문서번호	건축기획과-37467
결재일자	2022. 11. 30.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	11/30
			박순규
협조

- 2022년도 제18차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 11.

주택정책실

(건축기획과)

- 2022년도 제18차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2022. 12. 1.(목), 14:00 ~

○ 장    소: 서울특별시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 2건(신규 2건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	동작구 사당3 지역주택조합 공동주택 건설사업 (동작구 도시정비2과)	동작구 사당3동 155-4번지 일대 (31,172.50㎡)	공동주택(927세대), 도서관, 근린생활시설	4/25	신규
2	서초구 반포아파트 제3주구 주택재건축 정비사업 (서초구 주거개선과)	서초구 반포동 1,109번지 일대 (117,114.00㎡)	공동주택(2,091세대), 근린생활시설	3/35

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
토질및기초	3	백경종, 박광준, 김성진
토목구조	1	박진범
건축시공	1	장덕배
계	6

(굴)22-18-1	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		동작구 사당3 지역주택조합 공동주택 건설사업
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	어스앵커, 스트럿공법
		차수 및 지반보강	ASG공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 동작구 사당동 155-4번지 일대(대지면적 31,172.50㎡)

○ 지역지구: 제2종일반주거지역

○ 건축규모: 건폐율 28.43%, 용적률 269.86%, 연면적 144,283.62㎡,

지하4층/지상11~25층

○ 주 용 도: 공동주택(927세대), 도서관, 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’19.07.23.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’19.09.24.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’21.10.21.: 사업계획승인 및 지구단위계획 지형도면 고시

○ ’22.07.19.: (소규모)지하안전영향평가

○ ’22.09.29.: 사업(변경)계획승인 및 지구단위계획 지형도면 (변경)고시

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 공동주택을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)22-18-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		서초구 반포아파트 제3주구 주택재건축 정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	SCW공법, 슬러리월공법
		지보공법	어스앵커, 스트럿공법
		차수 및 지반보강	ESG공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 서초구 반포동 1,109번지 일대(대지면적 117,114.00㎡)

○ 지역지구: 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이제한지역

○ 건축규모: 건폐율 20.14%, 용적률 269.03%, 연면적 497,940.27㎡,

지하3층/지상35층

○ 주 용 도: 공동주택(2,091세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’10.03.11.: 정비계획 변경 고시

○ ’17.04.04.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’17.05.17.: 서울특별시 건축(소)위원회(재자문)

○ ’17.06.07.: 서울특별시 건축(소)위원회(본위원회 상정)

○ ’17.06.27.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’17.09.25.: 사업시행계획인가

○ ’22.05.12.: 사업시행(변경)계획인가

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 정비사업을 시행하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.  끝.