문서번호	도시공간기획담당관-1865
결재일자	2022. 10. 17.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	공공건축2팀장	도시공간기획담당관		미래공간기획관
정아선	임종현	김창규		10/17
				홍선기
협 조
	공공자산운용팀장		김흥준
	돌봄시설조성팀장		김삼성
	주무관		이상아

금천구 기아자동차부지 특별계획구역

기부채납 건축물 건축기획 추진계획

2022.10.

미래공간기획관

(도시공간기획담당관)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	■	□
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	■	□
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	■	□
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	■	■	주거/생계/의료/교육/기타
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	■	■	단순지원/ 사다리지원
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	■	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	■	□
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	■	□

금천구 기아자동차부지 특별계획구역

기부채납 건축물 건축기획 추진계획

「금천구 기아자동차부지 특별계획구역」내 市·區·민간이 통합되어 사용하는 기부채납 건축물 대한 건축기획 추진계획을 수립·시행하고자 함

Ⅰ		추 진 개 요

□ 추진근거

ㅇ 기부채납 공공건축사업 관리체계 개선계획(2부시장방침, ’21.10.1.)

□ 추진경위

ㅇ ’21.11.26.     서울시 도시건축공동위원회 심의(수정가결)

ㅇ ’22.02.17.     결정고시(서울특별시 고시 2022-66호)

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ㅇ ’22.06.16.     기부채납 시설 재검토를 위한 관계부서 협의

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ㅇ ’22.09.30.     기부채납 건축물 건축기획 요청(아이돌봄담당관 27872호)

ㅇ ’22.10.05.     시·구 및 관계자 2차 실무회의

- 참석 : 市 공공건축지원센터(주관), 아이돌봄담당관,  區 문화체육과

- 내용 : 市 키움센터 건축기획 先 추진(區 도서관은 운영계획 先추진필요)

Ⅱ		시설개요 및 현안사항

□ 시설개요

ㅇ 사 업 명 : 금천 기아자동차부지 특별계획구역 세부개발계획

ㅇ 부지위치 : 금천구 시흥동 996-3번지 일대

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〔금천 기아자동차부지 특별계획구역〕

・ 사 업 명 : 금천 기아자동차부지 특별계획구역 세부개발계획

・ 위    치 : 서울 금천구 시흥동 996-3번지 일대

・ 구역면적 : 27,375.0㎡

・ 용    도 : 공동주택 299세대(임대36포함), 지식산업센터, 자동차관련시설

・ 층    수 : 공동주택(25층), 지식산업센터(13층), 자동차관련시설(6층)

・ 사업시행방식 : 토지 등 소유자 방식 (토지주:기아자동차 등)

□ 현안사항

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<기부채납시설 배치 및 단면도>

Ⅲ		건축기획 추진계획

□ 추진방향

ㅇ 복합화된 두 개 공공시설의 유기적 통합과 효율적 운영을 위한 공간 계획

ㅇ 키움센터에 최적화된 공간구성 계획

ㅇ 지역 주민에 열린 공공 커뮤니티로서 역할을 위한 계획

□ 주요내용

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□ 공공건축관리자 선정 및 운영

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ㅇ 역   할

- 건축기획 수립, 설계 및 공사단계 설계의도 구현

- 건축물 조성 과정에서의 이해관계자(운영부서, 시행자, 설계자 등) 조정 역할

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Ⅳ		행 정 사 항

□ 부서별 협조사항

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□ 향후일정

ㅇ ’22.10.~	실무협의회 추진

- 참여: 도시공간기획담당관, 아이돌봄담당관, 공공자산담당관, 도시관리과, 區 문화체육과, 사업시행자(조합, 설계자)

- 운영: 건축기획~준공까지 운영

▸(건축기획 단계) 도시공간기획담당관 주관, (실시설계·시공 단계) 운영부서주관

ㅇ ’22.10.~12.    건축기획 용역 착수 및 준공

ㅇ ’23.01.~	설계의도 구현 시행.  끝.