아이 키우기 좋은 도시 서울, "엄마아빠 행복 프로젝트"
	서 울 특 별 시
수신	수신자 참조
(경유)
제목	건축(신축)허가 신청에 따른 협의 회신

1. 강북구 도시계획과-6332(2022.9.14.)호 및 건축과-27896(2022.9.30.)호와 관련입니다.

2. 귀 구에서 협의 요청한 ******************************************의 공공주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다.

가. 도시관리계획 주요내용

○ 용도지역 결정(변경) 조서

구분		면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경 후
합계		5,660.02	-	5,660.02	100.0	-
주거지역	제3종일반주거지역	5,660.02	감) 5,107.80	552.22	9.76	도로
상업지역	근린상업지역	-	증) 5,107.80	5,107.80	90.24	획지

※ 변경사유 : 역세권 활성화사업 추진을 위해 「서울특별시 역세권 활성화 운영기준」에 의거 용도지역을 변경함

○ 공공기여 계획〔유형2, 역세권활성화사업 TF 및 자문단회의 결정사항〕

구분	기준(허용) 용적률	상한 용적률	공공 기여율	공공기여면적						비고
				구 분		구성비(%)	총면적(㎡)	부지제공(㎡)	환산부지(㎡)
제3종일반 주거지역 → 근린상업 지역	250%	600%	부지면적의 29.0%이상	합계		100.00	1,811.47	977.87	833.60	-
				공공임대주택		25.97	470.46	470.46	0.00	34세대
				도로		4.77	86.30	86.30	0.00
				지역필요시설	거점형 키움센터	48.30	875.07	288.33	586.74	195번지 지상3층
					청소년 문화센터	20.96	379.64	132.78	246.86	194-2번지 지상3층
				계획 1,811.47㎡ (35.46%)

나. 공동주택 계획(안)

구분 (전용면적)	세대수			공공주택 부지 제공 면적
	합계	분양	공공
합계	260	226	34	********** ************************************ *********************************************** ********************************************************************* ************* **********************************************************************************************************************************************************************************************************
49㎡	21	11	10
59㎡	144	126	18
74㎡	74	70	4
84㎡	21	19	2

※ 공공주택 : 34세대 공급, 부속 토지는 인수자에게 기부채납, 건축물은 표준건축비로 공공이 매입(기부채납만 공공기여율로 산정)

다. 회신내용

**************************************************************************************************************

	지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시「안」
■ 공공임대주택에 관한 사항 *********************************************************************************************************************************************************

****************************************************************************************************************************************************

-**********************************************************************************

****************************************************************************************************

************************************************************************************************

*********************************************************************************************

붙임 : 매입형 공공주택 협의조건 사항안내 등 1부.  끝.

	서 울 특 별 시 장
수신자	강북구청장(도시계획과장), 강북구청장(건축과장)
주무관	서상민		공공주택정책팀장	이화섭		공공주택과장	10/18
안중욱
협조자	주무관	이종인
시행	공공주택과-2326	(	2022.10.18	)	접수		(		)
우	04514	서울특별시 중구 서소문로 124, 시티스퀘어빌딩 13층	/	http://www.seoul.go.kr
전화	02-2133-7053	/전송	02-21-33-0756	/	seodori@seoul.go.kr	/	부분공개(5)