문서번호	주택정책과-7479
결재일자	2021. 12. 2.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

						시 민
주무관	주택정책팀장		주택정책과장		주택공급기획관		주택정책실장
김성배	이민경		김선수		이진형		12/02 김성보
협 조

- 자양1재정비촉진구역 1-2획지 -

주택(공공)건설사업계획승인 검토 보고

2021. 12.

주택정책실

(주택정책과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	■	□
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	■	□
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

- 자양1재정비촉진구역 1-2획지 -

주택(공공)건설사업계획승인 검토 보고

*********시행하는 *****************주택(공공)건설사업계획승인 신청건에 대하여 관련규정 검토 및 관계기관(부서) 협의 결과를 조건부로 하여 승인 처리코자 함.

▢ 주택건설사업계획 승인신청 개요

❍ 위    치 : ****************************

❍ 도시계획 : 준주거지역, 재정비촉진지구, 정비구역

❍ 사업주체 : ***********************

❍ 사업내용 : *********

❍ 사업기간 : *****************

❍ 건축규모 : ***************

건축면적 (㎡)	건폐율 (%)	연면적 (㎡)	용적률 (%)	주택형별
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※ 자양1재정비촉진구역 촉진계획 개요

- 도시환경정비구역

구역명	위 치	면 적(㎡)	정비수법
자양1재정비촉진구역	자양동 680-63번지 일원	78,147	전면개발

- 정비계획

구역구분		가구 또는 획지 구분		위치	세대수	연면적 (㎡)	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이 (m)
명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
자양1재정비 촉진구역	78,147	1-1	55,348	자양동 680-63번지 일대	1,363호 (행복 300호)	510,000 이하	업무, 주거	60 이하	493.6 이하	150 이하
		1-2	3,095

❍ 위치도 및 조감도

위치도	조감도

▢ 추진경위

❍ ‘06.10.19  구의·자양 재정비촉진지구지정

❍ ‘18. 5.17   구의·자양 재정비촉진계획 변경결정 고시

❍ ‘19.12.31  자양1 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 사업시행인가

❍ ‘20.12. 3   관리처분인가

❍ ‘20.12.31  착공신고(1-1획지)

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▢ 관계부서(기관) 협의 결과

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협의기관	협의부서	협의(검토)사항	협의결과
서울시	자전거정책과	자전거 주차 및 도로 관련 법령	*******
	물순환정책과	빗물관리시설 설치기준 등 관련법령	*******
	보행정책과	보도 등 보행환경 관련법령	*******
	조경과	조경설치기준 등 관련법령	******
	민방위담당관	군 작전 지장여부 등 관련법령	**
	건축기획과	에너지절약계획 등 관련법령	******
	도로관리과	도로 접합부 등 관련 규정	******
	장애인자립지원과	장애인 편의시설 설치기준 등 관련법령	**
	동부수도사업소	수도 공급 관련 규정	*******
	광진소방서	소방시설 설치기준 등 관련법령	******
광진구	치수과	하천 및 우수 관리 관련법령	******
	가정복지과	보육시설 관련 기준 등	******
	도시계획과	도시관리계획 등 관련법령	******
	일자리경제과	사회적경제시설 설치 관련 기준 등	******
	부동산정보과	지적정리, 지형도면 작성 관련법령	******
	도로과	도로 접합부 등 관련 규정	******
	청소과	정화조, 폐기물 등 관련법령	******
	스마트정보과	정보통신 등 관련법령	******
	교통지도과	주차시설 등 관련법령	******
	환경과	소음, 진동, 비산먼지 등 환경관련법령	**
	사회복지장애인과	장애인 편의시설 설치기준 등 관련법령	**
대외기관	서울시 교육청	학생배치, 교육환경 관련법령	******
	성동광진교육지원청	학생배치, 교육환경 관련법령	******
	예스코 도시가스	도시가스 관련법령	**
	한국부동산원	에너지절약계획서 관련사항	**
	한국전력공사	전력공급 관련사항	******
	광진경찰서	도로교통시설 관련사항	******
	에너지공단	친환경 에너지 절약계획서 관련사항	**

▢ 관련규정 검토결과

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▢ 처리의견 및 향후계획

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붙임   1. 사업계획승인신청서 1부.

2. 사업계획승인서 및 승인 내역 1부.

3. 고시문(안) 1부.

4. 사업계획승인조건 및 조치계획 1부.  끝.