문서번호	주거정비과-3119
결재일자	2022. 10. 21.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	센터장	주거정비과장		주택공급기획관
안준영	오종규	임인구		10/21
				김승원
협 조	주무관		김정환
	주무관		김수현

22년 정비사업 코디네이터 운영개선계획

22.10

주택정책실

(주거정비과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	■	□
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	■	□
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	■	□
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	■	□
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	■	□	주거
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	■	□
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	■	□
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	■	□
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	■	□
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	■	□

- 전문화된 사업관리·신속한 사업 추진 -

22년 정비사업 코디네이터 운영개선계획

정비사업 전문화․선진화를 위한 정비사업 코디네이터 제도 운영의

명확한 업무처리절차를 마련하고, 실효성을 확보하는 개선방안을 도출함

Ⅰ		추진개요

□ 추진배경

❍ 분야별 전문가를 코디네이터로 위촉하여 주민갈등 해소, 신속한 사업추진 및 컨설팅 등 전문화된 사업관리방안 마련 필요

❍ 지연요인 해소, 사업추진 정상화를 통한 250만호 주택공급 적극지원

□ 추진경위

❍ ’21.11.15. :「민간재개발 공모지역」정비사업 코디네이터 파견계획

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❍ ’21.11.30. :「민간재개발사업」구역전담제 시행계획

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❍ ’22.02.15. : 공정한 후보지 선정·신속한 사업 추진 현장 전담관리 추진계획

❍ ’22.03.03. : 22년 정비사업 코디네이터 제도 운영계획

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❍ ’22.09.01. : 찾아가는 현장상담소 운영계획

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□ 현황 및 문제점

❍ 사업 혼재지역의 주민갈등 발생, 코디네이터 파견 확대 요청

❍ 쟁점진단(설계) 절차 부재로 구역별 상이한 코디네이터 활동

❍ 코디네이터 파견종료 후 갈등(분쟁) 재발 방지를 위한 모니터링 미흡

- 조합설립인가→사업시행인가 등 코디네이터 지속적인 파견 요청

❍ 행정방침으로 운영된 정비사업 코디네이터 제도의 실효성 확보 필요

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Ⅱ		코디네이터 제도개선

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조정 및 중재를 위한 협의체 운영 시 절차 개선

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❍ 공정점검회의 : *******************

❍ 쟁점 모니터링 시행 : 파견 종료 후 재발방지를 위한 쟁점별 모니터링

❍ 코디네이터 사례공유(지속) : 갈등사례-대응을 위한 콘텐츠 개발

- 정비사업 정보몽땅 내 사례공유를 통한 정보접근성 강화, 정보제공기능 확대

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STEP 1		STEP 2		STEP 3		STEP 4

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STEP 5		STEP 6		STEP 7		STEP 8

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분쟁(갈등) 관리방안 등 대시민 홍보 강화

❍ 정비사업 공공지원제도, 코디네이터 제도 등 웹(web) 콘텐츠 개발

❍ 정비사업 정보몽땅 등 활용한 대시민 홍보 콘텐츠 게재, 알권리 강화

❍ e-정비사업 아카데미 콘텐츠 개선 시 활용

Ⅲ		향후계획

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Ⅳ		행정사항

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○ 예산과목: 사람중심의 주택정비사업 추진, 주민중심의 정비사업 추진(도정), 정비사업 분석진단을 통한 코디네이터 제도 실시, 사무관리비

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붙임  1. 코디네이터 파견 요청서(양식) 1부.

2. 정비사업 코디네이터 현장 활동결과보고 양식_(주관부서 작성) 1부.

3. 코디네이터 현장활동보고서 양식 각 1부.  끝.