문서번호	운영총괄과-28217
결재일자	2022. 10. 25.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	운영총괄과장	운영부장		한강사업본부장
김원진	백광진	이철희		10/25
				代송영민
협 조

여의나루카페 리모델링 공사 계획 보고

2022. 10.

한강사업본부

(운영총괄과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	□	■
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	■	□
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	□	■	리모델링공사
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	□	■
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

여의나루 카페 리모델링 공사 계획

여의나루 카페 외부 노후화로 인하여 한강 주변 미관 훼손과 이용 시민의 안전문제 발생이 우려되어 전반적인(대수선) 리모델링 공사를 추진하고자 함

□ 관련근거

ㅇ 여의나루 카페 리모델링 계획(운영총괄과-25517(2022.8.17.))

□ 시설 개요

카 페 명	위 치	면 적	준 공 년 도	사용 허가 만료일	비고
여의나루 카페	영등포구 여의도동 8	256㎡	2009년	공실

□ 시설 상태

ㅇ 준공이후 단순 유지·보수만 반복하여 외부 구조물 노후화 방치

- 카페 운영자들의 무분별한 사용과 관리태만으로 시설물 노후화 심화

ㅇ 테라스 안전성 우려, 필로티 하부 토사 방치

- 테라스 바닥판, 펜스 노후화로 이용객 집중시 안전문제 발생 우려

- 필로티 하부토사 방치로 이용객 편의 구역 및 물품 보관창고 공간 부족

ㅇ 여의도 한강공원 주변 미관 훼손

- 주변과 어울어지지 않는 외관으로 주변 경관 훼손과 전체 공원 이미지 하락

□ 공사 추진 방향

	< 공사 추진 방향 >
□ 한강공원 이용시민의 편리성과 특성을 반영하여 공사 시행 - 이용자 중심의 이동동선 등을 고려한 시공 - 외부 테라스 안정성 확보 및 필로티 하부 공간 확보 통해 시민공유 공간 확대 - 시민 친화적인 구조로 편안한 휴식 공간으로 조성 □ 감각적인 다자인을 반영하여 공원 이미지 개선 - 현대적이고 독창적인 디자인을 적용하여 한강을 대표할 수 있는 카페로 조성

□ 공사 추진 계획

ㅇ 공 사 명 : 여의나루 카페 리모델링 공사

ㅇ 공사기간 : 2022.12월 ~2022.02월(3개월)

ㅇ 소요예산 : 금419,970천원(금사억일천구백구십칠만원정)

(단위:천원)

구분	소요예산(설계가)	비고
건축공사	370,358	공개(지역)입찰
전기공사	49,612	수의계약

ㅇ 공사입찰 및 계약 방식 : 경쟁(지역)입찰, 수의계약

ㅇ 입찰참가자격(건축공사) : 경쟁(지역)입찰

- 전문건설업중 실내건축공사업, 금속창호·지붕건축물조립공사업 및 방수·석공사업, 구조물해체·비계사업을 모두 등록한 업체

- 종합건설업중 건축공사업 또는 토목건축공사업을 등록한 업체

ㅇ 입찰참가자격(전기공사) : 수의계약

- 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제25조 5항 마에 해당하는 업체 중 전기공사업을 등록한 업체

□ 향후 계획

ㅇ 여의나루 카페 리모델링 시공업체 선정 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ ’22.11.

ㅇ 여의나루 카페 리모델링 공사 착공 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ ’22.12.

ㅇ 여의나루 카페 리모델링 공사 준공 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ ’23.02.

ㅇ 사용·수익허가 입찰공고 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ ’23.02.

끝.