문서번호	건축기획과-37242
결재일자	2022. 11. 28.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축관리팀장	건축기획과장
박한울		최홍규	11/28
			박순규
협 조
	주무관			진수희

- 2022년 제19차 -

서울시 공공건축물 경관(건축)전문위원회 심의결과 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022.11.

주택정책실

건축기획과

- 2022년 제19차 -

서울시 공공건축물 경관(건축)전문위원회 심의결과 보고

○ 일  시 : 2022. 11. 23. (수) 14:00~16:00

○ 장  소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 스마트회의실

○ 안  건 : 9건 ( 신규 7, 보고1, 보완1 )

연번	사 업 명	위 치	용 도	규 모	심의 결과	비고
1	화곡동 공공청사 (강서구 도시계획과)	화곡동 1027-29 외 14 (1,530㎡)	교육연구시설, 노유자시설	- 용적률 : 182.58% - 연면적 : 3,786.49㎡ - 층 수 : 지상4/지하1	조건부의결	신규
2	일원1동 복합문화센터 (강남구 건축과)	일원동 712-2 외 1 (1,304.10㎡)	공공업무시설	- 용적률 : 197.7% - 연면적 : 4,550.56㎡ - 층 수 : 지상5/지하2	조건부 (보고)의결	신규
3	월계도서관 리모델링 (노원구 건축과)	월계로 319 (701.1㎡)	교육연구시설 (도서관)	- 용적률 : 199.13% - 연면적 : 1,978.02㎡ - 층 수 : 지상4/지하1	조건부의결	신규
4	(가칭)강현유치원 (송파교육지원청)	상일동 36일원 (1,462㎡)	교육연구시설 (유치원)	- 용적률 : 171.89% - 연면적 : 3,103.69㎡ - 층 수 : 지상4/지하1	조건부의결	신규
5	꿈돌이어린이공원 공영주차장 복합화 (동작구 주차관리과)	사당4동 300-26 (732㎡)	자동차관련시설 (주차장)	- 용적률 : 0% - 연면적 : 1,153.52㎡ - 층 수 : 지하2	조건부의결	신규
6	벚꽃길 공영주차장 (양천구 건축과)	신정4동 884-8 (970.8㎡)	자동차관련시설 (주차장)	- 용적률 : 246.66% - 연면적 : 3,991㎡ - 층 수 : 지상3/지하2	조건부 (보고)의결	보완 ('22-10차)
7	자양동 주택건설사업 (서울주택도시공사)	자양동 10-34 외 1 (754㎡)	공동주택 (단지형다세대)	- 용적률 : 161.44% - 연면적 : 1,217.26㎡ - 층 수 : 지상5	조건부의결	신규
8	대림3동 공공복합청사 (영등포구 건축과)	대림동 740-4 (726.90㎡)	공공업무시설	- 용적률 : 225.33% - 연면적 : 1,637.89㎡ - 층 수 : 지상5/지하1	조건부의결	신규
9	마포유수지 한류공연관광 (마포구 문화예술과)	마포대로1길 9 (6,500㎡)	근린생활시설, 문화 및 집회시설	- 용적률 : 178.55% - 연면적 : 11,605.51㎡ - 층 수 : 지상5	조건부의결	보고 ('22-15차)

붙임 : 심의 의결조서 각1부. 끝.

건축위원회 심의 의결조서

심의일자	2022. 11. 23.(수)
사 업 명	화곡동 공공청사
신청위치	강서구 화곡동 1027-29 외 14
의결번호	(경관)2022-19-1	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 경관 + 건축
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축계획 분야> ○ 좌측면도의 수평 창은 펀칭 창 등으로 순화하여 매스의 완전 분절을 지양할 것 ○ 15m 도로에서 보이는 배면 및 좌측면 입면을 정면, 우측면 입면에 준하하도록 개선할 것 ○ 기 계획한 라임스톤 벽의 폐쇄감 완화를 위해 창 크기를 조절하는 등 입면 계획안 재검토하실 것 ○ 이용자들의 인지성 증진을 위해 주 출입구 등에 간판을 추가 설치 계획할 것 - 끝 -

