문서번호	주거환경과-5343
결재일자	2021. 12. 22.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		주거환경정책팀장	주거환경과장
함준기		최재준	12/22 이동일
협조

- 2022 삼양청년회관 청년공간 운영 용역 -

우선협상대상자 제안서 협상 결과 보고

- 2022 삼양청년회관 청년공간 운영용역 -

우선협상대상자 제안서 협상 결과 보고

「2022 삼양청년회관 청년공간 운영 용역」평가위원회 전문가 의견 수렴을 바탕으로 제안서 협상 및 과업내용 요구 사항에 대하여 보고 드림.

Ⅰ	챌	협상 개요

관련근거

○「지방계약법 시행령」제43조(협상에 의한 계약체결)

○ 2022년 삼양청년회관 청년공간 운영 용역 계획(주거환경과-3707,′21.11.05.)

용역개요

○ 용 역 명 : 2022 삼양청년회관 청년공간 운영 용역

○ 용역기간 : 착수일 ~＇22.12.31.

○ 사 업 비 : 162,000,000원(비영리 법인으로 부가세 면세)

○ 용역내용 : 청년공간(미아동 834-22번지, 미아동 791-1745외1)을 거점으로 청년층 기반의 새로운 활동주체 지원을 통하여 청년중심의 문화·예술 창조기반을 구축하고 지역재생과 연계한 청년활동을 통해 청년의 자립방안(창업·취업 등) 마련 및 지역의 공동체 회복과 지역문화 활력 도모

○ 계약방법 : 제한경쟁입찰(협상에 의한 계약)

추진경위

○ ′18. 9. 21. : 서울지역발전 정책구상 발표에 따른 강북구 삼양동 마을재생 추진계획

○ ′18.11.21. : 빈집활용 도시재생 프로젝트 실행계획

- 지역 청년공동체화 협력을 통한 창업공간, 청년·신혼부부 임대주택 제공

○ ′19.12. 19. : 청년거점공간(‘동고동락’) 리모델링 준공

○ ′19.12. 3.~′20.12.31.  : 2020 삼양동 청춘날개 시범운영 용역

○ ′20.10. 30 : 2021년 삼양동 청년활동 지원 및 공간운영 계획 수립

○ ′21.03. 09 : 삼양동 희망아지트 커뮤니티공간(現 삼양청년회관 2관)조성계획

○ ′21.11.16.  : 입찰공고 의뢰(→ 재무과)

○ ′21.11. 19.  : 용역입찰 공고 (서울시 재무공고 제2021 - 2705호)

○ ′21.11.29.  : 제안서 평가위원 후보자 요청

○ ′21.12.02. : 제안서 평가위원회 구성 및 선정계획

- 평가위원(7명)선정을 위한 예비평가위원(21명) 구성

○ ′21.12.10.  : 제안서 및 가격입찰서 접수 [접수결과: 4개업체 접수]

- 제안서 평가위원 연락순번 추첨 및 수락여부 통화

○ ′21.12.15. : 제안서 평가위원회 개최 및 결과보고

Ⅱ	챌	협상 개요

협상 개요

○ 일  시 :＇21. 12. 17(금) 14:00 ~ 15:30

○ 장  소 : 시청본관 11층 주거환경과

○ 참석자 : 우선협상 대상자 : 사단법인 공공네트워크 최대혁 소장, 박애련(담당)

서울시  : 주거환경정책팀장, 담당 주무관

협상 결과 주요 내용

○ 자립성 확보 및 사업의 연속성 유지

과업내용	자립성 확보	2022년도 제안의 최종 목표는 완전한 자립성 확보로 최종 용역 종결보고 시 자립성이 확보 한 사항을 보고 할 수 있도록 한다.
	연속성 유지	2021년도에 운영되었던 좋은 사례(홈페이지, SNS채널 등)이 중단되지 않도록 운영 하고, 시설의 인수인계가 잘 되어 도난, 화재가 발생하지 않도록 유지 한다.
	타 사례 도입	타 용역 제안자의 우수 사례(인턴 취업, MOU 등)를 참고하여 자립을 목표로 하고 주변 주민편의시설(강북 청년복합센터, 소나무협동마을 주민공동시설 등)과 차별화 될 수 있도록 비교하며 프로그램을 운영한다.(비교 사례 월회의 보고)
	월간 자문 운영	발주자가 지정한 자문단에 월1회 자문을 받고 그 결과를 사업추진시 반영한다. 예시) 1,4,7,11월 말 ⇒ 서울시 자문회의, 2,3,5,6,8,9,10월말 ⇒ 업체운영 회의 ( (자문결과에 대해 3일 내 반영계획 및 회의 결과를 서울시에 보고 한다.)
	기존 렌탈료 등	서울시가 임대·배치하는 사무용품 외 필요한 물품의 구입·렌털 비용은 계약금으로 사용하고, 구입물품은 납품된 이후 발주기관(서울시)에 기부한다.
	공과금 등 사용료 보고	공간사용을 위한 각종 공과금 등은 계약금액에 포함하여 납부하되, 주별보고 및 월별, 분기별 해당 회의 때 중간보고, 용역준공 전 정산 한다.
	회개년도 개시 전 계약	용역입찰공고 된 바와 같이 본 용역은 회계연도 개시 전 계약으로 예산이 확정되지 않을 수 있으므로 확정예산의 범위내에서 계약금액이 조정 될 수 있다.
금액	당 초	금 178,000,000 원정(금 일억칠천팔백만원)
	변경후	금 162,000,000 원정(금 일억육천이백만원)
기간	당 초	착수일로부터 2020.12.31.까지
	변경후	변경 없음.

Ⅲ	챌	향후 계획

○ `21.12.23~ : 계약 의뢰 요청(주거환경과→ 재무과)

○ `21.12.24~ : 업체간 인수인계

○ `21.12.27~12.31. : 계약 체결 착수

○ `22 삼양청년회관 청년공간 운영 용역 착수 보고회(안)

- 일시/장소 : `22.01.11.(화) 09:30~10:30 /본관 11층 공용회의실

- 참석 : 자문위원(4), 용역수행자(2), 주거환경과장, 주거환경정책팀장, 담당

구분	성명	소 속	직위	연락처	비고
1	윤혁경	삼양동마을재생사업총괄계획가 (ANU건축사사무소)	소 장	*************	주거환경 관리자문단
2	김성훈	수유도시재생지원센터	센터장	*************	주거환경 관리자문단
3	이인경	전 성북구마을사회적경제지원센터 (제안서 평가위원)	전 센터장	*************	주거환경 관리자문단
4	김성주	㈜도시건축 이레 (제안서 평가위원)	대 표	*************	도시재생 전문가

- 회의 내용 : 용역 착수 보고(과업수행 계획 보고) 및 자문

붙 임  1. 제안서 협상 내역 공문 1부

2. 과업내용서 1부.

3. 설계내역서 1부.   끝.