문서번호	건축기획과-36330
결재일자	2022. 11. 15.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	11/15
			박순규
협조

- 2022년도 제18차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 11.

주택정책실

(건축기획과)

- 2022년도 제18차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2022. 11. 17.(목), 14:00 ~

○ 장    소: 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 3건(보고 1건, 변경 1건, 신규 1건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주 관 부 서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	송파구 잠실미성크로바 아파트 재건축사업 (송파구 주거사업과)	송파구 신천동 17-6번지 일대 (63,541.00㎡)	공동주택(1,861세대), 부대복리시설, 근린생활시설	4/35	보고 (‘22 1차)
2	강서구 이랜드 마곡 R&D센터 신축공사 (건축기획과)	강서구 가양동 마곡 일반산업단지 D16-1, 2, 4, 5, 6 (32,104.00㎡)	교육연구시설	5/10	변경 (‘20 15차)
3	동작구 사당3동 155-4번지 일원 공동주택 건설사업 (동작구 도시정비2과)	동작구 사당동 155-4번지 일대 (31,172.50㎡)	공동주택(927세대), 근린생활시설, 도서관	4/25	신규

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
건축구조	4	이호찬, 곽동삼, 김현아, 배해영
건축계획	1	이선경
계	6	재참석(‘20 15차: 김현아, ‘22 1차: 이호찬, 곽동삼)

22-구조18-1	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	송파구 잠실미성크로바 아파트 재건축사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 송파구 신천동 17-6번지 일대(대지면적 63,541.00㎡)

○ 지역지구: 제3종일반주거지역, 잠실아파트지구

○ 규    모

- 주택용지: 건폐율 22.67%, 용적률 299.61%, 연면적 328,811.52㎡,

지하3층/지상35층

- 주구중심: 건폐율 57.87%, 용적률 242.66%, 연면적 20,775.40㎡,

지하4층/지상5층

○ 용    도: 공동주택(1,861세대), 부대복리시설, 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’17.05.16.: 건축위원회 심의 (조건부 의결)

○ ’17.07.28.: 사업시행인가

○ ’21.05.11.: 서울특별시 건축위원회 심의(재심의결)

○ ’21.07.19.: 서울특별시 건축위원회 소위원회 자문

○ ’21.08.10.: 서울특별시 건축위원회 심의(원안의결)

○ ’21.08.10.: 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의[조건부(보고)의결]

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 스카이브릿지의 구조적 안정성 및 사용성 확보계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 전이층 구조계획 및 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부  등.

22-구조18-2	심의내용	변경(구조안전)
	건물(사업)명	강서구 이랜드 마곡 R&D센터 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 강서구 가양동 마곡 일반산업단지 D16-1, 2, 4, 5, 6

(대지면적 32,104.00㎡)

○ 지역지구: 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구

○ 규    모: 건폐율 54.93%, 용적률 348.72%, 연면적 252,996.28 ㎡,

지하5층/지상10층

○ 용    도: 교육연구시설

▢ 추진경위

○ ’14.12.16.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’15.06.23.: 건축허가

○ ’20.11.05.: 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의(보완의결)

○ ’20.12.09.: 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.10.12.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부 의결)

○ ’21.12.16.: 건축허가(3차 설계변경)

○ ’22.10.06.: 건축허가(4차 설계변경)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지상 4층 구조시스템의 변경 등 변경된 구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조18-3	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	동작구 사당3동 155-4번지 일원 공동주택 건설사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 동작구 사당동 155-4번지 일대(대지면적 31,172.50㎡)

○ 지역지구: 제2종일반주거지역

○ 규    모: 건폐율 28.43%, 용적률 269.86%, 연면적 144,823.62㎡,

지하4층/지상25층

○ 용    도: 공동주택(927세대), 근린생활시설, 도서관

▢ 추진경위

○ ’19.07.23.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’19.09.24.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’21.10.13.: 사업계획승인 및 지구단위계획 지형도면 고시

○ ’22.09.29.: 사업계획(변경)승인 및 지구단위계획 지형도면 변경 고시

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.  끝.