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

심의일자	2022. 11. 23.(수)
사 업 명	일원1동 복합문화센터
신청위치	강남구 일원동 712-2 외 1
의결번호	(경관)2022-19-2	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 경관 + 건축
▣ 본 건은 “보완의결”되었으며, 아래의 지적사항에 대한 자료를 작성하여 본 위원회에 다시 상정하시기 바랍니다. ▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부(보고)의결” 되었으며, 조건사항을 반영하여 위원회에 재보고해주시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 지상1층 민원실 통로 폭 확보를 위해 기존 벽면을 기둥 선인 X4열까지 이동시킬 것 - 도서관과의 관계, 민원 동선 및 단순 통로 이용자들을 고려한 통로 조성 계획 검토(조명, 외부 배치 가구, 바닥 패턴 및 재료, 통로 폭 등) ○ 주차장법 등 관련 법령 준수 여부 검토하여 적정 계획으로 변경할 것 - 차단기 설치로 인해 좁아진 지하주차장 진출입구 폭의 적정 여부 확인 - 직각 주차 시 내반경 6m 미만 구역에 대해 관련 법령 확인 및 여유 폭 확보 (계단실 코어 위치 변경을 통한 합리적인 평면 재배치안 검토할 것) - 주차장 진출입 램프 경사도 확인 ○ 버스정류장을 보행자도로 외부로 변경 계획 할 것 - 관련 부서 협의내역 등 관련 자료 첨부하여 보고 ○ 옥상부 태양광 판넬 위치를 후퇴하거나 차폐하여 입면 상 인지되지 않도록 할 것 ○ 민원실 방풍실 자동문 간격이 좁으니 방풍성능이 저하되지 않을지 검토 < 건축구조 분야 > ○ 관계 전문 기술자와 협의하여 구조 전이부(X3Y2)에 전이 단면이 충분히 확보될 수 있도록 할 것 - 끝 -

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

심의일자	2022. 11. 23.(수)
사 업 명	월계도서관 리모델링
신청위치	노원구 월계로 319
의결번호	(경관)2022-19-3	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 경관 + 건축
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 입면 상 균형감을 위하여 Y5-Y6 간판 부분 프레임을 추가 오픈할 것 ○ 이용자 인지성 및 합리적인 평면 구성을 위하여 지상1층 주출입구, 안내데스크 위치를 현상설계안과 같이 변경 검토(권장) ○ 기존 현상설계안의 워크웨이 컨셉 적용 가능 계획 안 검토(권장) ○ 지하1층 관리자용 화장실의 남녀 구분 설치 가능 여부 검토 < 건축구조 분야 > ○ 내진 보강 시 시공성과 경제성을 고려하여 구조 보강 방법을 계획하고 안전한 구조 계획을 수립하여 공사를 추진할 것 - 각 부분 구조와 함께 전체적인 구조 시스템에서 구조 보강이 필요한지 사전 확인 필요 - 착공 전 구청 자체 구조 심의 혹은 자문 등을 개최하여 구조 안전에 대하여 재검토하시기 바람 - 끝 -

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

심의일자	2022. 11. 23.(수)
사 업 명	(가칭) 강현유치원
신청위치	송파구 상일동 36
의결번호	(경관)2022-19-4	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 경관 + 건축
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 지상1층 내부와 외부(마당)과의 연계성 증대를 위해 데크폭 확대 등 적극적 대안 검토하여 적용하시기 바람 ○ 입면 백색 부분은 오염 및 향후 유지관리적 측면을 고려하여 재료, 유지관리 방안 등을 계획할 것 ○ 연령별 인원 대비 화장실 개소 적정 여부를 검토하여 확대 가능 여부 확인할 것(권장) < 건축구조 분야 > ○ 지상1층 및 지상2층 사이 위치가 변경되는 기둥에 대하여 기둥 내 철근 정착을 충분하도록 계획 및 시공하여 구조적 안정성 확보할 것 - 끝 -

