아이 키우기 좋은 도시 서울, "엄마아빠 행복 프로젝트"
	서 울 특 별 시
수신	강서구청장(도시계획과장)
(경유)
제목	지구단위계획구역 지정 및 계획 결정 관련 협의 회신

1. ***************************와 관련입니다.

2. 귀 구에서 협의 요청한 *********************************************************의 공공주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다.

가. 도시기반시설에 관한 사항

○ 용도지역 결정(변경) 조서

구분		면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경 후
합계		2,718.20	-	2,718.20	100.0
주거지역	제2종일반주거지역	2,718.20	감)2,718.20	-	-
주거지역	준주거지역	-	증)2,718.20	2,718.20	100.0

※ 변경사유 : 역세권 복합개발사업 추진을 위해 「역세권복합개발(고밀주거)지구단위 계획수립기준」에 의거 용도지역을 변경함

○ 공공기여 계획

구분	기준(허용) 용적률	상한 용적률	공공 기여율	공공기여면적				비고
				구 분	구성비(%)	용적률 연면적(㎡)	환산부지(㎡)
제2종일반 주거지역 → 준주거 지역	200%	430%	부지면적의 26.74%이상 (726.96㎡ 이상)	합계	100.0	3,126.43	727.12
				공공임대주택	73.27	2,290.43	532.69
				공공기여시설	26.73	836.00	194.43
				계획 727.12㎡ (26.75%) 〉 기준 726.96㎡(26.74%)

나. 공동주택 계획(안)

구분 (전용면적)	세대수				공공주택 환산부지 제공 면적
	합계	분양	임대
			민간	공공
합계	128	79	21	28	**************** ***************************************** ******************************************************************************
53㎡	24	4	14	6
59A㎡	52	33	7	12
59B㎡	52	42	-	10

※ 공공임대주택 : 28세대 공급, 건축물은 표준건축비로 공공이 매입(기부채납만 공공기여율로 산정)

다. 회신내용

[평면사항]

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[행정사항]

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	지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시「안」
■ 공공임대주택에 관한 사항 **********************************************************************************************************************************************************

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붙임 : 매입형 공공주택 협의조건 사항안내 등 1부.  끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	서상민		공공주택정책팀장	이화섭		공공주택과장	10/20
안중욱
협조자	주무관	이종인
시행	공공주택과-2455	(	2022.10.20	)	접수		(		)
우	04514	서울특별시 중구 서소문로 124, 시티스퀘어빌딩 13층	/	http://www.seoul.go.kr
전화	02-2133-7053	/전송	02-21-33-0756	/	seodori@seoul.go.kr	/	부분공개(5)