문서번호	공원운영과-3704
결재일자	2022. 10. 27.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관	공원운영팀장	공원운영과장	중부공원여가센터소장
임은희	정영미	이인수	10/27
			하재호
협 조
	재무팀장		김연호
	주무관		김진형

- 수도권광역급행철도 A노선(GTX-A) 민간투자사업 관련 -

지하구간 편입토지 보상협의에 따른 검토보고

2022. 10.

중부공원여가센터

【공원운영과】

- 수도권광역급행철도 A노선(GTX-A) 민간투자사업 관련 -

지하구간 편입토지 보상협의에 따른 검토보고

GTX-A 철도 사업 추진과 관련, 남산공원 지하구간 편입토지 보상협의 요청에 대한 관련 법령 검토 등을 통해 재산관리에 만전을 기하고자 함

Ⅰ		추 진 근 거

□ 수도권광역급행철도 A노선 민간투자사업 실시계획 승인

국토교통부 고시 제2018-932호(2018.12.31.)

□ ***************************

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	<수도권광역급행철도 A노선 민간투자사업 개요>
- 시 행 자 : ****** - 기 간 : ********************* - 목 적 : 광역급행철도를 건설하여 수도권 교통난 해소와 장거리 통근자들의 교통부담 완화 - 총 민간투자비 : ********

Ⅱ		협 의 개 요

□ 위    치 : *****************************

□ 편입면적 : *********

□ 협의내용 : *******************************

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□ 보상금액 : ***********

Ⅲ		대상지 및 편입사항

연번	위 치	면적(㎡)		단가(원)	금액	비고
		지적	편입
1	****************	***	**	*****	*******
			*	*****	******
2	****************	***	**	*****	*******
			**	*****	******
3	***************	******	*****	*****	*********
4	****************	*****	***	******	******
5	****************	*****	****	******	*********
6	****************	**	**	******	*********
7	****************	****	****	******	*********
8	****************	*******	*****	******	**********
9	****************	****	***	******	*******
10	****************	****	***	******	*******
11	**************	**	**	*****	*******
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Ⅳ		법 적 검 토

□ 토지보상법 제68조(보상액의 산정)

❍ 사업시행자가 감정평가법인 등을 선정할 때 해당 토지를 관할하는 시ㆍ도지사와 토지소유자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 감정평가법인 등을 각 1인씩 추천할 수 있다. 이 경우 사업시행자는 추천된 감정평가법인 등을 포함하여 선정하여야 한다.

⇒ 상기의 보상금액은 감정평가법인(사업시행자 선정, 서울특별시 추천)이 평가한 보상금액의 산출평균치임

□ 철도건설법 제12조의2(토지의 지하부분 사용에 대한 보상)

❍ 사업시행자는 철도를 건설하기 위하여 다른 자의 토지의 지하부분을 사용하려는 경우에는 그 토지의 이용 가치, 지하의 깊이 및 토지 이용을 방해하는 정도 등을 고려하여 보상한다.

□ 토지보상법 제71조(사용하는 토지의 보상 등)

❍ 사용하는 토지와 그 지하 및 지상의 공간 사용에 대한 구체적인 보상액 산정 및 평가방법은 투자비용, 예상수익 및 거래가격 등을 고려하여 국토교통부령으로 정한다.

⇒ 모든 편입토지는 한계심도를 초과하는 지하부분을 사용하는 경우로서 초과심도에 따라 보상비율을 결정(편입토지의 지하심도 : 51.99 ~ 105.36m)

⇒ 수도권광역급행철도 A노선 민간투자사업 실시계획 변경 고시에 기재된 지하심도에 근거 [국토교통부고시 제2020-333호(2020.4.21.)]

□ 사회기반시설에 대한 민간투자법 제17조(다른 법률에 따른 인가ㆍ허가 등의 의제)

❍ 주무관청이 제15조제2항에 따라 실시계획을 고시한 때에는 해당 민간투자사업과 관련된 관계법률에서 정하고 있는 인가ㆍ허가 등과 관계법률에 따라 인가ㆍ허가 등을 받은 것으로 보는 다른 법률의 인가ㆍ허가 등을 받은 것으로 보며, 관계법률 및 다른 법률에 따른 고시 또는 공고가 있는 것으로 본다.

Ⅴ		검 토 의 견

□ 본 협의 건은 수도권광역급행철도 A노선 민간투자사업 실시계획 고시에 따라 그에 수반하는 토지의 지하부분 사용에 따른 보상협의임.

□ 보상금액은 관련 법률에 근거(토지보상법, 철도건설법 등)하여 서울시의 추천을 받은 곳 감정평가법인을 선정 후 평가된 금액임.

□ 편입토지의 지하심도는 51.99 ~ 105.36m로 지하시설물 설치로 인해 일반적인 토지이용에 지장이 없는 한계심도(대심도)에 해당함.

Ⅵ		행 정 사 항

□ 공원운영과(재무팀): 보상금청구서, 위임장 작성, 고지서 발급, 구분지상권 등기 설정 등

※ 토지 사용에 의한 보상으로 매년 금액을 부과하는 사용료가 아니므로 기타수입(보상금수납금)으로 처리

붙임 1. 보상금청구서 1부.

2. 위임장 1부.

3. 개별 및 연속지적도 각 1부. 끝.