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

심의일자	2022. 11. 23.(수)
사 업 명	꿈돌이어린이공원 공영주차장 복합화
신청위치	사당4동 300-26
의결번호	(경관)2022-19-5	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 경관 + 건축
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 인지성 증진을 위해 보행동선과 접하는 벽면 콘크리트의 색감은 경사 콘크리트보다 밝게 조정할 것 ○ 입면 레벨을 조정하여 플랫한 입면이 아닌 적절한 높낮이가 있는 입면 구성안 검토할 것 ○ 계단 난간 콘크리트 벽면을 낮추고 난간을 설치하는 등 입면에서 보이는 무게감의 해소 방안을 적용할 것 - 도로와 만나는 벽면부 창문 설치(권장) ○ 지하 주차장 진출입구에 반사경 및 경고등을 설치하여 보행자 사고 위험을 예방하여 주시기 바람 ○ 어린이 공원임을 감안하여 공원 내 자전거 거치대 설치(권장) - 끝 -

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

심의일자	2022. 11. 23.(수)
사 업 명	벚꽃길 공영주차장
신청위치	양천구 신정4동 884-8
의결번호	(경관)2022-19-6	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 경관 + 건축
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부(보고)의결” 되었으며, 조건사항을 반영하여 위원회에 재보고해주시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 공공건축가 자문 등을 통해 주차장의 기능과 이미지를 반영한 경관 계획이 수립될 수 있도록 입면을 재 검토 하실 것 - 단순화한 입면 계획 수립 필요 ○ 경제성 및 시공성을 고려한 재료 선정 필요(창호 등) < 건축구조 분야 > ○ 주차장 추락방지시설 설치 계획 검토 및 반영할 것 - 끝 -

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

심의일자	2022. 11. 23.(수)
사 업 명	자양동 주택건설사업
신청위치	광진구 자양동 10-34 외 1
의결번호	(경관)2022-19-7	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 경관 + 건축
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 지상4, 5층 세대간 경계 화단은 방범 등을 고려하여 계획할 것 ○ 입면을 고려한 창문 상세 계획 수립하시기 바람 - 개폐창호 위치 확인, 차면시설 설치 방안 등 상세계획을 수립하여 입면을 차폐하지 않도록 할 것 ○ 식재 종류 및 크기 등이 포함된 식재표 작성, 상세 조경계획 수립할 것 ○ 개별난방설비에 대하여 건축물설비기준규칙 제13조2 등을 확인하여 안전에 문제가 없도록 계획할 것 ○ 주차장 이용의 편리성을 위해 주차장 회차공간 확보(권장) < 건축구조 분야 > ○ 1층 코어 벽체에서 전이보를 지지하는 구간은 가능한 한도 내 단면 보완 - 끝 -

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

심의일자	2022. 11. 23.(수)
사 업 명	대림3동 공공복합청사
신청위치	영등포구 대림동 740-4
의결번호	(경관)2022-19-8	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 경관 + 건축
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 패널 줄눈과 창문 프레임 일치시킬 것 ○ 지상2층 서측부 구조물의 구조적 적정성 검토 ○ 이용자 인지성을 고려하여 주출입구에 간판 설치 - 도로 위치 등을 고려하여 간판 추가 설치 및 조명 설치 여부 검토(권장) - 끝 -

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

심의일자	2022. 11. 23.(수)
사 업 명	마포유수지 한류공연관광 콤플렉스
신청위치	마포구 마포대로1길 9
의결번호	(경관)2022-19-9	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 경관 + 건축
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 군집 밀도, 피난 적절성 등을 고려하여 추후 운영 시 최대 수용인원 전부 활용하는 것이 아닌 여유 인원 상정하여 운영할 것 - 발주처, 추후 운영주체 등 관련기관 협의하여 운영방침 등에 포함 ○ 동선 연속성 및 운영 합리성을 위해 에스컬레이터를 3층까지 추가 설치할 것 ○ 순간 밀집 우려 완화 및 합리적인 공간 활용을 위해 지상2, 3층 라운지 쪽 외부 발코니 설치를 통한 활용 공간 확보할 것 - 화장실 및 근생시설을 좌우 분산 배치하여 통로 폭 확보할 것 ○ 서울특별시 소방심의 대상인지 확인하여 관련법령에 따른 절차 추진할 것 ○ 기존 패널과 태양광 패널 색상 차이를 최소화하여 조화로운 입면 구성 < 건축구조 분야 > ○ 옥상부 리버스탠드 용도를 명확히 규정하여 하중 계산 및 구조적 안정성 확보에 이상이 없도록 할 것 - 끝 -

서울특별시 건축위원회