문서번호	친환경건물과-3429
결재일자	2022. 11. 8.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		공공건물효율화팀장	친환경건물과장
김순곤		이원재	11/08
			서은경
협조	디지털예술팀장		이창희
	주무관		장천섭

남산창작센터 제로에너지건물(ZEB) 전환 리모델링공사 설계변경 검토보고(건축,기계)

2022. 11.

기후환경본부

(친환경건물과)

남산창작센터 제로에너지건물(ZEB) 전환 리모델링공사

설계변경 검토보고(건축·기계)

남산창작센터 제로에너지건물(ZEB) 전환 리모델링공사(건축·기계)와 관련하여 문화예술과에서 요청한 인테리어공사 및 그 간의 실정보고 승인사항에 대해 다음과 같이 설계변경을 시행하고자 합니다.

□ 공사개요

가. 공 사 명 : 남산창작센터 제로에너지건물(ZEB) 전환 리모델링공사(건축·기계)

나. 공사기간 : '22.3.4. ~ '23.1.24.

*************************

라. 시 공 자 : (주)마노건설 대표자 정봉휘 외 1개사

마. 감 리 자 : (주)에이펙스건축사사무소 대표자 김현정

바. 전체공정률 : 82%

□ 관련근거

건축분야

가. 실정보고 승인통보(총 6차)

(1차)기후변화대응과-23689(2022.6.8.)호 (레미콘을 사급자재로 전환)

(2차)기후변화대응과-24547(2022.6.28.)호 (내부계단 철거 등)

(3차)기후변화대응과-26470(2022.8.10.)호 (SAP파일 관련 등)

(4차)친환경건물과-501(2022.9.1.)호 (시스템비계 설치, 무근콘크리트 추가 등)

(5차)친환경건물과-1279(2022.9.22.)호 (캣워크 설치, 천정보강틀 추가 등)

(6차)친환경건물과-2823(2022.10.26.)호 (배면 마감재 변경, 옥상방수, 조경공사 등)

나. 인테리어공사 설계변경 반영요청 : 문화예술과-28265(2022.9.22.)호

다. 시공사 계약변경 요청(감리 경유) : MANO건-서울특별시-*******03(2022.10.31.)호

기계설비분야

가. 실정보고 승인통보(총 1차)

(1차)기후변화대응과-24213(2022.6.21.)호 (급수 및 오배수 배관 교체, 기존 미사용 배관 철거 등)

□ 설계변경 검토

가. 설계변경 검토내용

구 분		설계변경 검토 내용(사유 및 조치)	도급공사 증·감(원)	비고
건축	*******	********************	************
	*******	*************************	***********
	*******	*****************************	************
	*******	****************** *******************	************ ***********
	*******	********* *********	************ ***********
	*******	****************** *************** *******************	************ ************ ***********
	******	************************** *************************** ********************** **********************	*************
기계 설비	*******	******************************************************	*********
소 계			*************
제경비 및 부가가치세			*************
합 계			***************

********************************                              ******

****************************************************************************************************************************************************************************************************

다. 단가적용 기준

❍ 관련 규정

▸관련근거 : 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제74조(설계변경으로 인한 계약금액의 조정)

① 신규단가(계약단가가 없는 경우)

①-1. 인테리어 제외분야 : 설계변경 시점 산정한 단가에 낙찰율(87.676%) 적용

①-2. 인테리어 분야 : 설계변경 시점 산정한 단가에 합의율(97%) 적용

※ 건축 시공업체로부터 공사 계약 후 물가인상에 따른 손실 발생으로 인테리어 분야는 기존 낙찰률 적용시 시공이 불가하다는 의견을 제출하여 〔지방자치단체 입찰 및 계약집행기준〕 제13장(공사계약일반조건) 제7절(계약금액의 조정) 제1호 나목의 규정을 적용하여 협의에 따른 합의율(97%)을 적용하기로함.

② 계약단가가 있는 경우 : 기존 계약단가 적용

라. 계약심사 대상여부 : 비대상

※ 설계변경 대상 공사 중 계약심사 대상사업

- 계약금액(최초계약금액) 20억원 이상 공사의 1회 설계변경이 당해 계약       금액의 10% 이상 증가하는 경우(2회 이후 설계변경의 경우 누적금액)

□ 담당자 처리의견

기 시행한 실정보고 승인서와 문화예술과에서 요청한 인테리어 설계용역 내역서를 반영한 설계변경 검토서가 관련규정에 따라 적정하게 이루어졌다고 판단되어 설계변경 처리하고자 함.

붙임  1. 설계변경(계약변경) 요청서(감리경유, 변경내역서 포함) 1부.

2. 실정보고서(용량과다로 첨부제외) 1부.

3. 계약금액 검증확인서 1부.

4. 설계변경 합의서 1부.  끝.