진설비 추가(건축 허가시 관할 소방서 보완요구)

- 시설노후 및 동파 발생으로 옥내소화전 펌프(주, 보조) 및 부대설비 교체

- 지상2층 스프링클러 헤드 수 증가로 스프링클러 입상 및 횡주배관 관경 확대

- 지상2층 녹음스튜디오실 소화설비 변경(소화가스→스프링클러설비) 등

전기소방 분야

- 소화가스 적용실(기계실, 송출주조실) 전기분야 물량 누락

- 자동화재탐지설비(감지기, 시각경보설비), 유도등설비 변경

- 수신반과 소방펌프간 간선설비 설계누락 등

나. 실정보고 검토내용

구 분		실정보고 내용(사유)	도급공사 증·감(원)	비고
기계 소방	소방배관 내진설치	○소방배관 내진설비 반영 - 건축 허가시 관할 소방서 보완요구 사항으로 소방설비 배관에 대한 내진설비 반영	증)9,329,026	1차실정보고 (변경없음)
	소화가스 설치공사	○소화설비 변경(소화가스→스프링클러)으로 인한 물량변경 - 지상2층 녹음스튜디오실 소화설비 변경으로 소화가스 설비 1개소 삭제	감)9,264,061
	옥내소화전 펌프교체공사	○옥내소화전펌프(주펌프, 보조펌프) 교체 - 설비노후 및 동파발생으로 옥내소화전 펌프(2대) 교체 - 펌프 주변 배관 및 밸브, 방진가대 등 교체	증)11,958,109
	스프링클러 입상배관공사	○스프링클러 입상 및 횡주관 배관 관경확대 - 지상2층 스프링클러헤드 수 증가로 기존 관경으로는 용량이 부족하여 관경 및 프리액션밸브 규격 확대(규격125mm→150mm)	증)4,245,346
	스프링클러 설치공사	○소화설비 변경(소화가스→스프링클러)으로 인한 물량변경 - 지상2층 녹음스튜디오실 소화설비 변경으로 소화가스 대신 스프링클러 설치로 물량변경 반영	증)3,091,485
전기 소방	소화가스 설치공사	○소화가스 설비 전기부분 물량 누락 반영 - 소화가스 설비가 적용되는 실(2개소)에 가스화재수신기(2개), 수동조작함(2개), 소화가스방출표시등(2개), 배관 및 배선 등 전기부분 누락된 물량 반영(화재안전기준 적용)	증)13,567,736	1차실정보고 (변경)
	자동화재탐지 설비공사	○자동화재탐지설비 누락 및 변경사항 반영 - 1층 회의실(1개소) 화재감지기 누락 반영 - 2층 녹음스튜디오실 소화설비 변경으로 화재감지기 등 물량증가 - 각 실별 시각경보설비 추가반영	증)6,926,481	1차실정보고 (변경)
	유도등 설비공사	○유도등설비 반영 1층 회의실(2개소), 2층 회의실(1개소) 누락 반영	증)1,210,737	1차실정보고 (변경없음)
	간선설비공사	○소방펌프 MCC판넬에서 수신기간 배관 물량누락 반영 1층 소방펌프실에서 사무실에 설치된 수신기까지의 배관 및 배선물량 누락 반영	증)6,079,240
소 계(직접공사비)			증)47,144,099
제경비 및 부가가치세			증)32,298,771
합 계			증)79,442,870

다. 공사비 증·감액: 증)79,442,870원

(단위:원)

구 분	변경 전	변경 후	증감액	비 고
소방공사	300,571,130	380,014,000	증) 79,442,870	제경비 및 부가세 포함

라. 단가적용 기준

❍ 관련 규정

▸관련근거 : 공사계약일반조건 제20조(설계변경으로 인한 계약금액조정)

① 신규단가(계약단가×) : 설계변경 시점 산정한 단가에 낙찰율(87.746%) 적용

② 계약단가(○) : 기존 계약단가 적용

□ 보고자 처리의견

실정보고 내용이 현장 여건을 반영하여 적정하게 이루어졌다고 판단되어 실정보고 승인하고 추후 설계변경에 반영하고자 함.

붙임  1. 실정보고 공문 및 사유서(시공사) 1부.

2. 실정보고 내역서 1부.

3. (1차) 실정보고 검토보고서 1부.  끝.